Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyGrundsteingasse 38 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Vitajte v tomto výnimočnom 4-izbovom byte v staršej budove v rezidencii Brunnenmarkt – štýlovom architektonickom byte v historickej štvrti Yppenviertel 16. obvodu Viedne, ktorý spája klasický viedenský šarm starších stavieb s moderným komfortom bývania najvyššej kvality. Kvalitne zrekonštruovaný prízemný byt zaujme priestrannou výškou izieb typickou pre staršie stavby, elegantnou sklennou fasádou s priamym výhľadom do zelene a pokojnou, svetlou atmosférou bývania. Prémiové masívne drevené dvere typické pre staršie stavby, elegantná francúzska parketová podlaha v rybiacom vzore (olejovaná) a mramorové dlaždice dodávajú bytu exkluzívnu a nadčasovú atmosféru.

Srdcom tohto bytu je súkromná záhrada, ktorá pozostáva z dvoch spojených záhradných plôch s celkovou rozlohou približne 81,03 m². Táto výnimočná vonkajšia plocha rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára vzácne miesto na únik priamo uprostred mesta.

Obývacia časť je otvorená a vybavená kvalitnou dizajnovou zostavanou kuchyňou, ktorá sa harmonicky začleňuje do celkového architektonického konceptu.

BUS-riadené osvetlenie v modernom architektonickom štýle umožňuje individuálne nastavenú atmosféru vo všetkých obytných priestoroch. Prémiové materiály, precízne prevedenie a jasné architektonické línie zdôrazňujú exkluzívny charakter bytu.

Byt je súčasťou rezidencie Brunnenmarkt, staršej budovy postavenej okolo roku 1905, ktorá bola v roku 2024 komplexne zrekonštruovaná. Historický charakter bol starostlivo zachovaný a skombinovaný s modernou technikou. Celý projekt zahŕňa 31 kvalitne zrekonštruovaných obytných jednotiek, záhradných bytov a exkluzívnych penthousov.

Zobrazené obrázky sú čiastočne vizualizácie.

Rezidencia Brunnenmarkt sa nachádza v historickej štvrti Yppenviertel v 16. viedenskom obvode – jedinej z najdynamickejších a kultúrne najrozmanitejších častí Viedne. Objekt sa nachádza na ulici Grundsteingasse, ktorá prebieha paralelne s Thaliastraße a ponúka vybudovanú mestskú infraštruktúru.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a lokálnych služieb, ktoré sú ľahko dostupné pešo a podčiarkujú pulzujúci mestský charakter.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: linka metra U6 a niekoľko liniek električiek sú v krátkej pešej vzdialenosti a umožňujú cestu do centra Viedne zhruba za 15 minút. Aj iné okresy sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Lokalita spája mestský život s autentickou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života v rozvíjajúcom sa 16. obvode.

• Prémiové masívne drevené dvere v štýle starších stavieb

• Francúzska parketová podlaha v rybiacom vzore, olejovaná

• Noble mramorové dlaždice

• Podlahové kúrenie

• BUS-riadené, vynikajúce osvetlenie

• Moderné okná z hliníka a dreva

• Bezpečnostné dvere vysokej úrovne

• Dve kvalitné kúpeľne, dve WC

• Technická miestnosť

• Ihneď k nastěhovaniu – prémiové vybavenie vo všetkých oblastiach