Prenájom nebytového priestoru • 3179 m² bez realitkyZunftweg 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

Zabehnuté špecializované obchodné centrum na adrese Zunftweg 10 v 46562 Voerde (Niederrhein) sa rozprestiera na pozemku o rozlohe približne 13 000 m² v obchodnej zóne „Grenzstraße“.

Obklopené renomovanými obchodnými subjektmi z rôznych odvetví, lokalita profitovala z vysokej frekvencie zákazníkov.

Dopravne výhodná poloha a početné možnosti parkovania na areáli zaručujú optimálnu dostupnosť.

Osobitne je dôležité zdôrazniť možnosť rozšírenia obchodnej plochy, vrátane prilehlého vonkajšieho predajného priestoru.

Okrem toho je na zadnej časti pozemku k dispozícii priestranná vonkajšia plocha, ktorú je možné flexibilne využiť.

Najlepšia viditeľnosť vďaka reklamným pylónom a vlajkám.

Priestranná ponuka parkovacích miest pre zákazníkov a návštevníkov.

Popis lokality

Obchodné centrum ideálne dopĺňa existujúcu ponuku nákupov v obchodnej zóne a ťaží z pozitívnych synergických efektov okolitých obchodných subjektov.

- Vynikajúce spojenie:

- Priamo pri ceste B 8 s optimálnym pripojením na nadregionálnu diaľničnú sieť

- Rýchla dostupnosť:

    - A 3 približne za 9 minút

    - A 59 približne za 17 minút

    - A 42 a A 57 v vzdialenosti približne 20 km

- MHD:

    - Autobusová zastávka len 5 minút pešo

Atraktívna lokalita pre obchodné priestory

Voerde patrí k žiadaným obytným a obchodným lokalitám na Niederrhein a presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou a širokou ponukou obchodných služieb.

Priama blízkosť k etablovaným obchodným subjektom robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou a frekventovaným miestom pre zákazníkov.

- Plánované rozšírenie o dodatočné plochy

- Optimálne doplnenie existujúcej ponuky nákupov využitím synergických efektov

- Príťažlivá, dobre zriadená obchodná zóna s vysokou frekvenciou zákazníkov

Vybavenie a špecifiká

Objekt je pripravený na nasťahovanie a disponuje vlastným plynovým centrálnym vykurovaním, ako aj moderným protipožiarovým systémom.

Technická výbava:

- Moderný osvetľovací systém pre optimálne osvetlenie

- Alarmový systém pre dodatočnú bezpečnosť

- Ďalšie technické zariadenia umožňujúce okamžité spustenie prevádzky

Kancelárske priestory v hornom poschodí sú vybavené kobercovým krytom a ponúkajú príjemnú a profesionálnu pracovnú atmosféru.

Ostatné

Aby sa lokalita ďalej optimalizovala, sú plánované kvalitné služby prenajímateľa vo forme subvencií na budovu.

Tieto opatrenia majú za cieľ cielenú modernizáciu obchodného centra, zvýšenie jeho atraktivity pre nájomcov a zákazníkov a dlhodobý príspevok k pozitívnemu rozvoju lokality.

Plánované modernizačné opatrenia zahŕňajú okrem iného:

- Zlepšenie štruktúry budovy pre súčasný a príťažlivý vzhľad

- Optimalizáciu technickej výbavy za účelom zvýšenia energetickej efektívnosti a prevádzkovej bezpečnosti

- Zlepšenie vonkajších priestorov a infraštruktúry s cieľom ďalej zvýšiť komfort a dostupnosť

Týmito investíciami nebude obchodné centrum len pripravené na budúcnosť, ale aj posilnené ako žiadaná obchodná lokalita, ktorá dlhodobo poskytuje najlepšie podmienky pre úspešný obchod.

#################################

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle +491774041010.

#################################