Predaj domu 5+1 • 101 m² bez realitkySchwazer Str. 8a, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove s potenciálom! Tento pôvabný stredne veľký radový dom z roku 1977 sa nachádza v pokojnej a veľmi dobrej lokalite v Mindelheime, na adrese Schwazer Straße 8a, a ohromuje solídnou konštrukciou a rôznorodými možnosťami využitia. Obytná plocha je približne 101 m² a je rozdelená do dvoch podlaží:

• priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla a prístupom na terasu

• samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou (môže byť spojená s obývacou izbou do jednej veľkej kuchyne s obývacím priestorom)

• praktické toaletné zariadenie pre hostí v prízemí

• tri spálne v hornom podlaží

• kúpeľňa s denným svetlom

Okrem toho dom disponuje úplne podkroveným priestorom s využiteľnou plochou cca 42 m², ktorý pozostáva z:

• izby pre koníčky

• práčovne

• kotolne

• pokladničnej miestnosti (odtiaľ vedie schodisko do záhrady).

Vyzdvihujúcim prvkom je podkrovie na úpravu s plochou cca 40 m² – ideálne pre ďalšiu izbu, kanceláriu alebo štúdio.

Ku domu patrí aj samostatná garáž. Ihneď pred vchodovými dverami je dostatok miesta pre ďalšie parkovacie miesto.

Nehnuteľnosť je v stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu, ale s veľmi dobrou konštrukčnou kvalitou a ponúka veľký potenciál na individuálne úpravy a udržateľné zvýšenie hodnoty.

Kúrenie, sanitárna inštalácia a okná sú už v pokročilom veku a pravdepodobne bude potrebné ich obnoviť.

Dom sa nachádza v Schwazer Straße 8a, v pokojnej a rodinne prívetivej časti Mindelheimu. Lokalita kombinuje príjemný pokoj s veľmi dobrou dostupnosťou:

• v blízkosti centra, no zároveň v tichu

• nákupné možnosti, pekáre, lekáreň, školy a materská škôlka sú v dosahu

• historické staré mesto s kaviarňami, reštauráciami a kultúrou je dostupné aj pešo

• dobré spojenie s nádražím Mindelheim (spojenia smerom na Mníchov, Augsburg, Memmingen)

• diaľnica A96 je dostupná v priebehu niekoľkých minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce

Táto lokalita osloví rodiny, pracujúcich aj investorov, ktorí si cenia kvalitnú infraštruktúru a príjemné susedstvo.

Nasledujúce vybavenie, ako kúrenie, okná a sanitárna inštalácia, je už v pokročilom veku a pravdepodobne bude potrebné ich vymeniť:

• olejové centrálné kúrenie

• plastové okná s izolačným dvojsklom

• kúpeľňa s vaňou a WC v hornom podlaží

• samostatné toaletné zariadenie pre hostí v prízemí

• masívna konštrukcia

• podkrovie na úpravu

• úplné podkrovenie

• garáž v blízkosti domu

• pred vchodovými dverami je miesto pre parkovacie stánky

Dom momentálne nie je obývaný a môže byť prevzatý v krátkom čase. Využite túto príležitosť a vytvorte si dom v atraktívnej lokalite s veľkým potenciálom podľa vlastných predstáv!

Bez provízie – predaj prebieha bez sprostredkovateľa, priamo od vlastníka. Maklérsky poplatok sa neplatí.

Náklady spojené s kúpou (notár, katastrálne poplatky, daň z prevodu nehnuteľnosti atď.) hradí kupujúci. V Bavorsku sa zvyčajne pohybujú na úrovni cca 5 % z kúpnej ceny.