Predaj domu • 800 m² bez realitky, Hesensko

Táto pamätná secese villa s dvoma prístavbami sa nachádza v Bad Karlshafene s priamym výhľadom na rieku Weser. Nehnuteľnosť spája pôvab reprezentatívnej vily s množstvom možností úprav, podľa hesla: Žiť v prírode a pracovať tam, kde iní trávia dovolenku.

Hlavná budova je úplne podsklenená a ponúka na 3 poschodiach s obytnou plochou 600 m² veľký potenciál pre vizionárov a individualistov.

Vysoké stropy, vznešený stiuk a priestranné okná vytvárajú svetlú atmosféru, ktorá zdôrazňuje charakter a exkluzivitu nehnuteľnosti. Kým by bolo možné niektoré časti budovy zmodernizovať, zároveň ponúka príležitosť navrhnúť interiér podľa vlastných predstáv a potrieb, čím sa spája šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Okrem hlavnej budovy patria do komplexu dve samostatné prístavby s ďalšou obytnou plochou približne 280 m². Tieto budovy ponúkajú množstvo využití, či už ako penzión, kancelárske priestory alebo ako rozšírenie obytného priestoru. Využitie potenciálu pre úpravu a rozšírenie otvára zaujímavé perspektívy, napríklad bývanie viacgeneračné, inovatívne bývanie, senior cohab, penzión alebo ako investičná príležitosť.

Pamätná vila disponuje 17 izbami, priestrannou kuchyňou, 7 kúpeľňami, 2 hosťovskými WC, 2 kancelárskymi priestormi, práčovňou a pivnicami.

Rozmiestnenie penziónov je nasledovné:

1. Penzión: 1. poschodie: 2 spálne, každá s kúpeľňou; prízemie: 1 obývacia izba, 1 kuchyňa, 2 kúpeľne. Celková plocha približne 100 m².

2. Penzión: 1. poschodie: 4 spálne, 3 kúpeľne; prízemie: 1 obývacia izba/konferenčná miestnosť, 1 kuchynský kút; suterén: 2 hosťovské WC, 2 pivnice. Celková obytná plocha približne 176 m².

Parkovo pôsobiaci pozemok zaujme úžasným starým stromovým porastom, pričom sú tu aj ovocné stromy. S trochou zručnosti, lásky a nápadov je možné tu vytvoriť záhradný raj podľa vašich predstáv.

Tento skvost sa nachádza v barokovom kúpeľnom meste Bad Karlshafen. Vďaka svojej idylickej polohe na ústí riek Weser a Diemel, zasadený medzi kopce lesných oblastí Solling a Reinhardswald, je obľúbeným miestom na výlety a dovolenky. Barokový prístav s priamym prepojením na rieku Weser dáva centru mesta úplne výnimočnú atmosféru. Je tu množstvo cyklistických a turistických trás, a aj solné termálne kúpele patria medzi obľúbené destinácie.

Bad Karlshafen ponúka dobrú infraštruktúru. Obchody, lekári, lekárne, školy, reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít sú všetky dostupné pešo.