Predaj domu 5+1 • 202 m² bez realitkySchliersee Schliersee Bayern 83727

Ponúkaný objekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite priamo v Schliersee. Tento štýlový dom zaujme svojimi modernými akcentmi, ktoré sa harmonicky zlúčia s prirodzene vytvoreným prostredím. Pokojná poloha, zasadená uprostred nedotknutej prírody a s veľkorysými odstupmi od susedných pozemkov na konci slepej ulice, vás určite nadchne. Vynikajúca konštrukcia, nadčasový interiér a výhľad na jazero patria iba medzi niektoré z predností tohto sídla.

Pôvodný dom z 80. rokov bol v roku 2017 úplne zrekonštruovaný a prestavaný. Prístavba vo forme celodreveného stavieb s integrovanou dvojgarážou bola novostavbou postavená v roku 2017. Pôvodný dom ponúka tri spálne, dve kúpeľne a približne 70 m² veľký otvorený obývací a jedálenský priestor so zreteľnou strechou a nádherným výhľadom na jazero.

Zakrytá juhozápadná terasa sa rozprestiera cez celú obývaciu časť a miestami ponúka veľkorysú hĺbku. V prízemí novej stavby sa nachádza byt s vlastným vstupom. Pozemok disponuje množstvom terás a nádhernou záhradou s prírodným kameňovým dizajnom. Miesto snov, ktoré je momentálne využívané ako priestor pre jogu a sledovanie západu slnka, sa nachádza v najvyššej časti pozemku. Odtiaľ si vychutnáte spektakulárny výhľad a úchvatné západy slnka nad jazerom.

K domu patrí moderná dvojgaráž s elektrickým rolovacím dverami a dva parkovacie miesta. Ten, kto miluje predhory a ich rôznorodé možnosti oddychu a rekreácie, sa v tomto dome pri jazere určite bude cítiť ako doma.

▪ Základy: betón, tehly: Poroton, vonkajšia izolácia 14 cm

▪ Stropy: železobetón, čiastočne so stropnými reflektormi

▪ Strecha: pokrytá (2017), vonkajšie steny izolované

▪ Okná: drevené, trojité zasklenie, U-hodnota 0,5

▪ Murená keramická pec s prehľadným pohľadovým sklom

▪ Moderná biela vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi

▪ KNX – zbernicový systém

▪ Kúrenie: podlahové kúrenie na plyn (ročník 2023), príprava pre solárne panely, zásobník vody

▪ Podlahy: vo všetkých izbách dubové vidličkové dvere v štýle vidieckeho domu, kúpeľňa s dlažbou

▪ Murené schodisko, drevené schodové stupnice z larichy

▪ Starostlivo zariadené exteriérové úpravy s prírodnými kameňmi

▪ Nádherné terasy a vonkajšie priestory

Novostavba / Rozšírenie

▪ Dvojgaráž z betónu s elektrickým rolovacím dverami

▪ Prístavba vo forme masívneho dreveného domu s vonkajšou izoláciou (firma Gartmeier)

▪ Drevený obklad v lariche, pravé drevené domové dvere

▪ Drevené okná: trojité zasklené s okenicami

▪ Kuchynská linka, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom

▪ Veľkorysá dláždená plocha s 2 parkovacími miestami

▪ 2 terasy v úrovni vstupnej časti samostatného bytu

▪ Konečná spotreba energie 72,7 kWh/(m²a), energetická efektívnosť trieda B

▪ Primárna spotreba energie 79,9 kWh/(m²a)

Rok výstavby: Pôvodná budova 1983, kompletná rekonštrukcia v roku 2017, prístavba dreveného domu 2017

Doveľenkový byt, prenajímaný takmer nepretržite od mája do októbra

Plochy (DIN): približne 202 m², z toho približne 93 m² užitnej plochy.