Predaj domu 4+1 • 146 m² bez realitkySeestraße 11, , Meklenbursko-Predpomoransko

Zažite túto nehnuteľnosť v plnej miere detailov – objavte všetky obrázky a začnite interaktívnu 3D prehliadku priamo na našej webovej stránke: www.nonnenprediger-immobilien.de

Rodinný dom postavený v roku 2020 na adrese Seestraße 11, 19205 Mühlen Eichsen OT Groß Eichsen zaujme moderným stavebným riešením, vysoko kvalitným vybavením a priestrannou obytnou plochou približne 146 m². Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1 064 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, záhradu a voľný čas.

Dom je masívne postavený a disponuje štítovou strechou krytou betónovými taškami, trojitými plastovými oknami a podlahovým kúrením v celom prízemí. Moderný komfort bývania zabezpečuje ventilačný systém, vzduchové tepelné čerpadlo od Deikin (postavené v roku 2020) a fotovoltaická inštalácia s výkonom 11 kW v kombinácii s batériovým úložiskom (13,5 kW). K dispozícii je tiež wallbox s výkonom 11 kW, ktorý robí nehnuteľnosť pripravenou na budúcnosť v oblasti elektromobility.

Vo vnútri dom zaujme moderným rozložením priestorov, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou a súčasnými podlahovými krytinami z vinylu a dlaždíc. Dve kúpeľne, vrátane jednej kompletnej kúpeľne v prízemí, poskytujú dodatočný komfort. Na pozemku sú k dispozícii tri vonkajšie parkovacie miesta.

Vďaka optickému pripojeniu je zabezpečené rýchle internetové pripojenie – ideálne pre prácu z domu alebo multimediálne využitie. Energetický preukaz uvádza spotrebu 29 kWh/(m²·rok), čo svedčí o veľmi nízkej energetickej náročnosti a zdôrazňuje energetickú efektívnosť domu.

Dom sa nachádza v časti Groß Eichsen obce Mühlen Eichsen. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, priestrannými pozemkami a množstvom zelene. Obchody, lekári a základná škola sú dostupné v okruhu približne 2 km. Jesťanke, základná aj stredná škola sa tiež nachádzajú v blízkosti. Pokojná poloha ponúka rodinne prívetivé bývanie s vysokou kvalitou života.

Mühlen Eichsen sa nachádza v okrese Nordwestmecklenburg a má výhodnú polohu medzi Schwerinom a Lübeckom. Hlavné mesto Schwerin je vzdialené približne 20 minút cesty a Lübeck je dostupný zhruba do 45 minút. Región sa vyznačuje prírodným prostredím, dobrou dostupnosťou a blízkosťou väčších miest, čím ponúka úspešnú kombináciu vidieckej pohody a mestských vymožeností.

Impresum

Túto ponuku vyhotovila maklérska kancelária Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Pranie špinavých peňazí: Ako realitná spoločnosť podľa §§ 1, 2 ods. 1 č. 10, 4 ods. 3 zákona o praní špinavých peňazí (GwG) sme povinní pred uzavretím obchodného vzťahu overiť a potvrdiť identitu zmluvnej strany. Na tento účel je potrebné, aby sme relevantné údaje z vášho občianskeho preukazu dokumentovali, napríklad pomocou kópie. Zákon o praní špinavých peňazí (GwG) vyžaduje, aby maklér uchovával kópie a doklady po dobu piatich rokov.

Identifikačné číslo pre DPH podľa §27a zákona o DPH:

DE327641807

Dozorčí orgán:

Úrad pre obchod hlavného mesta Schwerin

Živnostenské oprávnenie podľa §34 c ods. 1 veta 1 zákona o obchodnej činnosti (GewO) vydané mestom Schwerin

Odhlásenie zodpovednosti:

Všetky podklady a informácie o nehnuteľnosti, vrátane plánov, pochádzajú od predávajúceho, a napriek maximálnej starostlivosti nepreberáme zodpovednosť za úplnosť a správnosť uvedených údajov. Záujemca by si mal overiť správnosť všetkých poskytnutých informácií a údajov o nehnuteľnosti. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a v prípade chýb, predbežného predaja či zmeny podmienok môže dôjsť k ich úprave. Kupujúci platia iba bežné dodatočné náklady, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky, súdne poplatky atď.