Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitkyHegelallee 36 Potsdam Innenstadt Brandenburg 14467

Predávaný záhradný domček sa rozprestiera na prízemí a nadstropí a prezentuje sa v upravenom, kompletne zrekonštruovanom stave. Prístup je možný cez hlavný vchod do predného domu (Hegelallee 36); záhradný domček sa nachádza pokojne vo vnútornom dvore s výhľadom do záhrady – centrálne v meste a napriek tomu v srdci zelene.

Budova, ktorá bola komplexne zmodernizovaná a zrekonštruovaná okolo prelomu tisícročí v Hegelallee 36, pozostáva zo samostatne stojaceho záhradného domčeka, kde je jedna obytná jednotka, a celkovo zo šiestich obytných jednotiek v prednom dome, a je zaradená pod ochranu pamiatok.

Obytná a užitková plocha predstavuje cca 105 m², rozdelených do dvoch úrovní. Štýlové drevené dvere a klasické dvojsklenené okná v obytných priestoroch podčiarkujú historický šarm objektu a vytvárajú príjemnú atmosféru pre bývanie.

Výnimočným prvkom je slnečná terasa, ktorá susedí so zimnou záhradou a je dostupná aj priamo z kuchyne. Pozoruhodne ponúka výhľad do pokojnej záhrady a vyzýva na oddych na čerstvom vzduchu. Priestranná kuchyňa poskytuje dostatok miesta a je ideálna pre spoločné varenie. Priľahlá, prakticky umiestnená komora poskytuje dodatočný úložný priestor.

Priestranná obývacia izba, oddelená dverami zo zimnej záhrady, je ideálna na strávenie príjemných večerov a vytváranie nezabudnuteľných spomienok.

Z vstupnej časti v prízemí máte prístup k exkluzatnejto hostinskému WC, kuchyni a obývacej časti. Cez schodisko sa dostanete do nadstropia – do súkromnej zóny. Tu sa nachádza spálňa s výrobnými vstavanými skriňami a moderne a luxusne zariadená kúpeľňa en suite. Tá je svetlá, kvalitne vybavená a disponuje dvoma oknami, veľkým sprchovacím kútom a vaňou.

Zimnú záhradu je nutné prestavať v súlade s pamiatkovou ochranou. Povolenie od spoločenstva vlastníkov už bolo udelené a prestavba je v plánovaní (architekt a pamiatková ochrana). V rámci prestavby zimnej záhrady by sa mohla kuchyňa premiestniť tam, čím by vznikla aj ďalšia izba.

Lokalita s výnimočnou hodnotou – mestská, ale zároveň pokojná

Toto pôvabné voľné bývanie sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít v Porýní. Pokojne zasadené v zelenenom dvore v zóne s obmedzeným premávkou, ponúka jedinečné spojenie mestského životného štýlu a blahodárneho ústrania. Len niekoľkými krokmi od pulzujúceho centra mesta – a napriek tomu si tu môžete vychutnať najvyššiu mieru súkromia a pokoja.

Medzi historickou holandskou štvrťou a Brandenburskou bránou sa otvára mestská štvrť s osobitým nádychom: charakterizovaná architektonickou rozmanitosťou, historickou stavebnou hodnotou a živým kultúrnym prostredím.

V bezprostrednom okolí vás pozývajú četné kaviarne, galérie, malé butiky a vybrané reštaurácie na prechádzky a oddych. Brandenburská ulica – najobľúbenejšia pešia a nákupná zóna Porýnia – je dostupná pešo za pár minút a ponúka pestrú mestskú ponuku.

Oddych nájdete v bezprostrednej blízkosti v záhradnom parku Sanssouci s rozľahlými záhradnými úpravami alebo pozdĺž brehu Havely – ideálne na prechádzky, cyklistiku alebo oddych pri vode.

Aj pokiaľ ide o infraštruktúru, mikrolokácia zaujme: autobusové a električkové zastávky sú pohodlne dostupné pešo a zaručujú rýchle spojenie na hlavné nádražie Porýnia a ďalej do berlínskeho centra.

Táto lokalita spája to najlepšie z oboch svetov: živú blízkosť mesta a pokojné bývanie v historickom prostredí – zriedkavá kombinácia, ktorú dnes nájdete len veľmi zriedka.

- do 3 mesiacov k nastťahovaniu

- luxusne zrekonštruované hostinské WC a kúpeľňa en suite

- výrobené vstavané skrine v spálni

- kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, rúra, mikrovlnná rúra)

- vlastný pivničný priestor + dodatočný pivničný priestor pre bicykle

Dom sa predáva bez provízie.