Die gut geschnittene, ebenerdige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Sie ist ca. 60 qm groß und besteht aus einem großen Wohn-/Essraum mit einer Einbauküche, 1 Schlafraum sowie einem weiteren Zimmen und einem Vollbad.
Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Elektroherd mit 4-flammigem Kochfeld und Backofen sowie eine Mikrowelle.
Der Fußboden im Wohn- Essbereich sowie im Küchenbereich und im Bad ist mit hellen Fliesen ausgelegt, das Schlafzimmer und das 3. Zimmer haben einen neu verlegten Vinyl-Laminat-Fußboden. Die Decken und Wände in der Wohnung sind frisch gestrichen. 
Mit Ausnahme des 3. Zimmers verfügt die Wohnung über eine angenehme Eletro-Fußbodenheizung, das 3. Zimmer hat eine Elektroheizung.
Zu der Wohnung gehört eine Terasse, die sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem 3. Zimmer betreten werden kann. Der Kleiderschrank, der sich im 3. Zimmer befindet, kann übernommen werden.
Außerhalb der Wohnräume befindet sich noch ein kleiner verschließbarer Abstellraum.
Das Objekt liegt oberhalb der Kirche in einer ruhigen Wohngegend in Forbach. In Forbach sind verschiedene Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte fußläufig erreichbar. Forbach liegt nur ca. 10 Kilometer von Baden Baden entfernt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes im schönen Murgtal.

Dobře rozvržený, parterový byt se nachází v udržovaném obytném komplexu se 6 jednotkami. Má přibližně 60 m² a skládá se z velkého obývacího/jídelního pokoje s vestavěnou kuchyní, jedné ložnice, další místnosti a koupelny se sprchovým koutem či vanou.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní s elektrickým sporákem, který má čtyřplamennou varnou desku a troubu, a dále je vybaven mikrovlnnou troubou.

Podlahy v obývacím/jídelním prostoru, kuchyni a koupelně jsou pokryty světlými dlaždicemi, zatímco ložnice a třetí pokoj mají nově položenou vinylovou laminátovou podlahu. Stropy a zdi bytu byly čerstvě natřeny.

S výjimkou třetí místnosti je byt vybaven příjemným elektro podlahovým topením, přičemž třetí místnost má samostatné elektrické topení.

K bytu náleží terasa, ke které lze přistupovat jak z obývacího pokoje, tak i z třetí místnosti. Skříň umístěná v třetím pokoji může zůstat v bytě.

Mimo obytné prostory se nachází malý uzamykatelný sklad.

Nemovitost se nachází nad kostelem v klidné rezidenční čtvrti ve Forbachu. Ve Forbachu jsou v docházkové vzdálenosti různé možnosti nákupů a lékaři. Forbach leží jen asi 10 kilometrů od Baden-Badenu, na okraji severního Černého lesa v malebném údolí Murgtal.

Táto dobre dispozíciami navrhnutá, prízemná bytosť sa nachádza v udržiavanej obytnéj zástavbe so 6 bytovými jednotkami. Má rozlohu približne 60 m² a pozostáva z veľkého obývacieho/jedálenského priestoru so zabudovanou kuchyňou, jednej spálne, jednej ďalšej izby a kúpeľne so sprchovacím kúcom. 
Byt má zabudovanú kuchyňu s elektrickým sporákom so štvorplameňovou varnou doskou a rúrou, ako aj mikrovlnnú rúru. 
Podlahy v obývacej/jedálenskej zóne, v kuchyni aj v kúpeľni sú obložené svetlými dlaždicami, pričom spálňa a tretia izba majú novo položenú vinyl-laminátovú podlahu. Stropy a steny bytu sú čerstvo natreté. 
S výnimkou tretej izby je byt vybavený príjemným elektrickým podlahovým kúrením, pričom v tretej izbe je samostatné elektrické kúrenie. 
K bytu patrí terasa, ku ktorej je prístup z obývacej izby aj z tretej izby. Skriňa, ktorá sa nachádza v tretej izbe, môže zostať súčasťou bytu. 
Mimo obytných priestorov sa nachádza aj malý uzamykateľný sklad. 
Nemovitost leží nad kostolom v kľudnej obytnéj štvrti vo Forbachu. Vo Forbachu je k dispozícii niekoľko možností nákupov aj lekári v pešej vzdialenosti. Forbach sa nachádza len približne 10 kilometrov od Baden-Badenu na okraji severného Čierneho lesa v malebnom údoliu Murgtal.

The well-laid-out, single-level apartment is located in a well-maintained residential complex with 6 living units. It is approximately 60 square meters in size and consists of a large living/dining room with a fitted kitchen, one bedroom, an additional room, and a full bathroom.

The apartment features a fitted kitchen with an electric stove equipped with a 4-burner cooktop and an oven, as well as a microwave.

The floors in the living/dining area, the kitchen, and the bathroom are covered with light tiles, while the bedroom and the third room have newly installed vinyl laminate flooring. The ceilings and walls throughout the apartment have been freshly painted.

With the exception of the third room, the apartment is equipped with pleasant electric underfloor heating; the third room has an electric heater.

The apartment includes a terrace that can be accessed from both the living room and the third room. The wardrobe located in the third room can be taken over.

Outside the living areas, there is also a small, lockable storage room.

The property is situated above the church in a quiet residential area in Forbach. In Forbach, various shopping options and medical services are within walking distance. Forbach is located only about 10 kilometers from Baden-Baden, at the edge of the northern Black Forest in the beautiful Murgtal.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	974520
Úžitková plocha	60 m²

Dostupné od	1. 2. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme