Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný podkrovný byt sa rozprestiera na ploche približne 100 m² a nachádza sa v pamätníckej obytná a obchodnej budove s celkovo tromi jednotkami. Rekonštrukcia podkrovia bola dokončená len pred troma rokmi s veľkou starostlivosťou o detaily.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor; pripojená kuchyňa je vybavená takmer novou vstavanou kuchynskou linkou. Spálňa ponúka príjemný pokoj, pričom dve ďalšie izby poskytujú priestor pre deti, hostí alebo na elegantnú kanceláriu. Takmer nová kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. K dispozícii je aj samostatná toaleta pre hostí.

Na dostatok úložného priestoru slúži skladovacia miestnosť aj priestranné priestupné podkrovia. V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa. K bytu patrí aj samostatná skladovacia miestnosť pre bicykle a malá dielňa.

K bytu náleží veľká terasa so samostatným vstupom, určená na výlučné používanie a môže byť individuálne upravená.

V budove prebehla v posledných rokoch náročná rekonštrukcia, ktorá zahrňuje novú plynovú kúrenie až po novú elektroinštaláciu v podkroví. Aj schodisko bolo kompletne zrekonštruované. Rekonštrukcia prebehla ako moderná interpretácia pôvodného štýlu Bauhaus.

Nájom môže začať od 01.02.2026.

Dlhodobý nájomný vzťah je vítaný.

Byt sa nachádza v centre Bad Mergentheim – len pár krokov vás oddeľuje od kúpeľného parku, pešej zóny, útulných kaviarní a všetkých obchodov pre bežné potreby.

Bad Mergentheim, najväčšie mesto okresu Main-Tauber, leží vo franskoseverovýchodnej časti Baden-Württembergu, približne 35 km od Würzburgu a asi 56 km od Heilbronnu. Mesto je známe ako centrum priemyslu, vzdelania a zdravotníckych zariadení a ponúka primerane dobre vybudovanú infraštruktúru.

Doprava je vynikajúca: diaľnice A3 a A81 sú dostupné len v niekoľkých minútach, takže veľké mestá ako Frankfurt, Stuttgart a Norimberg so svojimi letiskami sú dosiahnuteľné približne za 1,5 hodiny. Okrem toho je k dispozícii aj priame železničné spojenie do Würzburgu.

Pre rekreačne založených a milovníkov prírody prechádza cez Bad Mergentheim niekoľko nadregionálnych cyklotrás, medzi ktoré patria cyklotrasa Taubertal, Panoramaweg Taubertal a 180 km dlhý Jakobusov chodník Main-Tauber.

Podlaha celej obytné plochy bola položená z kvalitného linolea.

Termín na prehliadku je možné dohodnúť iba v prípade predloženia nasledujúcich dokladov:

+ Pozitívna výpisová správa Schufa pre nájomcu

+ Samostatné vyhlásenie nájomcu

+ Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa o bezdlžnosti nájomného

+ 3 výplatové pásky

Prosím, zdržujte sa dopytov, ak nemôžete predložiť uvedené dokumenty.

V prípade záujmu vás prosím, aby ste sa stručne písomne predstavili.

Teším sa na to, že vás spoznám.