Prenájom kancelárie • 393 m² bez realitkyWaldershoferstr. 49/51, , Bavorsko

Gebäude/ Priestory:

• Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí,

s celkovou rozlohou 393 m²,

ktorá je tiež deliteľná!

V už ekologicky zrekonštruovanej, vizuálne príťažlivej budove.

• Pokojná, čistá, udržiavaná budova

o rozdelení na zasedaciu miestnosť, serverovňu, kuchyňu, dámske/pánske WC, 6 ďalších miestností rôznych veľkostí, sklad alebo registračnú miestnosť s veľkými dvojnými dverami von, pre nakládku a pod.

o A najväčšiu úsporu nákladov predstavuje existujúca sieť pre všetky pracovné miesta.

o Vlastná serverovňa.

o Prítomný medený aj optický (vlákienkový) pripojiteľ až k serveru.

• Bytovo-kancelárska budova postavená z masívnych materiálov s miestnosťami s prekrásnym prienikom svetla.

• Rozloženie miestností je variabilné a môže byť po dohode prispôsobené požiadavkám jednotlivých užívateľov, možnosť všestranného využitia.

• Dostatočná reklamná plocha na budove aj vedľa nej.

• Veľká výkladná skriňa aj veľká oknomantažová plocha využiteľná ako výkladné okno.

• Parkovacie miesta pre niekoľko osobných vozidiel, zamestnancov/klientov, až do 14 kusov.

V susednej ulici je k dispozícii dodatočná ponuka parkovacích miest.

• Ústredné vykurovanie na olej

• Samostatné dámske a pánske WC na tejto úrovni.

• Viaceré vstupové možnosti do budovy.

Ostatné:

• Energetický preukaz (značka energetickej náročnosti 89 kWh/m²a)

• Bez sprostredkovateľa, bez provízie

• Voľné od pravdepodobne júla 2026, prípadne podľa dohody.

• Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie.

• Budova sa nachádza na vjazde do obce, na ceste Staatsstraße 2177, hlavnej prístupovej ceste z Waldershofu do Marktredwitz. V bezprostrednej blízkosti firiem Cube, Scherdel, ABM Greiffenberger, Sievert, (zmiešaná zóna). Budova je centrálnou a len 500 m od centra mesta.

• Je tu optimálne dopravné spojenie, s krátkou vzdialenosťou

k diaľnici A93 a ceste B303.

• Zastávka autobusov pri hraniciach pozemku, ako aj železničné spojenie je dostupné pešo za niekoľko minút.

• Príjazd k budove je priestranný a vhodný aj pre nákladné vozidlá. Je k dispozícii nakladacia rampa.

• V bezprostrednej blízkosti (100 m) sa nachádza supermarket s mäsiarenským oddelením a teplým pultom, poskytujúci každodenné zásobovanie pre zamestnancov.

Obchodné priestory sa nachádzajú v už ekologicky zrekonštruovanej, vizuálne príťažlivej budove.

• Pokojná, čistá, udržiavaná budova

o rozdelení na zasedaciu miestnosť, serverovňu, kuchyňu, dámske/pánske WC,

6 ďalších miestností rôznych veľkostí, sklad alebo registračnú miestnosť s

veľkými dvojnými dverami von, pre nakládku a pod.

o A najväčšiu úsporu nákladov predstavuje existujúca sieť pre všetky

pracovné miesta.

o Vlastná serverovňa.

o Prítomný medený aj optický (vlákienkový) pripojiteľ až k serveru.

• Bytovo-kancelárska budova postavená z masívnych materiálov s jasnými, svetlom naplnenými

miestnosťami.

• Rozloženie miestností je variabilné a môže byť po dohode prispôsobené požiadavkám jednotlivých užívateľov, možnosť všestranného využitia.

• Dostatočná reklamná plocha na budove aj vedľa nej.

• Veľká výkladná skriňa využiteľná ako výkladné okno.

• Parkovacie miesta pre niekoľko osobných vozidiel, zamestnancov/klientov, až do 14 kusov.

V susednej ulici je k dispozícii dodatočná ponuka parkovacích miest.

• Ústredné vykurovanie na olej.

• Samostatné dámske a pánske WC na tejto úrovni.

• Viaceré vstupové možnosti do budovy.

Ostatné:

• Energetický preukaz (značka energetickej náročnosti 89 kWh/m²a)

• Bez sprostredkovateľa, bez provízie

• Voľné od pravdepodobne júla 2026, prípadne podľa dohody.

• Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie.