Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Sasko

Rodinný dom, postavený v rokoch 2016/2017, zaujme svojou masívnou konštrukciou a moderným interiérovým vybavením, ktoré spája kvalitu bývania s nadčasovou eleganciou.

Pri obytnej ploche približne 210 m² (celková využiteľná plocha cca 274 m²) vás čaká šesť priestranných izieb, vrátane štyroch spální a troch moderných kúpeľní. Zrekonštruovaný podkrovný priestor poskytuje dodatočnú flexibilitu – ideálny ako domáca kancelária, hosťovský apartmán alebo osobný útočisko.

Svetlý, otvorený obývací a jedálny priestor tvorí srdce domu. Kvalitná vstavaná kuchyňa s modernými spotrebičmi sa harmonicky začlení do štýlového prostredia. Zemný plynový krb vytvára teplú, príjemnú atmosféru. Pre zdravé vnútorné prostredie zabezpečuje centrálna ventilačná jednotka s rekuperáciou tepla, zatiaľ čo solárna termia podčiarkuje udržateľný charakter domu.

Kvalitné detaily, ako napríklad obložené betónové schodisko s kombináciou skla a dreva v zábradlí, vnútorná omietka triedy Q3, minerálna vonkajšia omietka a extra vysoké vnútorné dvere (cca 2,13 m), svedčia o vysokých nárokoch na stavebnú kvalitu. Premyslené detaily – ako napríklad dodatočné pripojenie kuchyne v hornom poschodí – umožňujú podľa potreby rozdelenie na dve obytné jednotky.

Pozemok s rozlohou približne 783 m² je pravým rajom pre záhradných nadšencov a rodiny:

Automatický zavlažovací systém s 5000-litrovou cistirnou nádrží, trávnikový robot, upravené ozdobné rastliny, ovocné kríky a vyvýšené záhony poskytujú komfort a starostlivo upravené obytné prostredie. Veľká, krytá terasa vás pozýva na oddych a relaxáciu.

Pre vozidlá sú k dispozícii dvojgaráž s elektrickou bránou, dodatočná garáž pre náradie či bicykle a dve vonkajšie parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť je momentálne obývaná a bude voľná od 01.03.2026.

Radebeul, nachádzajúci sa v hornom údolí Labe, patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v okolí Drážďan. Obzvlášť Radebeul-Ost vyniká svojou pokojnou, zelenou a rodinne orientovanou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do Drážďan.

∎ Centrum Drážďan je dostupné za približne 20 minút.

∎ Diaľnica A4 je len niekoľko minút vzdialená.

∎ Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a reštaurácie sú pešo dostupné.

∎ Vinice, Lábové svahy a lesy vás pozývajú na prechádzky a oddych v prírode – les je vzdialený len dve minúty chôdze.

∎ Stavba: 36,5 cm Poroton tehly XP10, horné poschodie a podkrovie so železobetonovou stropnicou.

∎ Energetická účinnosť: podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann so solárnou termiou (Viessmann VitoSolar s Vito Sol 200 F), centrálna jednotka pre čerstvý aj odpadový vzduch (Vitovent 300-W).

∎ Podlahové krytiny: kvalitný vinylový kork s klik systémom v obytných priestoroch, dlaždice vo vstupnej hale, kúpeľniach a technickej miestnosti.

∎ Kúpeľne:

 Prízemie: sprchovací kút na rovnakej úrovni, umývadlo, WC

 Horné poschodie: sprchovací kút s panelom, vaňa, umývadlo, WC, bidet

 Podkrovie: vaňa, umývadlo, WC

∎ Šatníková izba v hornom poschodí.

∎ Vstupná hala v prízemí/schodiště s vnútorným skriňom pod schodmi.

∎ Kuchyňa: moderná vstavaná kuchyňa s umývadlom, umývačkou riadu, rúrou, parným kuchynským spotrebičom a indukčnou varnou doskou, bez chladničky.

∎ Komfort bývania: zemný plynový krb (Faber-Castell Respect OC, 14,2 kW), elektrické vonkajšie rolety, okná s trojnásobným bezpečnostným zasklením a veľké posuvné dvere vedúce na terasu s inzektovou sieťou.

∎ Interiérová architektúra: obložené betónové schody s kombináciou skla a dreva v zábradlí, dverová výška cca 2,13 m, vápnená vnútorná omietka triedy Q3, minerálna vonkajšia omietka.

∎ Podkrovie: zrekonštruované, s vnútornými skriňami v šikmých stenách, kuchynskými prípojkami, kúpeľňou s vaňou a úložnými priestormi.

∎ Vonkajšia časť: krytá terasa, balkón (prístupný zo spálne a detskej izby), vonkajšie vodovodné prípojky, zavlažovací systém s 5000-litrovou cistirnou nádrží, trávnikový robot, kvalitné oplotenie.

∎ Technika: bleskozvodový systém, satelitná anténa.

∎ Záhrada: upravená s ozdobnými rastlinami, ovocnými kríky a vyvýšenými záhonmi.

∎ Možnosti parkovania: dvojgaráž (Griesmann ocelobeton), dodatočná garáž, dve vonkajšie parkovacie miesta.