Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyUntere Buchstr. 18, , Porýnie-Falcko

Medzi 01.03.2026 a 01.06.2026 je možné nasťahovať sa do tohto moderného 3-izbového prízemného bytu v centrálnom umiestnení v Jockrime. Má približne 71,45 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený na dve spálne, otvorený obývačko-jedálenský a kuchynský priestor a kúpeľňu. Okrem toho byt disponuje terasou vyhliadanou do idylicko upraveného vnútorného dvora, uzamykateľnou pivnicou v prízemí a vonkajším parkovacím miestom.

Základný mesačný nájom vo výške 800 € už zahŕňa túto položku, rovnako ako solárnu elektráreň, ktorá slúži na ohrev teplej vody a tým znižuje náklady na vykurovanie.

Spolu so zálohou na prevádzkové náklady vo výške 130 € vzniká celková hrubá mesačná nájomná vo výške 930 €.

Zmluvu na plyn uzatvára nájomca sám. Náklady na vykurovanie sú aktuálne u základného dodávateľa približne 70 € mesačne. Predpokladáme, že tieto náklady je možné pomocou aktuálneho trhového tarifu znížiť na približne 50–60 €.

Doteraz málo využívaná vstavaná kuchyňa a plisé na oknách patria súčasnému nájomcovi a môžu byť odkupené spolu za 3 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Jockrimu. V samotnej budove sídlia biobutik, ArtCafé aj kaderníctvo. Aj nedaleká pizzéria a zmrzlináreň lákajú na posedenie. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko pekární, reštaurácií, dve kaviarne a supermarket. Taktiež niekoľko zelených plôch a parkov, fitnesscentrum, knižnicu a múzeum je dobre dostupných pešo.

V blízkosti sa nachádza tiež niekoľko lekárov a audiostúdio. O niečo ďalej nájdete viacero obchodných možností, materské školy a základnú školu.

Vďaka blízkosti železničnej zastávky je zaručená dobrá dopravná dostupnosť do Karlsruhu. Autom sa na cestnú značku B9 dostanete tiež len za 5 minút.

Svetlý a otvorený obývačko-jedálenský priestor v kombinácii s kvalitným laminátom Parador a podlahovým kúrením vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova. Okrem toho byt disponuje elektrickými žalúziami.

Kúpeľňa je vybavená sprchovou vaňou, ktorá bola doteraz prakticky nevyužívaná.

Byt bol počas posledných 14 rokov využívaný výhradne ako kancelária, preto na fotografiách nie je zobrazená zariadená spálňa.