Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Lüchow mit einer Lagerhalle und einer funktional ausgestatteten Werkshalle (aktuell bis min. 2027 vermietet) sowie großzügiger gepflasterter Außenfläche.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Darauf befinden sich:

-Lagerhalle mit ca. 1.000 m², sofort nutzbar
-Werkshalle mit ca. 1.000 m², aktuell vermietet (solide Mietrendite)

Beide Hallen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Werkshalle unterteilt sich in Büro- und Sozialräume sowie die Werkstatt.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lüchow, einer etablierten Gewerbelage mit hervorragender Verkehrsanbindung im Dreieck zwischen Hamburg (1,5h), Hannover (2h) und Berlin (2,5h). Über die B493 sowie die B248 (~1 Minute) sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen.
- Grundstücksfläche: ca. 20.000 m²
- Lagerhalle: ca. 1.000 m², frei verfügbar
- Werkstatt: ca. 1.000 m², vermietet bis min. 2027
o mit Waschplatz
o Beheizung über Gasheizung (Buderus, 1995)
o EG und OG jeweils Toiletten für Damen und Herren
o Wasch- / Duschräume
o EG und OG jeweils eine volleingerichtete Küche (eine davon mit Zapfanlage)
o Hallenkran (3,2t) in der Werkshalle
o OG Saal für Veranstaltungen
o Tankstelle: unterirdischer Dieseltank, 30.000 ltr.
- Jahresnettomiete: auf Anfrage
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Zufahrt und Platz: gepflastert und LKW-geeignet
Kartendaten: © OpenStreetMap-Mitwirkende, Lizenz ODbL 1.0

Na prodej je univerzálně využitelný podnikatelský pozemek v průmyslové zóně Lüchow s skladovou halou a plně vybavenou dílnou (aktuálně pronajatou do minimálně roku 2027) a zároveň se nachází na rozsáhlé dlažbené venkovní ploše.  
Pozemek má celkovou rozlohu cca 20 000 m². Na něm se nachází:

– Skladová hala o cca 1 000 m², ihned k užívání  
– Dílna o cca 1 000 m², aktuálně pronajatá (se solidním výnosem z nájmu)

Obě haly jsou v udržovaném stavu, přičemž dílna je rozdělena na kanceláře a sociální místnosti a samotnou dílnu.  
Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Lüchow, což je zavedená podnikatelská lokalita s výborným dopravním spojením v trojúhelníku mezi Hamburkem (1,5 hodiny), Hannoverem (2 hodiny) a Berlínem (2,5 hodiny). Díky silnicím B493 a B248 (cca 1 minuta) jsou okolní města a regiony snadno dosažitelné. Okolí je charakterizováno řemeslnickými, logistickými a servisními firmami.

– Rozloha pozemku: cca 20 000 m²  
– Skladová hala: cca 1 000 m², volná k dispozici  
– Dílna: cca 1 000 m², pronajatá do minimálně roku 2027  
  o s mycím prostorem  
  o vytápění pomocí plynového ohřevu (Buderus, 1995)  
  o v přízemí a patře samostatné toalety pro ženy i muže  
  o koupelny / sprchy  
  o v přízemí a patře plně vybavené kuchyně (jedna z nich s pivovarskou linkou)  
  o halový jeřáb (3,2 t) v dílně  
  o v patře sál pro akce  
  o čerpací stanice: podzemní dieselová nádrž o kapacitě 30 000 litrů

– Roční čistý nájem: na dotaz  
– Rok výstavby: 1995  
– Stav: udržovaný  
– Příjezd a plocha: dlažba vhodná pro nákladní auta

Kartografická data: © Přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL 1.0

Na predaj je viacúčelové komerčné pozemok v priemyselnej zóne Lüchow s uskladňovacou halou a funkčne vybavenou dielňou (aktuálne prenajatá do minimálne roku 2027) a so štělovou dlhoženou vonkajšou plochou.  
Pozemok má celkovú rozlohu približne 20 000 m². Na ňom sa nachádza:  

- skladová hala s približne 1 000 m², okamžite využiteľná  
- dielňa s približne 1 000 m², aktuálne prenajatá (solídny nájomný výnos)  

Obe haly sú v udržiavanom stave; dielňa je rozdelená na kancelárske a sociálne priestory a dielenskú časť.  
Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne Lüchow, etablovanej priemyselnej oblasti s vynikajúcim dopravným spojením v trojuholníku medzi Hamburgom (1,5 h), Hannoverom (2 h) a Berlínom (2,5 h). Vďaka cestnej komunikácii B493 a B248 (približne 1 minúta) sú rýchlo dostupné okolitá mestá a regióny. Okolie je charakteristické remeselnými, logistickými a servisnými spoločnosťami.  
- Rozloha pozemku: približne 20 000 m²  
- Skladová hala: približne 1 000 m², voľná na použitie  
- Dielňa: približne 1 000 m², prenajatá do minimálne roku 2027  
  o s umývacím priestorom  
  o vykurovanie cez plynový kotol (Buderus, 1995)  
  o v prízemí a nadzemí toalety pre dámy a pána  
  o priestory na umývanie/ sprchu  
  o v prízemí a nadzemí plne vybavená kuchyňa (jedna z nich s čerpacím zariadením)  
  o halový zdvihák (3,2 t) v dielni  
  o nadzemný sál pre podujatia  
  o čerpacia stanica: podzemný nádrž na naftu, 30 000 litrov  
- Ročný čistý nájom: na dopyt  
- Rok výstavby: 1995  
- Stav: udržiavaný  
- Prístup a plocha: dlhožené a vhodné pre nákladné vozidlá  
Kartové údaje: © prispievatelia OpenStreetMap, licencia ODbL 1.0

For sale is a versatile commercial property in the Lüchow industrial area, featuring a storage hall and a fully equipped workshop hall (currently leased until at least 2027) as well as a spacious paved outdoor area.
The property covers a total area of approximately 20,000 m². It comprises:

– Storage hall with approximately 1,000 m², available immediately  
– Workshop hall with approximately 1,000 m², currently leased (providing a solid rental yield)

Both halls are in a well-maintained condition, with the workshop hall subdivided into office and common areas as well as the workshop itself.
The property is located in the Lüchow industrial area, an established commercial zone with excellent transport connections in the triangle between Hamburg (1.5 hours), Hanover (2 hours), and Berlin (2.5 hours). The surrounding towns and regions are quickly accessible via the B493 and B248 (approximately 1 minute away). The area is characterized by trades, logistics, and service companies.
• Property area: approximately 20,000 m²  
• Storage hall: approximately 1,000 m², immediately available  
• Workshop: approximately 1,000 m², leased until at least 2027  
  o Includes a washing area  
  o Heating via gas heating (Buderus, 1995)  
  o Ground floor and upper floor each feature ladies’ and gentlemen’s restrooms  
  o Washing/shower rooms  
  o Ground floor and upper floor each include a fully equipped kitchen (one with a draught system)  
  o Overhead crane (3.2 tons) in the workshop hall  
  o Upper floor hall available for events  
  o Fuel station: underground diesel tank, 30,000 liters capacity  
• Annual net rent: on request  
• Year built: 1995  
• Condition: well-maintained  
• Access and parking: paved and suitable for trucks

Map data: © OpenStreetMap contributors, licensed under ODbL 1.0

Predaj nebytového priestoru 20.000 m², Konsul-Wester-Straße 12, Lüchow, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	974651
Plocha pozemku	20 000 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	20 000 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 20000 m² bez realitkyKonsul-Wester-Straße 12, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme