Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, 
sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem 
Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg.
Aigen ist ein wunderschönes und begehrtes Wohngebiet in Salzburg, das sich am 
Fuße des Gaisbergs erstreckt. Viele Menschen träumen davon, in dieser idyllischen 
Gegend zu wohnen und die Vorzüge der Stadt Salzburg mit der Natur zu 
verbinden.
Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant. 
Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und 
Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. 
Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen 
begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich. Das vollständig belagsfertig 
ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für ein 
vielseitig verwendbares Atelier.
Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein 
Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab. 
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettboden und ausgestattet. 
Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu.

Dvojdomek v blízkosti Salzachu se však vyznačuje nejen touto polohou, ale také velkorysým prostorem s přes 200 m² obytné plochy, vlastní zahradou a krásným výhledem z terasy na střeše směrem k Untersbergu.
Aigen je nádherná a žádaná rezidenční oblast v Salzburgu, která se rozprostírá u úpatí Gaisbergu. Mnoho lidí sní o bydlení v této idylické lokalitě, kde mohou spojit přednosti města Salzburg s přírodou.
Pečlivě udržovaná novostavba (rok výstavby 2010) byla navržena s velkým důrazem na kvalitu života. V přízemí vás zve velký, světlý jídelní a obývací pokoj s přilehlou terasou a zahradou, kde se můžete cítit pohodlně, dále je zde kuchyň a hostinské WC.
První patro je útulné díky prostorné koupelně a dvěma krásným ložnicím s dostatkem místa pro vestavěný šatník. Plně dokončené podkroví s terasou nabízí mnoho možností využití, například jako multifunkční ateliér.
Velká sklepní místnost s přirozeným denním světlem a přístupem do zahrady, skladovací místnost a technická místnost doplňují prostorný koncept objektu.
Obytné prostory jsou vybaveny kvalitní parketovou podlahou.
Zajištěno je i parkování – dvojištěné kryté parkoviště je součástí domu.

Polovičný dvojdom v blízkosti Salzachu sa však vyznačuje nielen touto polohou, ale aj priestranným usporiadaním s viac ako 200 m² obytného priestoru, vlastnou záhradou a krásnym výhľadom z terasy na streche na Untersberg.
Aigen je nádherná a vyhľadávaná obytná štvrť v Salzburgu, ktorá sa rozprestiera na úpätí Gaisbergu. Mnohí ľudia snívajú o bývaní v tejto idylickej oblasti a o spájaní výhod mesta Salzburg s prírodou.
Udržiavaná novostavba (rok výstavby 2010) bola navrhnutá s citom pre kvalitu života. V prízemí vás pozýva veľký, svetlý jedálenský a obývací priestor s pripojenou terasou a záhradou na oddych, vedľa sa nachádza kuchyňa a hostinská toaleta.
Priestranná kúpeľňa a dve pekné spálne s priestorom pre vstupnú šatníkovú skrinku spríjemňujú prvé poschodie. Úplne vybavený podkrovný priestor s terasou ponúka množstvo možností využitia ako univerzálne použiteľný ateliér.
Veľký suterénny priestor s denným svetlom a prístupom do záhrady, komora a technická miestnosť dopĺňajú priestranné usporiadanie objektu.
Obytné priestory sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou.
Aj o auto je postarané: k domu patrí dvojitý carport.

The semi-detached house near the Salzach is notable not only for its location but also for its generous living space with over 200m² of living area, its private garden, and a beautiful view of the Untersberg from the roof terrace.
Aigen is a beautiful and sought-after residential area in Salzburg that stretches along the foot of the Gaisberg. Many people dream of living in this idyllic area, combining the advantages of the city of Salzburg with nature.
The well-maintained new building (constructed in 2010) was designed with a keen sense of quality of life. On the ground floor, a large, bright dining and living area with an adjoining terrace and garden invites you to relax, and next to it are the kitchen and a guest WC.
A spacious bathroom and two beautiful bedrooms with room for a walk-in closet make the first floor comfortable. The fully finished attic with a roof terrace offers many possibilities for a versatile studio.
A large basement room with daylight and garden access, a storage room, and a utility room complete the generous space provided by the property.
The living areas are fitted with high-quality parquet flooring.
There is also parking provided: a double carport is included with the house.

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	974488
Plocha pozemku	300 m²
Cena za jednotku	8 827 € / m²

Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	162 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 162 m² bez realitkySalzburg Aigen Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo