Predaj domu 3+1 • 36 m² bez realitkyTonrestloch 21, , Sasko

Na predaj je kvalitný a kompletne zrekonštruovaný dovolenkový a víkendový dom v pokojnej, zelenej lokalite Dahlen OT Schmannewitz (Nordsachsen). Dom sa nachádza na veľmi udržiavanom, prirodzene zalesnenom pozemku a je využiteľný celoročne.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch kompletne zmodernizovaná a je ihneď pripravená na užívanie bez nutnosti ďalších rekonštrukcií. Svetlý obývací priestor s nadstropným osvetlením a priestrannou sedacou zónou tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú hojný prísun denného svetla a výhľad do zelene.

Špeciálnym lákadlom je kúpeľná vaňa na pozemku, ktorá výrazne zvyšuje rekreačný potenciál. Ponuku dopĺňa detský domček, grilovacia zóna s hollywoodskou hojdačkou a veľká prístrešková veranda, ktorá slúži ako dodatočný odpočinkový priestor.

Dom je ideálny ako sekundárne bývanie, rekreačná nehnuteľnosť alebo útočisko pre milovníkov prírody, páry aj rodiny. Nábytok môže byť v prípade záujmu prevzatý bez dodatočných nákladov.

Predaj súkromne – bez maklérskej provízie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, prírodnej lokalite v Dahlen OT Schmannewitz (okres Nordsachsen). Pozemok je umiestnený v rozvinutej rekreačnej a oddychovej zóne s množstvom zelene, starým stromovým porastom a vysokou mierou súkromia.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

- Lesné kúpalisko

- Prírodné jazero vhodné na kúpanie

- Rozsiahle lesné a prechádzkové chodníky

Lokalita ponúka veľmi vysokú kvalitu oddychu a zároveň je výborne dostupná. V okolí nájdete aj nákupné možnosti, gastronómiu a ďalšiu infraštruktúru. Mesta Oschatz, Torgau, Drážďany a Lipsko sú ľahko dostupné, takže aj spontánne víkendové pobyty sú bez problémov možné.

Okolie je charakterizované pokojom, prírodou a rekreačným využitím – žiadna priechodná doprava, žiadna zástavba.

Dom bol komplexne a odborne zrekonštruovaný:

- Kompletná nová izolácia s PUR vysoko výkonnou izoláciou

- Plastovo-hliníkové okná s integrovanou ochrannou sieťou proti hmyzu (vonkajšie v farbe RAL 7016 antracit)

- Kvalitné, nové hliníkové vstupné dvere

- Kompletný vnútorný kompletne nový interiér

- Nová zabudovaná kuchyňa vrátane spotrebičov

- Elektroinštalácia kompletné obnovená (2022–2023)

- Plynový zdroj energie

- Podlahové kúrenie v kúpeľni

- Dodatočné infračervené kúrenie, ovládateľné prostredníctvom aplikácie

- DAB rádio trvalo inštalované priamo v kuchyni

- Dostupné pripojenie optickým káblom

- Čiastočné podkrovia

- Celoročné využitie

Exteriér:

- Kúpeľná vaňa

- Detský domček so šmykľavkou a pieskoviskom

- Grilovacia zóna s hollywoodskou hojdačkou

- Prístrešková veranda vyrobená stolárom

- Camper-friendly carport od stolára (pre až 2 vozidlá, s výškou až cca 3 m)

- Prístavbová budova / náradie sklad

- Možnosť pripojenia pre karavany/obytné vozidlá

- Nové spevnené cesty a nenáročná na údržbu záhrada

Všetky stavebné úpravy boli realizované odbornými firmami – žiadne vlastnoručne vybudované prvky.

Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne a bez provízie.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Poznámka:

U dovolenkových a rekreačných nehnuteľností často nie je potrebný energetický preukaz. Právny typ využitia (víkendový/dovolenkový dom, celoročné využitie) a prípojné podmienky je pred kúpou potrebné individuálne preveriť.