Prenájom bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyBaumgartenweg 4, , Bádensko-Wurttembersko

Trajnostno, energetsko učinkovito in prihodnostno varno bivanje v bližini Leutkirch im Allgäu

Prvo bivanje od 01.12.2025

Dobrodošli v vašem novem domu!

V Tautenhofenu – očarljivem naselju Leutkirch im Allgäu, le 4 km od središča mesta – nastaja vrhunski novogradbeni projekt, ki združuje najvišji bivalni udobje z moderno in energetsko učinkovito gradnjo.

Ta izjemna, visoko toplotno izolirana štirisobna stanovanje v nadstrešnem nadstropju je bivalni vrhunec hiše. Prostrani, odprto zasnovani tlorisi, visoko kakovostna oprema do zadnjega detajla ter impresivno dimenzionirana strešna terasa se združujejo v življenjski prostor, ki izpolnjuje najvišje standarde. Optimalna usmerjenost proti jugozahodu nudi edinstven občutek bivanja v razkošnem ambientu.

Ne glede na to, ali iščete ekskluzivno upokojitveno stanovanje, stilski dom za poslovne potnike ali družinam prijazno stanovanje za mlade pare – ta nepremičnina nudi kakovost bivanja na najvišji ravni. Naravo obkrožajoča lokacija združuje mir in sprostitev z odlično povezavo do mestnega dogajanja v Leutkirch im Allgäu.

Idilično, prometno ugodno in prijetno za življenje

Novogradnja se gradi v Tautenhofenu – mirnem, podeželsko obarvanem naselju Leutkirch im Allgäu. Ta regija spada med najbolj obetavne bivalne lokacije v južni Nemčiji, saj združuje slikovito pokrajino z bližino mesta.

Prednosti lokacije na kratko:

• Le 1 minuta do A96 – hitra povezava v smeri Memmingena, Ulma, Münchna in regije trikotnika treh držav pri Bodenskem jezeru

• Prometno pomirjeno okolje – mirno in varno bivalno okolje

• Kratke poti do velike občine Leutkirch im Allgäu – s pestro infrastrukturo:

- Nakupovalne možnosti, zdravniki, lekarne

- Šole, raznovrstne prostočasne dejavnosti, vrtci (tudi v Tautenhofenu)

• Neposredno pred vrati: čista narava s številnimi pohodniškimi in kolesarskimi potmi, zelenimi travniki ter gozdovi v čudovitem kultiviranem okolju

Vaši poudarki na prvi pogled:

• KfW-40+ hiša – energetsko učinkovita, trajnostna in prihodnostno varna

• Prostrana strešna terasa – s čudovitim razgledom in veliko prostora za uživanje

• Brez ovir – udobno, prilagojeno starosti in brez pragov

• Dvigalo – neposredno od podzemne garaže z dodatnim prostorom za shranjevanje do stanovanja

• Dizajnerska kuhinja z otočkom – visokokakovostna s polovnimi gospodinjskimi aparati priznanih blagovnih znamk in obsežnim shrambenim prostorom takoj ob tem

• Talno ogrevanje – prijetna toplota v vseh prostorih

• Moderna kopalnica – z dodatno široko, nakladno tušem in kadjo

• Ločeno stranišče za goste – z nakladno tušem in priključkom za pralni stroj

• Parkirna mesta v podzemni garaži – udobno in zaščiteno pred vremenskimi vplivi, z možnostjo instalacije Wallboxa

• Optični kabl – za zanesljivo visoko hitrost interneta

• Energetsko učinkovita ogrevalna tehnologija – toplotna črpalka v kombinaciji s podporo fotovoltaičnih sistemov

• Kontrolirana prezračevanja bivalnega prostora – z rekuperacijo toplote za svež zrak in varčevanje z energijo

• Klimatizacija poleti – s pametnim talnim hlajenjem

• Lastna kleti – zavarovana in prostorna

• Prostor za kolesa – za skupno rabo

• Servis vzdrževalca – za sproščeno, brezskrbno bivanje

Povzetek mesečnih najemnih pogojev:

• Osnovna najemnina: 1.600 €

• Stroški (plus stroški ogrevanja): 250 €

• Parkirna mesta v podzemni garaži: 2 mesti, vsako po 60 € = 120 €

Zagotovite si že danes stanovanje vaših sanj v eni najlepših in najbolj prijetnih regij Allgäua. Dogovorite si osebni termin ogleda – veselimo se vašega povpraševanja!

Za vašo prijavo na stanovanje vas prosimo za naslednje dokumente:

• Popolno izpolnjen obrazec o osebnih podatkih

• Trenutni Schufa izpisek (dokaz o boniteti)

• Zadnja tri plačilna lista

• Veljaven delovni sporazum

Prav tako bomo veseli kratkega osebnega predstavitvenega profila, da si bomo lažje ustvarili boljšo sliko o vas.

Avtorske pravice:

3D upodobitve so zaščitene z avtorskimi pravicami družbe Brillux GmbH & Co. KG