Die hier angebotene renovierte Ladenfläche bietet verschiedene Einsatzmöglichkeiten und liegt direkt an der Haltestelle Augsburg-Bärenwirt. 
Ob Kosmetikstudio, Büro, Friseursalon, Gastronomie o.ä., hier ist verschiedenes möglich.
Zu der Ladeneinheit gehört auch ein Parkplatz und Kellerabteil der zusätzliche Lagerfläche bietet. Die Toiletten sind ebenfalls im Keller, sodass die 28m² voll genutzt werden können.
Die Ladenfläche liegt direkt an Haltestelle Augsburg-Bärenwirt im belebten Stadtteil Augsburg Oberhausen. 
Die Ladenfläche befindet sich seitlich im Hochhaus und ist dadurch auch für die knapp 100 Wohneinheiten im Haus eine Nahe Anlaufstelle.
Die Ladenfläche wurde frisch saniert und kann ab sofort übernommen werden. Aktuell ist ein Laminatboden verlegt (siehe aktuelle Bilder).

Renovovaný obchodní prostor, který je zde nabízen, poskytuje různé možnosti využití a nachází se přímo u zastávky Augsburg-Bärenwirt.  
Ať už se jedná o kosmetické studio, kancelář, kadeřnictví, gastronomii nebo něco podobného, je zde možné využít prostor mnoha způsoby.  
Součástí této obchodní jednotky je také parkovací místo a sklepní místnost, která nabízí další skladovací prostor. Toalety se nacházejí též ve sklepě, takže 28 m² lze plně využít.  
Obchodní prostor se nachází přímo u zastávky Augsburg-Bärenwirt v rušné čtvrti Augsburg Oberhausen.  
Je umístěn na straně mrakodrapu, což z něj činí blízké místo setkání i pro téměř 100 obytných jednotek v budově.  
Obchodní prostor byl čerstvě zrekonstruován a může být ihned převzat. V současnosti je položen laminátový podlahový kryt (viz aktuální fotografie).

Reštaurovaná obchodná plocha ponúka rôzne možnosti využitia a nachádza sa priamo na zastávke Augsburg-Bärenwirt. 
Či už ide o kozmetické štúdio, kanceláriu, kaderníctvo, gastronomiu alebo niečo podobné, tu je možnosť realizácie rôznych aktivít.
K obchodnej jednotke patrí tiež parkovisko a pivničná miestnosť, ktorá poskytuje dodatočný skladovací priestor. Toalety sa nachádzajú tiež v pivnici, takže 28 m² môže byť plne využitých.
Obchodná plocha sa nachádza priamo na zastávke Augsburg-Bärenwirt, v rušnej štvrti Augsburg Oberhausen. 
Obchodná plocha je umiestnená bočne v mrakodrape a je tak aj blízkym miestom stretnutia pre takmer 100 obytných jednotiek v budove.
Obchodná plocha bola čerstvo zrekonštruovaná a je možné ju prevziať okamžite. Momentálne je položená laminátová podlaha (pozri aktuálne fotografie).

The renovated commercial space offered here provides various potential uses and is located directly at the Augsburg-Bärenwirt stop. Whether it’s a beauty studio, office, hair salon, restaurant, or something similar, many options are possible. The unit also includes a parking space and a basement storage compartment that offers additional storage capacity. The toilets are also located in the basement, so the full 28m² can be efficiently utilized.

The commercial space is situated right at the Augsburg-Bärenwirt stop in the lively Augsburg Oberhausen district. It is positioned on the side of the high-rise building, making it a convenient destination for the nearly 100 residential units in the building.

Having been freshly renovated, the retail space is available for immediate takeover. Currently, laminate flooring has been installed (see current pictures).

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	28 m²

Dostupné od	19. 12. 2025
Číslo inzerátu	974258
Cena za jednotku	20 € / m²

Prenájom kancelárie • 28 m² bez realitkyKaltenhoferstr. 2 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 0 minút pešo