Prenájom nebytového priestoru • 300 m² bez realitkyRungestraße 4 Stuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Na prenájom je k dispozícii priestranný boardinghouse v Stuttgart-Zuffenhausen, ktorý je ideálny pre komerčný krátkodobý prenájom, napríklad ako boardinghouse, penzión, ubytovanie pre montážnikov alebo zamestnancov. Objekt sa prenajíma na základe zmluvy o prenájme obchodných priestorov; komerčný podnájom je výslovne povolený.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera cez niekoľko poschodí a ponúka prehľadné, funkčné usporiadanie so siedmimi samostatnými izbami, ako aj samostatnou obytnou jednotkou na podkroví. Viaceré kuchyne, kúpeľne a samostatné WC umožňujú efektívny a paralelný prevádzkový režim rôznych konceptov využitia.

Na prvom poschodí sa nachádza sedem samostatných izieb, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa a dve samostatné WC. Podkrovie je zariadené ako samostatný byt a disponuje dvoma izbami, otvorenou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a terasou. V prízemí sú k dispozícii ďalšie priestory s oddychovou zónou a sanitárnymi zariadeniami; pre túto časť prebieha zmena využitia.

Viaceré vstavané kuchyne sú už k dispozícii a sú zahrnuté v prenájme. Tri parkovacie miesta pre osobné automobily na dvore taktiež patria k objektu.

Dlhodobá nájomná zmluva poskytuje nehnuteľnosti vysokú istotu plánovania pre prevádzkovateľov. Prvý mesiac je nájom oslobodený a môže byť využitý na vybavenie a spustenie prevádzky.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Stuttgart-Zuffenhausen, etablovanej a vysoko žiadanej mestskej časti na severe hlavného mesta. Zuffenhausen je charakterizovaný dobrou zmesou bývania, obchodu a priemyslu a patrí k najvýznamnejším hospodárskym lokalitám oblasti Stuttgart.

Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie. Vďaka blízkym štátnym cestám a diaľnici A81 sú centrum Stuttgartu, okolie aj významné priemyselné a obchodné zóny rýchlo dostupné. Verejná doprava je tiež dobre vybudovaná, takže existuje bezproblémové spojenie na regionálnu aj mestskú dopravu.

V okolí sa nachádza množstvo zamestnávateľov, remeselných podnikov a priemyselných spoločností, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre montážnikov, projektových zamestnancov a firemných klientov. Nakupovacie možnosti, gastronomické ponuky a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sú v blízkosti.

Lokalita je ideálna pre komerčný krátkodobý prenájom a prevádzku boardinghouse alebo penziónu so zameraním na ubytovanie pre zamestnancov a projektové tímy.

Objekt je už kompletne vybavený a môže byť krátkodobo uvedený do prevádzky. Existujúce zariadenie, vstavané kuchyne a základné prevádzkové vybavenie sú súčasťou objektu a umožňujú rýchly štart bez väčších investičných nákladov. Za prevzatie existujúceho vybavenia je potrebné jednorazové odkúpenie vo výške 15 000 €. Maklérsky poplatok sa neplatí.

Aktuálne bez maklérskej provízie. Dopyty od maklérov nie sú vítané.