Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyRadniční, Tanvald - Tanvald, Liberecký kraj

Nabízím moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m² + lodžie 3,5 m², v klidné lokalitě Tanvaldu s krásným výhledem na Jizerské hory. Byt se nachází v revitalizovaném, bezbariérovém domě s kamerovým systémem, dvěma výtahy a optickým internetem. Součástí je sklepní kóje, zasklený balkon a klimatizace instalovaná v roce 2023. Kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody, koupelnu, vchodové dveře s bezpečnostními prvky a moderní kuchyňskou linku. Výborná dopravní dostupnost (autobus, vlak, terminál směr Praha) a skvělá občanská vybavenost (obchody, školy, sportovní stadion u domu).

Dům

• Žádaná a klidná lokalita – sídliště Tanvald, okres Jablonec nad Nisou, Jizerské hory, okraj Krkonoš

• Tichý a čistý

• Zateplený, revitalizovaný

• Plastová okna

• Nová zábradlí na balkonech (s výplní, až na zem)

• 2 výtahy odpovídající normám

• Kamerový systém se záznamem

• Optický internet

• Bezbariérový přístup

• Společná kolárna

Byt

• Dispozice: 3+1

• Orientace: obývací pokoj s balkonem a dětský pokoj situovány na západ, kuchyň na východ a ložnice na sever

• Podlaží: 10 NP z 10

• Podlahová plocha: 70 m² + lodžie 3,5 m² (podlahová plocha místností na plánku, rozměry místností na vyžádání)

• 1 standardní sklepní kóje v přízemí

• Topení: dálkové vytápění, litinové radiátory, termo-hlavice, měřidla s dálkovým odečtem

• Vodoměry: nové (2025), dálkový odečet

• Pro připojení TV lze využít satelit nainstalovaný vedle balkonu, kabel zaveden do obývacího pokoje

Rekonstrukce

• Nové rozvody plynu

• Nové rozvody elektřiny (měděné kabely, jističe, přepěťová ochrana)

• Nové rozvody vody i nové odpady

• Vybourání původního jádra, postavena nová koupelna ze sádrokartonu

• Zaslepeny průchozí dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí

• Osazeny nové vchodové dveře s bezpečnostními prvky

Výbava

• Koupelna: WC kombi, rohová vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlová skříňka, police na míru

• Kuchyň: rohová linka, šuplíky a skříňky v přístupové uličce, kombinovaný sporák, přípojky pro pračku a myčku

• Podlahy: chodba a kuchyň – lamino plovoucí podlaha, koupelna – lino, obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice – původní parkety

• Celý byt standardně vymalovaný, koupelna částečně obložena dlaždičkami, zbytek vymalovaný

• Balkon: zasklený posuvně-otočným systémem (posouvací skla, lze zcela otevřít, uzamykatelné), u zasklení osazena roleta (vyrobená na míru) v barvě vymalování obývacího pokoje

• Klimatizace: v roce 2023 odborně namontována nástěnná klimatizace – obývací pokoj a ložnice

Výborná dopravní obslužnost

• Přibližně 10 minut chůze od domu se nachází zastávka místního autobusu.

• Přibližně 20 minut chůze se nachází vlaková zastávka na trati Sklárska Poreba – Liberec.

• Železniční terminál, dostupný místním autobusem nebo i pěšky (přibližně 40 minut), leží na trati do Železného Brodu, Turnova a Prahy.

• Z terminálu také jezdí autobusy do Jablonce nad Nisou, do Liberce, do Turnova, do Prahy atd.

Skvělá občanská vybavenost

Cena: 4 099 000 Kč, při rychlém jednání možná sleva