Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Naša 110 m² svetlá, vysoko kvalitná oddelená prenajímateľská bytová jednotka v prízemí domu s nízkou energetickou spotrebou a so špeciálnym vybavením bude uvoľnená začiatkom februára 2026. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí pri malom lesíku a viniciach.

Má 3 izby vrátane kuchyne a kúpeľne (3 ZKB) plus veľkú izbu využívanú ako pivnicu/úložný priestor v byte, ďalej úložný priestor priamo v kuchyni a hosťovské WC. Svetlá kúpeľňa je vybavená vaňou, bezbariérovou sprchou (s možnosťou vstupu príamo z podlahy), oknom a dostatočným priestorom na odkladanie – vhodným pre sušič, práčku alebo skriňu. V kuchyni nájdete dve kuchynské linky vrátane sporáka, rúry a umývadla, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Celkové vysoko kvalitné vybavenie zahŕňa obývaciu/jedálenskú časť s posuvnými dverami z podlahy až po strop, parkety, dlažbu, podlahové kúrenie a ventilačný systém so špeciálnym filtrom proti škodlivým látkam, obzvlášť vhodný pre alergikov.

K bytu patrí aj 2 terasy (jedna veľká smerom na juh a jedna malá priamo pri obývacej izbe) a 1 parkovacie miesto (druhý parkovací priestor je možné si prenajať). Prevádzkové náklady sú nízke (uvádzaná cena je určená pre využitie 3 osobami), pretože dosahujeme takmer pasívne hodnoty a využívame elektrinu pre tepelné čerpadlá namiesto plynu či oleja. Je potrebná kaucia vo výške 2 mesačných nájmov. Prosíme, aby sa byt obývalo maximálne 3 osobami, iba nefajčiari a bez zvierat, keďže majiteľka domu má alergie a trpí astmou. Ak máte záujem, odpíšte prosím celými vetami a krátko sa predstavte vrátane počtu osôb.

Kontakt: Email: spang-@kabelmail.de, Tel.: 0651-69996600 (dopoludnia – automatická odozva)

Kúzelná vinohradnícka obec Kasel sa nachádza 7 km od Trieru. Odtiaľ máte rýchle spojenie do Luxemburska (cca 10–12 minút do luxemburskej diaľnice) – rýchlejšie ako z Trieru samotného. Do centra Trieru vedú zo Kaselu 4 rôzne cesty (cez údolie a diaľnicu, trvajúce 13 minút do distribučného kruhu, 15 minút k univerzite, 20 minút k Petrisbergu, alebo 20 minút na druhej strane rieky k FH), takže bez ohľadu na to, kde pracujete v Trieri alebo Luxembursku, máte výborné dopravné spojenie. Veľmi dobré autobusové spojenie (napr. Trier stanica cca 30 minút, univerzita cca 30 minút) a autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze. Na nákupy máte možné zastaviť priamo v prevádzke Wasgau alebo Norma medzi Kaselom a Waldrach, a v susednej obci nájdete pekáreň, lekárov a lekáreň. Kasel disponuje škôlkou, základnou školou a živým spolčenstvom (hudobné súbory, VHS, hasičský zbor, mládež, stretávanie seniorov a pod.).

Ďalšie vysoko kvalitné vybavenie: parkety, dlažba, podlahové kúrenie, ventilačný systém so špeciálnym filtrom proti škodlivým látkam – obzvlášť vhodné pre alergikov.

Vonkajšie múry neobsahujú izolačný materiál, ktorý by bol alergénny alebo zaťažený škodlivými látkami; kamene sami o sebe nemajú izolačnú vrstvu (použili sme najhrubšie kamene, aké sa pri stavbe kedy používali, a špeciálna izolácia na ne nie je potrebná). V kombinácii s trojitými sklenenými oknami sme tak dosiahli takmer pasívne hodnoty z hľadiska energetickej efektívnosti.

Okrem toho byt disponuje dvoma kuchynskými linkami, pričom nájomné je zahrnuté v cene.