Prenájom bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyPrinzenstr. 65 Duisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma! Táto svetlom naplnená 2,5-izbová byt so juhozápadným balkónom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Duisburg-Duissern a ponúka útulný domov s vysokou kvalitou bývania.

Duisburg-Duissern patrí bezpochyby medzi najexkluzívnejšie obytné oblasti v centre Duisburgu.

Táto štvrť oslovuje svojimi pokojnými ulicami, pôvabnými historickými budovami a príjemným susedským prostredím. Dobre rozvinutá infraštruktúra robí z Duissernu atraktívne a bezpečné miesto na bývanie nielen pre singlov, páry, ale aj pre rodiny.

Všetky zariadenia dennej potreby i verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Hlavná stanica Duisburgu je vzdialená len približne desať minút chôdze. Aj diaľnice A59 a A3 sú dosiahnuteľné za pár minút, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie.

Napriek centrálnej polohe sa miesta pre krátkodobý oddych, ako napríklad Kaiserberg alebo Regattabahn so svojimi rôznorodými možnosťami voľnočasových aktivít, nachádzajú len asi tri kilometre ďaleko.

Linkou metra 901 sa dostanete na hlavnú stanicu za len 1–2 zastávky – alternatívne je to približne päť minút na bicykli.

Tento pôvabný a priestranne navrhnutý 2,5-izbový byt pôsobí výnimočne vďaka vysokým stropom, množstvu denného svetla a príjemnej atmosfére. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného a tichého viacrodinného domu v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Duisburg-Duissern.

Na približne 52 m² obytného priestoru vás čaká nasledovné rozdelenie miestností:

• Priestranný vstupný priestor/chodba

• Obývacia kuchyňa s priestorom pre jedálenský kút

• Moderná kúpeľňa so sprchou, zrkadlovým skriníkom, spodnou skriňou a ohrievačom na uteráky

• Svetlý, priestranný obývací priestor s prístupom na slnečný juhozápadný balkón

– výhľad do zelene a na tiché záhrady

• Spálňa s príjemnou veľkosťou

Byt ponúka ideálne podmienky pre singlov alebo páry, ktorí si cenia pokoj, svetlo a centrálnu polohu.

„Vážené dámy a páni, milí záujemcovia o prenájom,

veľmi pekne ďakujeme za veľký záujem o náš byt – veľmi nás teší pozitívna odozva!

Aby sme zabezpečili, že výberový proces pre všetky zúčastnené strany prebehne čo najhladšie, srdečne vás prosíme, aby ste priložili k svojej žiadosti sebaopis. Pre tento účel postačuje príslušný formulár – napríklad od portálu ImmoScout24 alebo iného porovnateľného poskytovateľa.

Prehliadky je možné organizovať výlučne cez víkend, v dohodnutí so súčasnou nájomkyňou, a to čiastočne bez našej osobnej prítomnosti. Ďakujeme za vaše pochopenie.

Je pre nás dôležité, aby sme s budúcou nájomníckou stranou dlhodobo a na základe dôvery spolupracovali. Preto hľadáme najmä pokojného nájomcu alebo nájomkyňu. Súčasná nájomkyňa býva v byte už viac ako 4 roky – stabilný a dobrý nájomný vzťah je pre nás obzvlášť dôležitý.

Vezmite prosím na vedomie, že termín nasťahovania nie je možný v krátkom čase. Najskorší možný termín nadobudnutia nájmu je predpokladom 01.02.2026.

Ďakujeme vám za váš záujem a tešíme sa na vaše kompletné podklady!

S pozdravom“

Nekuriaci osôb preferované, pretože byt bol doteraz bývaný výlučne nekuriacimi.

V rámci prevádzkových nákladov sú okrem iného zahrnuté týždenné upratovanie spoločných priestorov a schodiska, ako aj satelitné pripojenie Astra. K dispozícii je aj káblové pripojenie.

Základný nájom a prevádzkové náklady sú navrhnuté pre jedného človeka.

Náklady na vykurovanie (spotreba plynu) budú čoskoro odčítavané meracím zariadením s diaľkovým odčítavaním.

DSL pripojenie alebo optické vlákno je dostupné. Prostredníctvom káblového pripojenia je možné dosiahnuť rýchlosti až 400 Mbit/s.

Kuchyňa, ako aj nábytok v obývacej izbe, zostávajú aktuálnej nájomkyni.