Predaj domu 6+1 • 245 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Nezvyčajne veľký radový rohový dom s približne 11,5 metra hĺbkou a približne 6,25 metra šírkou bol postavený v roku 1979 v zdravom tehlicovom stavebnom systéme. V roku 2007 boli vykonané rozsiahle a kvalitné rekonštrukčné práce, ako napríklad inštalácia nových okien, nového mramorového podlahového krytu a nového krbu v obývacej izbe, obnova kúpeľní a kúrenia. Cez veľký vstupný priestor s hosťovskou toaletou sa dostanete do kuchyne. Vrcholom domu je približne 46 m² veľký obývací a jedálenský priestor s krbom, mramorovou podlahou a veľkou okennou stenou s priamym vstupom na v roku 2013 zrekonštruovanú terasu a krásnu, upravenú južnú záhradu s rybníkom. Najmä v lete terasa s výhľadom do zelene pozýva k oddychu. Veľkú prilehlú spoločnú záhradu, ktorá patrí spoločenstvu vlastníkov, možno taktiež využívať.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri veľké spálne s parkietovou a laminátovou podlahou a kúpeľňa, ktorá bola v roku 2007 úplne zrekonštruovaná. Zo všetkých spální máte priamy prístup na obvodný balkón zrekonštruovaný v roku 2022. Na podkroví vstúpite do štúdia, ktoré pozostáva z dvoch veľmi veľkých miestností. Z oboch miestností máte opäť priamy vstup na zrekonštruovaný balkón. K dispozícii je aj svetlá, dlažbou obložená a zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. V suteréne sa nachádza približne 28 m² veľká hobby miestnosť s laminátovou podlahou, veľká hospodárska miestnosť s práčovňou, skladovacia miestnosť, technická miestnosť (horák a kotol boli v roku 2007 zrekonštruované) a miestnosť s olejovým zásobníkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a veľká spoločná záhrada spoločenstva vlastníkov.

Vykonané rekonštrukčné opatrenia:

2007:

– Steny a dvere boli nanesené novou bielou farbou

– Nové plastové okná v celom dome

– Nový krbový ohrievač

– Kompletná obnova kúpeľní a WC

– Nová mramorová podlaha v obývacej izbe

– Nová podlaha v dvoch suterénnych miestnostiach

– Obnova časti elektrickej inštalácie

– Obnova obkladov na balkóne v podkroví

2013:

– Nová terasa

– Nový obklad kuchynskej podlahy

– Laminátová podlaha na podkroví

2022:

– Nové zábradlie balkónu na prvom poschodí a v podkroví

Ottobrunn, nachádzajúci sa na juhovýchodnom okraji Mníchova, ponúka atraktívne obytné prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou. Stanica S-Bahn Neubiberg je vzdialená len približne 10 minút chôdze. Všetky zariadenia pre každodenné potreby – od obchodov cez lekárov a lekárne až po reštaurácie, materské školy a školy – sú ľahko dostupné pešo.