Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný a komplexne zrekonštruovaný dvojizbový byt na pôdtí si získava pozornosť priestranným pocitom, množstvom denného svetla a premysleným dispozičným riešením. Šikmé stropy so zvýšeným podhodeným priestorom dodávajú bytu charakter, bez toho aby obmedzovali jeho využiteľnosť, a vytvárajú mimoriadne útulnú atmosféru.

V celom byte bol položený nový samonivelačný podklad so moderným podlahovým kúrením a bol vybavený kvalitnou vinylovou podlahou, ktorá vytvára súčasné a zároveň príjemné prostredie.

Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná a vybavená prémiovými prvkami – s modernými dlaždicami a bezprahovou sprchou. Všetky vodovodné rozvody v celom dome boli v rámci rekonštrukcie kompletné vymenené.

Otvárací obývací priestor je svetlý a príjemný a ponúka rôzne možnosti zariadenia. Veľké novoinštalované strešné okná s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami zabezpečujú príjemnú svetelnú atmosféru a podčiarkujú moderný charakter bývania. Z obývačky alebo obývacej kuchyne sa dostanete na balkón, ktorý ponúka pokojnú vonkajšiu oázu.

Jasne štruktúrované dispozičné riešenie, príjemná výška priestoru napriek umiestneniu pod strechou a vysoká kvalita spracovania robia z tohto bytu mimoriadne atraktívny domov pre všetkých, ktorí ocenia moderné bývanie s individuálnym charakterom. K dispozícii je aj moderný videodverový systém, priestranná pivnica a spoločné práčovne.

Obzvlášť stojí za zmienku energetická komplexná rekonštrukcia domu, ktorá vedie k mimoriadne nízkym súvisiacim nákladom. Okrem nových okien, novej strechy a kvalitnej fasádnej izolácie bola inštalovaná moderná tepelná čerpadlo v kombinácii s novo inštalovaným podlahovým kúrením. V spojení s fotovoltaickou sústavou, úložiskom elektriny a zásobníkom tepelnej energie majú nájomníci dlhodobo prospech z veľmi nízkych nákladov na kúrenie a teplú vodu.

Žiť pokojne – žiť centrálne

Dom sa nachádza v tichej a ustálené obývacej štvrti v mestskej časti Niefern s príjemným susedstvom. Poloha ideálne spája tichý bývania, prírodu a veľmi dobrú každodennú infraštruktúru.

Centrum Niefern je dostupné za pár minút. Možnosti nakupovania pre každodenné potreby, ako pobočka Edeka, pekáreň, lekárne, ordinácie aj kaviarne a reštaurácie, sú pohodlne v blízkosti a je možné ich dosiahnuť pešo za pár minút. Ďalšie zariadenia dennej potreby, ako kaderníctva alebo záhradnícke predajne, sú rýchlo a jednoducho dostupné – väčšina z nich je dokonca pešo.

Pre dochádzačov je poloha mimoriadne atraktívna:

Niefern leží centrálne medzi Stuttgartom a Karlsruhe, diaľnica A8 aj cesta B10 sú dosiahnuteľné v krátkom čase – ideálne pre profesionálov, ktorí chcú zostať flexibilní. Zastávky autobusov sú dostupné pešo za pár minút a aj stanica ponúka priame spojenia do Pforzheimu, Stuttgartu či Karlsruhe.

Zároveň relax začína priamo za dverami: polia, lúky a chodníky sú len pár krokov od bytu a pozývajú na prechádzky, beh či cyklistiku. Kombinácia prírody a blízkosti k mestu robí z tejto lokality mimoriadne príjemné miesto na život.

Pri vybavení bytu sa kládol mimoriadny dôraz na modernú, nadčasovú atmosféru pre dobrý pocit z bývania. Použité boli odolné a vysoko kvalitné materiály, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky nielen esteticky, ale i funkčne.

Prémiové prevedenie sa prejavuje okrem iného v kvalitnom vybavení kúpeľne, odolnej vinylovej podlahe dizajnu v priemyselnej kvalite a štýlovom zábradlí z nerezovej ocele a skla vo vonkajšej časti. Všetky prvky sú harmonicky zosúladené a podčiarkujú moderný charakter bytu.

Priestranné, novoinštalované strešné okná s elektrickými vonkajšími žalúziami zabezpečujú svetlé priestory a príjemný pocit z bývania. Žalúzie umožňujú kompletné zatienenie miestností, poskytujú efektívnu ochranu pred nadmerným teplom a chladom a prispievajú k zvýšenému komfortu bývania.

Všetky dvere a obklady boli kompletné vymenené. Kuchyňa a obývacia izba sú vybavené elegantnými sklenenými dverami, ktoré vytvárajú otvorenosť, svetlo a moderný pocit z bývania a vizuálne spájajú jednotlivé miestnosti.