Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyFrühlingsstr. 9, , Bavorsko

Táto svetlá poschodová garsoniéra na treťom poschodí s približne 58 m² obytného priestoru zaujme premysleným usporiadaním miestností, veľkým množstvom denného svetla a krásnym výhľadom. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Výnimočným lákadlom je lodžia, ktorá pozýva na oddych a ponúka voľný výhľad do okolia.

Byt je vybavený zostavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v nájomnom. Kúpeľňa je práve v procese novej rekonštrukcie a je moderná a nadčasová. Pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v kúpeľni. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu v suteréne.

Príjemnú klímu zabezpečujú nové strešné okná, ktoré ponúkajú vylepšenú tepelnú izoláciu a zároveň poskytujú veľa prirodzeného svetla v obytných priestoroch.

V rámci rekonštrukcie sa tiež obnova elektrických rozvodov (zásuvky a vypínače svetla) a všetky steny a stropy budú čerstvo natreté, takže byt bude odovzdaný v mimoriadne udržiavanom a modernom stave.

K bytu patrí veľká, vlastná suterénna komora. Okrem toho je k dispozícii spoločný suterén určený na uskladnenie bicyklov.

Parkovacie miesto a/alebo garáž je možné prenajať voliteľne. Alternatívne sú k dispozícii verejné parkovacie miesta priamo pri ulici.

Byt bude prenajatý od 1.2.2026.

Byt sa nachádza na adrese Frühlingsstraße 7-9 v 63920 Großheubach, atraktívnej a krajinou očarujúcej obci v podfrankovskom okrese Miltenberg. Großheubach leží priamo na Maji, zasadený medzi predhorami Národného parku Spessart a Odenwaldu – región, ktorý je známy svojou prírodnou atmosférou, vinicami a rekreačnými možnosťami, ako sú turistické a cyklistické trasy.

Lokalita spája idylickú vidieckosť a kvalitu života s dobrou miestnou infraštruktúrou: obchody, reštaurácie, kaviarne aj miestni poskytovatelia služieb sú dostupní pešo alebo na bicykli v krátkom čase. Vďaka blízkosti brehu Maji a obľúbeným turistickým trasám ponúka okolie atraktívne možnosti na oddych a rekreáciu uprostred krásnej prírody.

Großheubach sa vyznačuje aj kultúrnymi atrakciami, ako napríklad historický kláštor Engelberg nad obcou a vinárskou tradíciou pozdĺž Maji doliny – čo robí lokalitu mimoriadne šarmantnou nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevníkov.

Z dopravného hľadiska je Großheubach dobre napojený: cez Maju a okolitými diaľnicami a regionálnymi cestami existuje priame spojenie s okolitými mestami a obcami vo Frankenlande, ako napríklad Miltenberg, Klingenberg alebo Aschaffenburg.

Fotografie boli vyhotovené ešte pred rekonštrukciou.

Byt bude odovzdaný v modernizovanom a čerstvo zrenovovanom stave, aký je popísaný v texte.