Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die Wohnung bietet ein helles einladendes Ambiente mit EBK. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage in der Nähe zum WIB sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer äußert attraktiven Lage, nur 5 Gehminuten vom WIB entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergarten, sowie ein modernes Ärztezentrum, das eine optimale Versorgung gewährleistet. Auch das nahegelegene Kloster lädt zu besinnlichen Momenten ein und rundet das harmonische Wohnumfeld ab.
Die helle 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauchküche, einen gemütlichen Balkon, sowie hochwertigem Laminatboden. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Der Balkon wurde vor rund sieben Jahren erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Nutzung des Gartens ist den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurechtsbasis, wodurch sich die Grundstücksnutzung auf einen bestimmten Zeitraum erstreckt. Weitere Details können gerne auf Anfrage besprochen werden. Es besteht ein Erbbaurecht vom 09. Juli 1962 auf 99 Jahre.Jährlich 160,50€.

Na prodej je okouzlující byt ve vlastnictví v udržovaném čtyřrodinném domě. Byt nabízí světlé a přívětivé prostředí s vestavěnou kuchyní. Balkon zve k odpočinku. V sklepě je k dispozici úložný prostor. Lokalita v blízkosti WIB zajišťuje vynikající infrastrukturu a dobrou dostupnost.

Byt se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut chůze od WIB. V bezprostřední blízkosti se dále nachází různé školy, mateřská škola a moderní lékařské centrum, které zajišťuje optimální péči. Také nedaleký klášter zve k zamyšleným okamžikům a doplňuje tak harmonické obytné prostředí.

Světlý 3-pokojový byt zaujme moderní vestavěnou kuchyní, útulným balkonem a kvalitní laminátovou podlahou. Okna byla před přibližně deseti lety vyměněna, což přispívá k dobré energetické efektivitě. Balkon byl před zhruba sedmi lety renovován a zve k odpočinku venku. Užívání zahrady je určeno pro společné využití obyvateli domu.

Byt se prodává na základě věcného práva stavby, což znamená, že užívání pozemku je omezeno na určité časové období. Další podrobnosti lze rádi projednat na vyžádání. Existuje právo stavby z 09. července 1962 na 99 let, s roční platbou 160,50 €.

Na predaj je pôvabný vlastnícky byt v udržiavanom štvorychodovom dome. Byt ponúka svetlú a prívetivú atmosféru s kompletne vybavenou kuchyňou. Balkón pozýva na oddych. V suteréne je k dispozícii úložný priestor. Poloha v blízkosti WIB zabezpečuje vynikajúcu infraštruktúru a dobrú dostupnosť.

Byt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite, len 5 minút pešo od WIB. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko škôl, materská škôlka, ako aj moderné lekárske centrum, ktoré zaručuje optimálnu starostlivosť. Aj priľahlý kláštor pozýva k pokojnej reflexii a dopĺňa harmonické obytné prostredie.

Svetlý 3-izbový byt zaujme modernou integrovanou kuchynskou linkou, útulným balkónom a kvalitnou laminátovou podlahou. Okná boli pred približne desiatimi rokmi vymenené, čo zabezpečuje dobrú energetickú efektívnosť. Balkón bol pred približne siedmimi rokmi zrekonštruovaný a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Používanie záhrady je vyhradené pre spoločné využitie obyvateľmi.

Byt je nadobudnutý na základe dlhodobého prenájmu pôdy (erbbaurecht), čo znamená, že využívanie pozemku je obmedzené na určitú dobu. Ďalšie podrobnosti je možné dohodnúť na požiadanie. Platí erbbaurecht zo dňa 09. júla 1962 na 99 rokov, s ročným poplatkom 160,50 €.

For sale is a charming condominium in a well-maintained four-family house. The apartment offers a bright, inviting ambiance with a fitted kitchen. The balcony invites you to relax. A storage room is available in the basement. Its location near the WIB ensures excellent infrastructure and good accessibility.

The apartment is situated in an extremely attractive location, just a 5-minute walk from the WIB. In the immediate vicinity, there are various schools, a kindergarten, and a modern medical center that guarantees optimal care. The nearby monastery also invites moments of contemplation, completing the harmonious living environment.

This bright 3-room apartment impresses with a modern fitted kitchen, a cozy balcony, and high-quality laminate flooring. The windows were replaced about ten years ago, ensuring good energy efficiency. The balcony was renovated around seven years ago and invites relaxation outdoors. The garden is reserved for communal use by the residents.

The apartment is based on a hereditary lease, meaning that the land usage is granted for a specific period. Further details can be discussed upon request. There is a hereditary lease from July 9, 1962, for 99 years, with an annual fee of €160.50.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	974685
Úžitková plocha	68 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Cena za jednotku	2 206 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo