Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyNobelstraße, , Bavorsko

Súkromne ponúkame kompletne zrenovovaný a veľmi svetlý vlastný byt s oficiálnym povolením na prenájom rekreačných nehnuteľností na predaj.

Lindau am Bodensee, „Celkom blízko raja“. Takto sa často opisuje toto nádherné mesto s približne 25 000 obyvateľmi.

Nádherné historické centrum a skvelá poloha s Rakúskom a Švajčiarskom priamo za dverami sú jedinečné.

Náš byt je ideálny na vlastné bývanie alebo na prenájom a nachádza sa vo 2. poschodí.

Keďže má aj oficiálne povolenie na komerčné využitie ako rekreačný byt, je možné dosiahnuť veľmi vysoké výnosy.

Podľa potreby môže byť sprostredkovaná agentúra, ktorá sa postará o prenájom.

Byt bol postavený v 60. rokoch metodou masívneho stavania. Obytná plocha je 66 m² a pozostáva z 3 dobre navrhnutých izieb.

V roku 2022 bol byt kompletně zrenovovaný, vrátane kúpeľne, radiátorov, podláh a elektroinštalácie. Obývacia izba je vybavená pravým dubovým parketovým podom.

Z veľkého západného balkóna máte nádherný výhľad do Švajčiarska a na hôrku Säntis.

K bytu patrí aj veľká pivnica a izba na pôde, rovnako je k dispozícii aj veľká cyklistická pivnica.

Vyhrieva sa cez centrálne plynové kúrenie.

Všetky dokumenty k bytu sú k dispozícii, byt je prázdny a okamžite na nastěhovanie.

Prehliadky, vrátane online, sú vždy možné po dohode.

Podľa potreby je možné v dvorovom priestore zakúpiť uzavretú garáž pre automobily.

Veľmi príjemná komunita vlastníkov je rozdelená do celkovo 2 domov, v každom s 8 vlastníkmi. V súčasnosti nie sú schválené žiadne dodatočné opatrenia, dostatočné rezervy sú k dispozícii. Služby domáckeho správcu sa starajú o zelené plochy a pravidelné čistenie domov.

Tretizbový byt sa nachádza v štvrti Reutin/Wannental. Je to pokojná a príjemná obytná štvrť s množstvom prírody a zelených plôch.

Doprava do centra mesta, resp. na ostrov historického centra, je vďaka blízkosti zastávky mestského autobusu veľmi dobrá, množstvo obchodov a Lindauer Therme je dosiahnuteľných za pár minút.

V roku 2022 boli inštalované nové podlahy, obývačná izba s dubovými parketami, kúpeľňa bola novo obklady, nová vaňa, nový kotol, steny boli novo omietnuté.

Okamžite na prevzatie.

Na fotografiách sú čiastočne návrhy zariadenia vytvorené pomocou umelej inteligencie.