Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche vereint Komfort mit besonderem Wohnflair. Das Hochhaus stammt ca. aus dem Baujahr 1976 und ist mit einem barrierefreiem Hauseingang sowie einem Fahrstuhl ausgestattet, der Ihnen den Zugang bequem macht.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Langen der Stadt Geestland (PLZ 27607) – einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE Langen (Debstedter Straße), EDEKA Center Langen sowie ALDI Nord. Für den täglichen Bedarf sind außerdem dm-drogerie markt und Bäckerei Rolf schnell erreichbar.

Ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gesichert. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Grundschule Langen, IGS Langen sowie mehreren Kindergärten, wie dem Kindergarten „Kleine Strolche“.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Wellenbad Langen mit Sauna und Wellnessbereich, der Park am Sieverner See sowie diverse Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen wie Langen Zentrum gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie über die B6 in etwa 10 Minuten die Bremerhavener Innenstadt oder den Fischereihafen.
Die Wohnung verfügt über einen toll geschnittenen Grundriss und ist ausgestattet mit zwei Bädern. 
Im Haus gibt es eine Sauna und ein Schwimmbad. 
Die Instandhaltungsrücklage von 270EUR pro Monat wird für 1 Jahr bezahlt.
Bitte keine Makleranfragen!

Tato prostorná 3-pokojová byty s přibližně 86 m² obytné plochy spojuje komfort s mimořádnou atmosférou bydlení. Vysokopodlažní dům pochází zhruba z roku 1976 a je vybaven bezbariérovým vchodem a výtahem, který Vám usnadní přístup.

Byt se nachází v městské části Langen města Geestland (PSČ 27607) – v klidné a upravené rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodních možností, mezi které patří REWE Langen (Debstedter Straße), EDEKA Center Langen a ALDI Nord. Pro každodenní potřeby jsou rovněž snadno dostupné dm-drogerie markt a pekárna Rolf.

Lékařská péče je zajištěna díky blízkým ordinacím. Rodiny ocení krátkou vzdálenost ke Základní škole Langen, IGS Langen a několika mateřským školám, jako je mateřská škola „Kleine Strolche“.

Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízí Wellenbad Langen se saunou a wellness zónou, park u jezera Sieverner a různé cyklostezky a pěší trasy v okolí. Veřejná doprava je zajištěna například zastávkou Langen Zentrum. Automobilově se po silnici B6 dopravíte do centra Bremerhavenu či rybářského přístavu přibližně za 10 minut.

Byt disponuje skvěle navrženým půdorysem a je vybaven dvěma koupelnami.
V domě je k dispozici sauna a bazén.
Měsíční záloha na údržbu ve výši 270 EUR je uhrazena na 1 rok.

Prosím, žádné nabídky od makléřů!

Tento priestranný 3-izbový byt s približne 86 m² obytného priestoru spája komfort s jedinečným nádychom bývania. Vysokopodlažná budova, postavená okolo roku 1976, je vybavená bezbariérovým vstupom do domu a výťahom, ktorý vám umožní pohodlný prístup.

Byt sa nachádza v mestskej časti Langen mesta Geestland (PSČ 27607) – v pokojnej a udržiavanej obytné oblasti s dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti je množstvo obchodov, medzi ktoré patria REWE Langen (Debstedter Straße), EDEKA Center Langen a ALDI Nord. Na denné potreby sú navyše rýchlo dostupné aj dm-drogerie markt a pekáreň Rolf.

Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom blízkych lekárskych ordinácií. Rodiny majú výhodu krátkych ciest k základnej škole Langen, IGS Langen a viacerým materským škôlkam, napríklad materskej škole „Kleine Strolche“.

Pre voľný čas a oddych zaručuje napríklad bazén Langen so saunou a wellness zónou, park pri jazere Sieverner a rôzne cyklistické a pešie trasy v okolí. Napojenie na verejnú dopravu zabezpečujú autobusové zastávky, ako je Langen Zentrum. Autom sa vám po ceste B6 dostanete za približne 10 minút do centra Bremerhavenu alebo k rybárskemu prístavu.

Byt má skvelý dispozičný plán a je vybavený dvoma kúpeľňami. V dome sa nachádza sauna a bazén.

Mesačný poplatok na údržbu vo výške 270 EUR sa platí na 1 rok.

Prosím, žiadne požiadavky od maklérov!

This generous 3-room apartment with approximately 86 m² of living space combines comfort with a distinctive residential flair. The high-rise building, dating from around 1976, features a barrier-free main entrance and an elevator that provides convenient access.

The apartment is located in the Langen district of Geestland (ZIP 27607) – a quiet and well-maintained residential area with excellent infrastructure. In the immediate vicinity, there are numerous shopping opportunities, including REWE Langen (Debstedter Straße), EDEKA Center Langen, and ALDI Nord. For everyday needs, dm-drogerie markt and Bäckerei Rolf are also easily accessible.

Medical care is assured through nearby doctor’s practices. Families benefit from the short distances to Langen Elementary School, IGS Langen, as well as several kindergartens, such as the “Kleine Strolche” Kindergarten.

For leisure and relaxation, there is the Wellenbad Langen with sauna and wellness area, the park at Sieverner See, and various cycling and hiking trails in the area. Public transport connections are well covered with bus stops like Langen Zentrum. By car, you can reach Bremerhaven’s city center or the fishing port in about 10 minutes via the B6.

The apartment features a well-designed floor plan and is equipped with two bathrooms. The building also offers a sauna and swimming pool. The maintenance reserve fee of 270 EUR per month is covered for one year.

Please, no inquiries from real estate agents!

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	974414
Úžitková plocha	87 m²

Dostupné od	19. 12. 2025
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	1 379 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Výťah