Predaj domu • 1109 m² bez realitky, Bavorsko

Tento objekt pozostáva zo dvoch viacfamilijných domov, pričom každý má štyri resp. šesť obytných jednotiek. Celkovo súčasný stav predstavuje 8 resp. 12 bytov po rozšírení podkrovia s celkovou obytnou plochou približne 1 109 m². Potenciál spočíva v dokončení úprav v podkroví (čiastočne už vybudované, vrátane elektroinštalácie, teplej vody, kúrenia) pre 4 byty a v možnosti zmeny dispozície. Budovy boli postavené v roku 1960 a nachádzajú sa na parcele o rozlohe 2 337 m².

Domy zahŕňajú pivnicu, prízemie, poschodie a podkrovia. Byty sú prístupné cez centrálne schodisko. Vybavenie zodpovedá solídnemu štandardu. V dome číslo 42 je centrálny olejový kotol.

V dome číslo 40 je potrebná vlastná centrálná inštalácia kúrenia, doposiaľ bolo zabezpečované z susedného objektu. Okrem toho má parcela ďalší potenciál pre výstavbu.

Cena sa vzťahuje na nadobudnutie novo založenej spoločnosti Projekt GmbH. Existuje tiež možnosť zakúpenia domov bez tejto spoločnosti, v takom prípade je cena 2,3 mil. €.

Objekt sa nachádza na južnom okraji mesta Herzogenaurach – pokojne, ale zároveň v srdci diania. Obchody, školy, materské školy a zastávky mestskej hromadnej dopravy sú pohodlne dostupné pešo. Za pár minút sa dostanete aj do centra mesta so svojimi obchodmi, reštauráciami a kaviarňami.

Herzogenaurach je známy nielen svojím pôvabným historickým centrom, ale aj ako sídlo renomovaných spoločností, ako sú Adidas, Puma a skupina Schaeffler. Mesto tak ponúka ideálnu kombináciu vysokej kvality života a ekonomickej sily. Vďaka blízkosti diaľnice A3 sú Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné, čo umožňuje optimálne prepojenie pracovného, voľnočasového a bývacieho režimu.

Lokalita tak spája všetko, čo tvorí moderné bývanie: pokoj v každodennom živote, krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam a vynikajúce spojenie s regiónom.

Väčšina bytov je ideálna pre páry alebo rodiny! V budúcnosti je možné využitie menších jednotiek aj prostredníctvom špeciálnych prenájomných modelov, napríklad prenájom pre expatov. Medzi najväčších priamych zamestnávateľov patria Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

• Pivničné priestory

• Nie je chránené ako samostatná pamiatka/nenájde sa pod ochrannou kolektívnej ochrany

• Dostatočný počet parkovacích miest, stojanov pre bicykle a garáží

• Elektroinštalácia je už modernizovaná vo väčšine jednotiek

• Centrálny kúrenie v dome č. 42, dom č. 40 je momentálne bez kúrenia

• Vonkajšie rolety, čiastočne elektrické

• Balkóny/terasy a priestranné záhradné plochy – v budúcnosti priraditeľné

• Rozšíriteľné podkrovné priestory, ktoré umožnia vytvorenie ďalších 4 bytov (oznámenie o začatí výstavby už bolo podané)

Informácie podľa § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Riaditelia: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Registrový súd: Okresný súd vo Fürthu

Obchodný register: HRB 22041

Kontakt:

Telefón: +49 1512 0105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de