Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Diese helle 2,5-izbová bytosť v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu sa nachádza v pokojnom a zelenom obytnom komplekse na ulici Marklandstraße v mestskej časti Oberbarmen.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- cca 64 m² obytného priestoru, rozdelených na 2,5 izby

- Zastrešený balkón s popoludňajším slnečným svetlom (jihozápadná orientácia)

- Priestranná, modernizovaná kúpeľňa (2020)

- Veľmi udržiavaný, pokojný a zelený obytný komplex s výťahom

- Vynikajúce dopravné spojenie, okrem iného priamy spoj s hlavným nádražím a diaľnicou

S obytnou plochou približne 64 m² zaujme byt premysleným a funkčným usporiadaním priestorov.

Vstupnými dverami sa dostanete do centrálnej chodby, z ktorej sú pohodlne prístupné všetky miestnosti.

Priestranný obývací priestor ponúka priamy vstup na balkón, ktorý je ideálny na oddych po dlhom dni a na vychutnávanie si slnečných lúčov. Spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a priestrannú šatníkovú skrinku.

Vďaka veľkým oknám sú všetky obytné miestnosti naplnené svetlom, čím vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru.

Modernizovaná kúpeľňa z roku 2020 je vybavená podľa súčasných štandardov a disponuje sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zrkadlovými skriňami. Okrem toho sú k dispozícii prípojky pre práčku a sušičku. Priamo susediaci priestor s príslušnými prípojkami možno flexibilne využiť ako hosťovské WC alebo samostatnú práčovňu.

Kuchyňa je vybavená svetlým obkladom z dlaždíc a ponúka dostatok priestoru na inštaláciu priestrannej kuchyne. Predkuchynský priestor je vhodný ako jedálenský kút alebo pracovný kút pre home office. Dodatočný úložný priestor poskytuje praktická pivničná miestnosť priamo v byte, ako aj priestranná pivnica. Vonkajšia fasáda bola zateplená a energeticky zrekonštruovaná.

Na základe dohody môžu byť zabezpečené aj jednotlivé dizajnové úpravy, napríklad neutrálne nanesenie farby na steny.

Byt bude pravdepodobne možné prehliadnuť v nadchádzajúcich týždňoch a následne rýchlo nadobudnúť ako svoje bývanie. Rezervácia vopred je možná.

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, ale aj pre jednotlivcov alebo spolubývajúcich, ktorí chcú bývať v urbanizovanej, pokojnaju a výborne dopravne spojené oblasti.

Nájomné podmienky:

Základné nájomné: cca 560 €

Prevádzkové náklady: cca 220 €

Celkové nájomné: cca 780 €

Kaucia: 3-kratné základné nájomné

Prosím, pri odosielaní vašej žiadosti mi vopred poskytnite nasledujúce údaje:

1. Celé meno

2. Súčasné miesto bydliska

3. Zamestnanie a forma zamestnania

4. Mesačný čistý príjem

5. Žiadaný termín nasťahovania

6. Počet osôb

7. Telefónne číslo a e-mailová adresa

Bolo by mi potešením vás spoznať a teším sa na vašu správu.

Byt sa nachádza v zelenom obytnom komplekse v administratívnej časti Oberbarmen, živom a dobre dostupnom štvrtí na východe Wuppertalu. Oberbarmen sa vyznačuje svojou centrálnou a zelenou polohou so skvelým dopravným spojením, čo umožňuje rýchly prístup do centra Wuppertalu aj do okolitých miest. Centrum Barmen je vzdialené cca 3 km a centrum Elberfeldu asi 8 km.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce. Autobusová zastávka s linkami 635 a 646 sa nachádza cca 180 m od bytu a ponúka okrem iného priamu dopravu na hlavné nádražie.

Aj diaľnica A46 je autom dostupná za niekoľko minút, čím sa zabezpečuje rýchle spojenie s diaľnicami A1, A3 a A43, ako aj s celou metropolitnou oblasťou Rýn-Ruhr (Ruhr, Kolín/Bon, Düsseldorf a Bergisches Land). Vďaka tomu je byt veľmi atraktívny pre dochádzajúcich. Mesta ako Düsseldorf, Essen alebo Leverkusen sú dostupné približne za 35 minút autom. Medzinárodné letisko Düsseldorf je vzdialené približne 40 minút autom.

Pre každodenné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo obchodov (cca 650 m). Supermarkety, drogérie, lekárne, pekárne a reštaurácie sú tiež v bezprostrednom okolí. Banky, materské školy a školy ako aj zdravotnícke zariadenia sú väčšinou dostupné pešo.

Pre voľnočasové aktivity ponúka Barmen množstvo možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť "Nordpark" (cca 500 m) a prilehlá cesta pozdĺž rieky Wupper, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, beh či cyklistiku. Okrem toho je v pešej vzdialenosti niekoľko záhradných a parkových oblastí.