Prenájom kancelárie • 87 m² bez realitkyBregenzerstrasse 10 10707 Berlin Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Ponúkaná komerčná plocha s rozlohou cca 84 m² sa nachádza v zrekonštruovanom viacrodinnom dome v exkluzívnej lokalite pri Olivaer Platz, susediacom s Kurfürstendammom. Plocha je rozdelená na tri miestnosti, malú čajovú kuchyňu a moderné WC.

Predná časť disponuje takmer úplne zasklenou fasádou. Zo zadnej miestnosti je tiež možný vstup do vnútorného dvoru domu, ktorý je k spoločnému užívaniu. Objekt má dva vchody, a preto ho je možné rozdeliť. Kuchyňa, ako aj WC, sa nachádzajú v strede priestoru.

Celá plocha je vybavená parketami z pravého dreva. Aj WC zaujme vysokokvalitnými materiálmi a veľkoformátovými dlaždicami. Prevzatie inventára za kompenzačnú platbu je po dohode možné.

V súčasnosti sú priestory využívané ako beauty salón. Pre ambicióznych nových nájomcov existuje zriedkavá možnosť prevziať nielen priestory, ale aj už plne funkčný obchodný model „na kľúč“ za kompenzačnú platbu.

Vďaka blízkosti ku Kurfürstendammu a priamo oproti Olivaer Platz sa plocha nachádza v mimoriadne exkluzívnej lokalite s vysokým potenciálom zákazníkov vďaka množstvu okolo prechádzajúcich ľudí. Nedávno zrekonštruovaný Olivaer Platz prispieva k atraktivite – lokalita je považovaná za absolútnu špičkovú polohu.

Salon sa nachádza v prízemí s reprezentatívnou výložkou, dvoma samostatnými vstupmi (vrátane slnečného vonkajšieho posedenia so stolom a stoličkami) a prístupom do idylického vnútorného dvoru.

Špecifiká priestoru:

• Úplne rekonštruovaný v strede roku 2023

• Zasklená fasáda – ideálna pre prezentácie a zvýšenú viditeľnosť

• Kvalitný parketový podlahový systém a prispôsobený dekoratívny stuk so špeciálnym nepriamym osvetlením

• Výška stropu: 4,20 m – jedinečný pocit priestrannosti a optimálne mikroklíma

• VIP liečebná miestnosť so špeciálnymi skladacími oknami pre dostatok svetla a vetranie

• Individuálne navrhnutá recepčná pulta a štýlový inventár

• Letne príjemne chladný a zimne teplý vďaka masívnej konštrukcii

• Vynikajúce parkovacie možnosti a výborná dostupnosť MHD

• Mestská časť: Charlottenburg-Wilmersdorf (Západný Berlín)

• Okolie: butikové obchody najvyššej triedy, exkluzívne hotely, banky, pobočky pošty, kaviarne v bezprostrednom okolí

• Verejná doprava: veľmi dobrá – KaDeWe, Zoologischer Garten, Europa-Center sú rýchlo dostupné; stanica Zoologischer Garten a letisko Tegel ponúkajú krátke vzdialenosti. Parkoviská sú k dispozícii pri Olivaer Platz.

• Dizajn: Olivaer Platz bol novozrekonštruovaný a vyzerá mimoriadne atraktívne

• Špičková poloha pri Olivaer Platz

• Celková plocha cca 84 m²

• Reprezentatívna výložka

• 3 miestnosti vrátane moderného WC

• Prístup k zeleňou upravenému vnútornému dvoru

• Vonkajšia posedenie (stôl a stoličky)

• S novou čajovou kuchyňou a umývačkou riadu

• Pravé drevené parkety

• Špičková poloha s vysokou zákazníckou frekvenciou

Rozloženie priestorov:

• Elegantná čakáreň

• Liečebná respektíve vzdelávacia miestnosť

• VIP liečebná miestnosť

• Kuchyňa

• Kúpeľňa a WC

Provízia: Bez provízie!

Zodpovednosť: Údaje vychádzajú z informácií prenajímateľa alebo tretích strán, a preto bez záruky. Medzikontraktné prenájmy si vyhradzujeme.

Definície priestorov: Podliehajú dôkladnému, avšak nezáväznému výskumu a slúžia len na informačné účely.