Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu na Beethovenstraße v Elmshorn ponúka svetlé miestnosti, moderný obytný komfort a praktické rozdelenie priestoru. Je okamžite dostupný bez provízie.

Byt obsahuje priestrannú obývaciu izbu s prístupom na loggiu, dve veľké spálne, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a praktický úložný priestor. Loggia ponúka príležitosť na oddych vonku, zatiaľ čo premyslené rozdelenie priestoru umožňuje komfortné bývanie.

Medzi zvláštnosti tejto nehnuteľnosti patrí nedávna rekonštrukcia, udržiavané vybavenie a možnosť, že budova bude pravdepodobne od roku 2026 pripojená na diaľkové kúrenie – moderná a ekologická alternatíva vykurovania.

Aj z pohľadu investora je to zaujímavé: Byt je možné prenajať s výnosom viac ako 6 %.

Lokalita zaujme vďaka vynikajúcim dopravným spojením a krátkym vzdialenostiam ku obchodným príležitostiam, školám a verejnej doprave.

Dohodnite si prosím termín obhliadky na mieste čo najskôr. Tam pre Vás budú pripravené ďalšie podklady a radi zodpovieme všetky Vaše otázky.

Byt sa nachádza v hudobnej štvrti Elmshornu, len niekoľko minút od Krückauparku, centra mesta a vlakovej stanice. Centrálna poloha ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou i diaľnicou A23. Obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy sú pešo dostupné. Tiež gastronomické prevádzky a zelené plochy na voľnočasové aktivity sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

• zrekonštruovaný byt a udržiavaný dom

• dve spálne

• priestranná obývacia izba

• loggia s prístupom z obývacej izby

• samostatná kuchyňa

• je k dispozícii plán pre novú vstavanú kuchyňu

• pripojenie na diaľkové kúrenie (pravdepodobne od roku 2026)