Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyOldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26135

Diese moderne Wohnung aus 2016 liegt in Oldenburg-Osternburg innerhalb des inneren Autobahnrings und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses und eine klare und moderne Raumaufteilung.

Táto moderná bytosť z roku 2016 sa nachádza v Oldenburg-Osternburg vnútri vnútorného diaľničného kruhu a zaujme svojou tichou polohou v rámci viacfamilijného domu a prepracovaným moderným pôdorysom.

Sobald Sie die Tür vom Treppenhaus hinter sich geschlossen haben, haben Sie Ihr eigenes Reich auf ca. 97m² Wohnfläche. Von den weiteren Parteien im Haus ist nichts zu merken und über den großen Eingangsflur erreichen Sie den großzügigen Abstellraum, das Schlafzimmer/Büro und schließlich stehen Sie im Wohn- und Essbereich. Der offene und helle Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Die große und hochwertige Küche lädt zum Kochen ein, vom Wohnzimmer aus geht es auf die Dachterasse mit Blick über die Nachbarschaft. Über den Zwischenflur ist sowohl das weitere Zimmer erreichbar als auch das moderne Tageslicht-Bad inkl. Badewanne mit Fenster mit Blick gen Sternenhimmel.

Hneď ako zatvoríte dvere od schodiska, vstúpite do svojho vlastného kráľovstva o rozlohe približne 97 m² obytného priestoru. Od ostatných nájomníkov v dome sa ani nepripútaš a cez veľkorysý vstupný hall sa dostanete do priestrannej komory, spálne/ kancelárie a nakoniec do obývacej a jedálne. Otvorený a svetlý obývací a jedální priestor neponúka žiadne kompromisy. Veľká a kvalitná kuchyňa vás pozýva variť, z obývačky vedie vstup na strešnú terasu s výhľadom na okolie. Cez medzichod je dostupná aj ďalšia izba, ako aj moderná kúpeľňa s denným svetlom vrátane kúpeľnej vane a oknom s výhľadom na hviezdnu oblohu.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, eine klare Raumaufteilung, einen eigenen Stellplatz für den PKW hinter dem Haus, einen eigenen großzügigen Dachboden über die gesamte Wohnungsfläche und eine tolle Dachterasse für die warmen Tage im Jahr. Über das installierte Smart-Home können Steckdosen, Licht und die Heizung bei Bedarf auch per App gesteuert werden und liefert somit einen weiteren Hauch an Luxus.

Byt zaujme mimoriadne udržiavaným stavom, prepracovaným pôdorysom, vlastným parkovacím miestom pre automobil za domom, súkromným priestranným podkrovím pokrývajúcim celý byt a skvelou strešnou terasou pre teplé dni v roku. Vďaka inštalovanému smart-home systému môžete podľa potreby ovládať zásuvky, osvetlenie a kúrenie aj cez aplikáciu, čo prináša ďalší nádych luxusu.

Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Centrum mesta je dostupné pešo alebo na bicykli, autobusová zastávka sa nachádza priamo pred dverami.

Ideal für alle, die stadtnah und flexibel wohnen möchten

Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti centra mesta a flexibilne.

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Die Immobilie befindet sich in Oldenburg-Osternburg, einem traditionsreichen und lebendigen Stadtteil im Südosten der Universitätsstadt Oldenburg (Oldb) in Niedersachsen. Osternburg gehört zu den älteren, etablierten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine vielfältige Wohn- und Nutzungsmischung aus, die sowohl klassische Wohnbebauung als auch Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen umfasst.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oldenburg-Osternburg, tradičnej a živé štvrti na juhovýchode univerzitného mesta Oldenburg (Oldb) v Dolnej Sasku. Osternburg patrí medzi staršie, zavedené obytné zóny mesta a vyznačuje sa pestrou zmesou obytných a komerčných využití, ktorá zahŕňa ako klasické obytné stavby, tak aj priemyselné a služobné využitie.

Die Bremer Heerstraße zählt zu den bedeutenden Verkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Zielen in Oldenburg und der Umgebung. Entlang der Straße finden sich diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, Handwerksbetriebe sowie Gastronomie- und Versorgungsbetriebe – ideal für die alltägliche Nahversorgung und urbanes Leben.

Bremer Heerstraße patrí k významným dopravným tepnám štvrte a ponúka priamu dopravu k dôležitým cieľom v Oldenburgu a okolí. Pozdĺž tejto ulice nájdete rozmanité maloobchodné a služobné ponuky, remeselné dielne, ako aj gastro a obchodné prevádzky – ideálne pre každodenné zásobovanie a mestský život.

Dank der zentrale Lage im Stadtteil sind zahlreiche Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar:

Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und Einzelhandel im direkten Wohnumfeld,

Vďaka centrálnej polohe v štvrti je množstvo zariadení rýchlo dostupných pešo alebo na bicykli:

Potravinové obchody, pekárne a maloobchod v bezprostrednej blízkosti bývania,

Öffentliche Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien mit Verbindungen zur Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Entfernung.

Verejná doprava zabezpečená viacerými autobusovými linkami s prepojením do centra a do ďalších štvrti, materské školy, školy a možnosti voľnočasových aktivít v krátkej vzdialenosti.

Die Innenstadt von Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und wirtschaftliches Angebot. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.

Centrum Oldenburgu je vzdialené len niekoľko minút a ponúka širokú kultúrnu, gastronomickú a ekonomickú ponuku. Blízkosť hlavných komunikácií zaisťuje výbornú dostupnosť autom.

- Moderne Ausstattung und tolle Bodenbeläge

- Durchdachter Grundriss

- Hochwertige Marken-Einbauküche mit Markengeräten

- Smart-Home Installation

- Glasfaser & VDSL-Anschluss

- 3 gut geschnittene Zimmer

- Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen

- Exklusiver Dachboden über der gesamten Wohnung

- Moderne Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Separater Hauswirtschaftsraum mit großem Dachfenster

- Stellplatz im Kaufpreis enthalten

- Überdachter, abschließbarer Fahrradstellplatz (gemeinschaftlich)

- Moderné vybavenie a skvelé podlahové krytiny

- Premyslený pôdorys

- Kvalitná značková vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

- Smart-home inštalácia

- Pripojenie na optiku & VDSL

- 3 priestranné izby

- Veľká strešná terasa s množstvom miesta na oddych

- Exkluzívne podkrovie pokrývajúce celú bytosť

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Samostatná práčovňa s veľkým podkrovným oknom

- Parkovacie miesto zahrnuté v cene

- Kryté, uzamykateľné miesto pre bicykle (spoločné)