Es wird in einer idyllischen gelegene Gemeinde Vichtenstein (Oberösterreich) ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten. 
Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 868 m² und bietet genügend Platz für ein Eigenheim.
Der Baugrund befindet sich in 4091 Vichtenstein (Bezirk Schärding), in einem ländlichen und ruhigen Umfeld einer neuen Siedlung unweit vom Ortskern entfernt. Eingebettet in die Hügel- und Waldlandschaft inmitten des oberösterreichischen Sauwaldes (Höhenlage 650 m ü.N.) mit einer großartigen Aussicht in den Bayrischen Wald und Bömerwald unweit der Donau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule, einen kleinen Lebensmittelladen und ein Bankautomaten.
Der Ortsteil Kasten befindet sich direkt an der Donau mit Hafen, Steg- und Slipanlage und ist nur wenige Autominuten von der Neubausiedlung entfernt.
Die bayrischen Grenzstadt Passau und der Bezirkshauptstadt Schärding sind etwa 20 km entfernt.
Der Verkauf basiert auf den Kaufvertrag mit der OÖ Baulandentwicklung GmbH & Co OG und der Gemeinde Vichtenstein betreffend Grundstück 1330/25 und wird zu den darin genannten Kondition abgewickelt.
Das Grundstück ist mit einer Bauverpflichtung belegt und ist bis zum 10. Januar 2027 mit der Bebauung zu beginnen.
Die Erschließungskosten wie Vermessungskosten, Wasseranschlussgebühr, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungsbeitrag Kanal sind alle bezahlt und im Kaufpreis enthalten.

V idylické obci Vichtenstein (Horní Rakousko) je nabízen stavební pozemek.  
Pozemek s mírným svahem má rozlohu 868 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům.  
Stavební parcela se nachází v obci 4091 Vichtenstein (okres Schärding), v klidném venkovském prostředí nové osady nedaleko centra. Je zasazená do kopcovité a lesnaté krajiny uprostřed hornorakouského Sauwaldu (nadmořská výška 650 m n.m.) s nádherným výhledem do Bavorského lesa a Bömerwaldu nedaleko Dunaje. Obec disponuje mateřskou školou, základní školou, malým obchodem s potravinami a bankomatem.  
Část obce Kasten se nachází přímo u Dunaje, kde je k dispozici přístav, molo a doková zařízení, a je vzdálena jen pár minut jízdy autem od nové osady. Bavorská pohraniční města Passau a okresní město Schärding jsou vzdáleny přibližně 20 km.  
Prodej se zakládá na kupní smlouvě s OÖ Baulandentwicklung GmbH & Co OG a obcí Vichtenstein, týkající se pozemku č. 1330/25, a bude realizován za podmínek uvedených v této smlouvě.  
Pozemek je zatížen stavebním závazkem a výstavba musí začít nejpozději do 10. ledna 2027.  
Náklady na inženýrské sítě, jako jsou náklady na zaměření pozemku, poplatek za přípojku vody, příspěvek na dopravní plochy a příspěvek na kanalizační síť, jsou již zaplaceny a zahrnuty v kupní ceně.

Na predaj sa ponúka stavebná parcela v idylickej obci Vichtenstein (Horné Rakúsko). 
Parcela s miernym svahom má rozlohu 868 m² a ponúka dostatok priestoru pre vlastný dom.
Stavebná parcela sa nachádza v 4091 Vichtenstein (okres Schärding), vo vidieckom a pokojnom prostredí novej osady neďaleko centra obce. Vložená do kopcovitého a lesnatého prostredia uprostred hornorakúskeho Sauwaldu (nadmorská výška 650 m n. m.) s nádherným výhľadom na Bavorské lesy a Bömerwald, neďaleko Dunaja. Obec disponuje materskou školou, základnou školou, malým potravinovým obchodom a bankomatom.
Miestna časť Kasten sa nachádza priamo na Dunaji s prístavom, molom a skladištnou plochou a je vzdialená len niekoľko minút autom od novej osady.
Bavorské hraničné mesto Passau a okresné hlavné mesto Schärding sú vzdialené približne 20 km.
Predaj je založený na kúpnej zmluve s OÖ Baulandentwicklung GmbH & Co OG a obcou Vichtenstein týkajúcej sa parcely 1330/25 a bude vybavený za podmienok uvedených v nej.
Parcela je zaťažená stavebnou záväzkou a výstavba na nej musí začať najneskôr do 10. januára 2027.
Náklady na infraštruktúrne prípojky, ako sú geodetické náklady, poplatok za pripojenie vody, príspevok na dopravné plochy a príspevok na kanalizáciu, sú všetky uhradené a zahrnuté v kúpnej cene.

In an idyllic municipality of Vichtenstein (Upper Austria), a building plot is offered for sale.  
The slightly sloping plot covers an area of 868 m² and provides plenty of space for a family home.  
The building land is located in 4091 Vichtenstein (Schärding District), in a rural and quiet setting of a new settlement a short distance from the town center. Nestled in the hilly forested landscape in the midst of the Upper Austrian Sauwald (at an altitude of 650 m above sea level) it offers a great view of the Bavarian Forest and Bömerwald near the Danube. The locality features a kindergarten, a primary school, a small grocery store, and an ATM.  
The district of Kasten is located directly on the Danube with a harbor, jetty, and slipway and is only a few minutes’ drive from the new settlement.  
The Bavarian border town of Passau and the district capital Schärding are about 20 km away.  
The sale is based on the purchase contract with OÖ Baulandentwicklung GmbH & Co OG and the Municipality of Vichtenstein concerning plot 1330/25 and is carried out under the conditions specified therein.  
The plot is subject to a building obligation and construction must begin by January 10, 2027.  
The development costs such as survey fees, water connection fee, road area contribution, and sewer connection contribution are all paid and included in the purchase price.

Číslo inzerátu	974658
Cena za jednotku	29 € / m²

Predaj pozemku • 868 m² bez realitkyVichtenstein Vichtenstein Oberösterreich 4091

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme