Predaj domu • 297 m² bez realitkyDorfstraße 118, , Hesensko

Direkt nasťahovať sa bez potreby rekonštrukcie!

Rekonštruovaný, bez provízie a vlastnofinancujúci idylický vidiecky dom s rekreačným bytom a možnosťou chovu koní na okraji lesa.

Vitajte vo Vašom domove snov na vidieku. Tento exkluzívny vidiecky dom spája tradičný šarm s moderným komfortom a ponúka Vám jedinečný pocit bývania a života. Na pôdoryse s rozlohou približne 1655 m² Vás čaká oáza pokoja a oddychu.

Vidiecky dom bol s láskou k detailu rekonštruovaný v rokoch 2022–2025. Položená klik-vinylová podlaha, namontované nové okná a dvere, všetko tapetované a natreté, celý suterén aj schodisko obložené šedými obkladačkami, nové vodovodné potrubia v kuchyni a v novej kúpeľni v poschodí, komín novozatešený, fasáda domu ako aj schodiskový priestor natretý, záhrada preusporiadaná.

Remíza s dvojgarážou, rôzne stodoly, koňská štajňa alebo dielňa ponúkajú rôzne možnosti a perfektne dopĺňajú nehnuteľnosť.

Popis objektu:

220 m² obytná plochy, 8 izieb, 2 kúpeľne, 1 hosťovské WC.

Približne 78 m² samostatný/rekreačný byt so 2 spálňami, kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a vaňou s vlastným vstupom do dvora a záhrady v prízemí nadstavaného priestoru.

Príjmy z rekreačného bytu/samostatného bytu dosahovali približne 2 000 € mesačne.

Údaje:

Prízemie cca 159 m²

Poschodie cca 61 m²

Rekreačný byt cca 78 m²

Pokrývačka cca 45 m², neospracovaná, výška miestnosti cca 2,50 m

Suterénne priestory cca 59 m² (v úrovni prízemia)

Dvor pozostáva zo staršej rodinnej chalupy z roku 1927, priestranného nadstavby z roku 1971, veľkého stodoly, dielne a ďalších príbudiek a garáží.

Rodinný dom je kompletne suterénny.

Prízemie je vysokopriezemie a pozostáva z kuchyne, jedálne, spálne, pracovňou a úložného priestoru.

Na poschodí rodinného domu sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti a kúpeľňa.

V podzemí sa nachádzajú 2 úložné miestnosti, kotolňa s olejovou nádržou, práčovňa s vlastným dodatočným vstupom cez dvor.

Rodinný dom je spojený s nadstavbou dlhým chodbou. V nadstavanom priestore sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchou a vaňou, hosťovské WC, priestranný obývací priestor s terasou a balkónom a schodisko vedúce do rozľahlej záhrady. Obývacia izba a terasa majú každý krb pre útulné večery alebo grilovanie celej rodiny. Oba krby sú funkčné.

Okolie je veľmi zmiešané. Mladé páry a rodiny, ale aj starší obyvatelia žijú v harmonickom a skôr pokojnom spolunažívaní.

Weiten-Gesäß disponuje základnou školou, materskou školou, telocvičňou, hasičskou stanicou, ihriskom, pričom sa tu nachádza aj ihrisko na futbal, jazdecká škola, Kneippov areál a chodník naboso a psí areál. Telocvičná a športová jednota má mnoho členov, z toho viac ako 120 mladých ľudí, a ponúka napríklad telocvičenie, atletiku, gymnastiku a tanec. Autobusové linky 41 a 6 sú pešo dostupné. Pešo dostupný je aj zelený park/sad a turistické chodníky. Ďalej nájdete niekoľko obchodných možností a materských škôl. Niekoľko múzeí, dobrá zdravotná starostlivosť napr. nemocnica v Erbach, rôzne možnosti oddychu a športu (medzi inými rôzne fitness centrá) a zaujímavé miesta na vychádzky dostupné tiež v širšom okolí. Michelstadt leží cca 6 km a Bad-König cca 7 km vzdialenosti.

Pozemok je možné rozdeliť a zbúrať, podľa stavebného úradu.

Prosím, iba dopyty s bankovým schválením financovania!

Na cenu sa bohužiaľ nedá veľa rokovadiť!

Nie sú vítané dopyty od maklérov. Ďakujeme. Pred kúpou domu by ste mali ešte raz skontrolovať nosnosť stavby a stav objektu. Výpadky chýb môžu nastať.