Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyHöftestraße 47 Münster Angelmodde Nordrhein-Westfalen 48167

Moderná a udržateľná obytná budova v Münster-Gremmendorf

Táto obytná budova s iba tromi jednotkami sa stavia v žiadanej lokalite Gremmendorf. Objekt spája moderný dizajn, udržateľnú výstavbu a najvyšší obytný komfort.

Byty nezanechávajú nič náhodou a sú ideálnym domovom pre náročných obyvateľov.

Hlavné prednosti budovy:

Moderná architektúra:

Budova zaujme pôsobivou a súčasnou architektúrou, ktorá sa harmonicky začleňuje do okolia.

Dobrá orientácia:

Byty využívajú optimálnu orientáciu, ktorá zabezpečuje vynikajúce osvetlenie.

Štyri osvetlené strany:

Každý byt disponuje štyrmi osvetlenými stranami a množstvom veľkých okien, ktoré vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

Udržateľná a ekologická výstavba:

Budova sa stavia za použitia udržateľných a ekologických stavebných materiálov, čo šetrí životné prostredie a pozitívne ovplyvňuje vnútorné prostredie.

Fotovoltaická inštalácia:

Moderná fotovoltaická inštalácia prispieva k udržateľnému zásobovaniu energiou a pomáha znižovať náklady na vykurovaciu elektrinu.

Nízke prevádzkové náklady:

Keďže budova nie je navrhnutá s výťahom a údržba vonkajších priestorov bude nenáročná, sú prevádzkové náklady obzvlášť nízke.

Vybavenie bytov:

Podlahové kúrenie vo všetkých izbách:

Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo vo všetkých miestnostiach.

Elektrické rolety:

Všetky okná budú vybavené elektrickými rolietami, ktoré zaisťujú dodatočný komfort.

Práčovňa v byte:

Každý byt disponuje vlastnou technickou miestnosťou vrátane pripojenia pre práčku a sušičku, čo výrazne uľahčuje každodenný život.

Veľký sklep:

Priestranný sklep poskytuje dodatočný úložný priestor a miesto na uskladnenie.

Ďalšie výhody:

Efektívne rozloženie priestoru:

Byty sú premyslene a efektívne rozvrhnuté, aby optimálne využili dostupný priestor.

Vysoká kvalita života:

Pokojná a prírodou obklopená lokalita v Gremmendorfe, v kombinácii s moderným vybavením, zaručuje vysokú kvalitu života.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Napriek pokoju je budova výborne napojená na dopravnú sieť, čo umožňuje rýchly prístup do centra Münsteru.

Atraktívne okolie:

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, nákupy a disponuje dobrou infraštruktúrou, čo robí každodenný život príjemným.

Gremmendorf, očarujúca mestská štvrť na juhu Münsteru v Severnom Porýní, ponúka množstvo atraktívnych čŕt, ktoré zaujmú ako rodiny, tak aj jednotlivcov. Tu sú niektoré z vynikajúcich pozitívnych faktorov, ktoré robia lokalitu Gremmendorf mimoriadne výhodnou:

Pokojná rezidenčná lokalita:

Gremmendorf sa vyznačuje tichým a prírodným prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život. Obytné zóny sú zelené a často sú charakteristické peknými rodinnými domami, čo vytvára príjemnú a vítanú atmosféru.

Dobrá dostupnosť:

Napriek svojej pokojnej polohe je Gremmendorf vynikajúco prepojený s dopravnou sieťou. Centrum Münsteru je dostupné autom alebo verejnou dopravou za krátky čas. Blízkosť k diaľnici A1/A43 navyše uľahčuje spojenie s okolitými mestami a regiónmi.

Blízkosť k prírode a možnosti voľnočasových aktivít:

Štvrť susedí s viacerými zelenými plochami a parkmi, ktoré pozývajú na prechádzky, cyklistiku a oddych v prírode. Obzvlášť pozoruhodný je blízky Dortmund-Ems kanál, ideálny na cyklistiku, beh či prechádzky.

Prívetivosť pre rodiny:

Gremmendorf je veľmi rodinne priateľská štvrť s množstvom materských škôl, škôl a detských ihrísk. Jeho bezpečné a pokojné prostredie robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi.

Infraštruktúra a blízka zásobovacia sieť:

Infraštruktúra v Gremmendorfe je dobre rozvinutá. Nachádza sa tu množstvo obchodov, vrátane supermarketov, pekární a maloobchodných predajní, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti lekári, lekárne a ďalšie služby.

Spoločenstvo a kultúra:

Spoločenský život v Gremmendorfe je živý a rôznorodý. Existuje tu veľa klubov a komunitných iniciatív, ktoré podporujú spoločné bývanie a ponúkajú rôzne aktivity a podujatia, čo posilňuje súdržnosť a komunitný duch štvrte.

Vyhliadky do budúcnosti:

Gremmendorf je štvrť s pozitívnymi vyhliadkami do budúcnosti. Neustálymi investíciami do infraštruktúry a rozvoja obytných projektov zostáva štvrť atraktívna a ponúka dobré vyhliadky na zhodnotenie nehnuteľností.

Záver:

Gremmendorf v Münsteru je vynikajúcou obytnou lokalitou, ktorá vyniká pokojom, blízkosťou k prírode, dobrou dostupnosťou a komplexnou infraštruktúrou. Atraktívna pre rodiny, pracujúcich aj seniorov, táto štvrť ponúka vysokú kvalitu života a množstvo výhod, ktoré robia život tu mimoriadne príjemným.

Tu zažijete moderné bývanie pre náročných!

Prízemný byt vás pozýva s priestranným a otvoreným konceptom. Približne 106 m² obytného priestoru je optimálne prispôsobených potrebám moderného bývania. Osvetlené miestnosti plné denného svetla nie sú výnimkou!

Ale nielen obytná časť ponúka veľa priestoru na voľný rozvoj – aj vonkajší priestor s veľkou krytou terasou orientovanou na juh/západ má svoj jedinečný šarm.

Všetky obytné a spálňové miestnosti, ako aj kúpeľňa/WC a chodby budú vybavené podlahovým kúrením s oddelene riadenými izbovými termostatmi. Okná budú vybavené trojitým izolačným sklom a elektrickými rolietami.

Okrem toho bude inštalovaný decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla a fotovoltaická inštalácia. To podporuje a zapewňuje koncept udržateľnosti!

Kúpeľňa s denným osvetlením bude obložená kvalitnými dlaždicami a vybavená sprchou bez prahu.

Prenášanie prádla do sklepa nie je potrebné, pretože technická miestnosť sa nachádza priamo v byte a je vybavená oknom, ktoré zaisťuje denné osvetlenie a vetranie.

Parkovacie miesto pre váš automobil samozrejme nesmie chýbať – preto budú pred domom vybudované vonkajšie parkovacie miesta.

Informujte sa o možných podporných programoch:

KfW: Podporný úver 297/298 alebo 300

NRW: Udržateľné bývanie alebo vlastníctvo bývania

Poznámka:

Výška prevádzkových nákladov je založená na odhadoch, keďže ide o novostavbu.

Prízemný byt získava špeciálne právo užívania zadnej záhradnej plochy.