Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Aktuálny stav výstavby: Vonkajšie omietkové práce (základná omietka je už hotová)

Novostavba dvoch dvojdomov, pričom každý pozostáva z 2 obytných jednotiek, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, časti Neunkirchen-Seelscheid, vzniknú dva dvojdomy postavené v masívnej konštrukcii ako energeticky efektívny dom podľa štandardu KFW 40. Každý z týchto dvojdomov pozostáva z dvoch obytných jednotiek.

Každá polovica domu ponúkne približne 192 m² obytného priestoru rozloženého na celkovo tri úrovne.

Do bytu, ktorý sa nachádza v prízemí a podkroví (č. 2), vstúpite cez vlastný hlavný vstup. Z chodby sa dostanete do hostínskeho WC, dvoch úložných priestorov a do obytného priestoru, kde sa nachádzajú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón. V podkroví sa nachádzajú dve detské izby, jedna spálňa a hlavná kúpeľňa.

Vďaka nedávnemu rozšíreniu širokopásmového internetu je na pozemku k dispozícii internetová rýchlosť až 250 Mbit/s na sťahovanie a 40 Mbit/s na odosielanie!

Objekt vzniká v časti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach sa nachádza približne 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, lekárov, lekáreň, čerpaciu stanicu, reštaurácie a pod.

Dopravné spojenia autom:

– Na diaľnicu A3 cca 15 km (cca 16 minút)

– Na diaľnicu A4 cca 22 km (cca 28 minút)

– Na diaľnicu A560 cca 10 km (cca 14 minút)

– Na letisko Köln/Bonn cca 26 km (cca 30 minút)

– Centrum mesta Lohmar cca 16 km (cca 21 minút)

– Centrum Kolína cca 38 km (cca 46 minút)

– Centrum Bonnu cca 33 km (cca 44 minút)

Verejnou dopravou:

– Najbližšia autobusová zastávka (Ingersau) je vzdialená 1,8 km a má priame spojenie do Hennef hlavnej stanice.

– Z Hennef železničnej stanice je zabezpečené spojenie so S-Bahn a regionálnymi vlakmi.

Čo je zahrnuté v cene?

Nasledujúce výkony sú zahrnuté v ponúkanej cene:

• Už vydané stavebné povolenie, statika, tepelná ochrana

• Masívna konštrukcia

• Energeticky efektívny dom podľa štandardu KFW 40

• Podlahové kúrenie s využitím vzduch-voda tepelného čerpadla

• Kompletný hrubý stav

• Kompletná strecha so krytinou a izoláciou

• Trojsklené okná od spoločnosti Schüco

• Elektrické rolety

• Vonkajšia a vnútorná omietka vrátane parapetov (vnútorných aj vonkajších)

• Kompletná elektroinštalácia pripravená na prevádzku (vrátane krytov zásuviek a pod.)

• Fotovoltaická elektráreň na streche

• Kompletný kúrenársky systém pripravený na prevádzku (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Hotová inštalácia na prívod a odpad čerstvej a odpadovej vody (vrátane podomietkového systému od hansgrohe iBox Universal)

• Suchá montáž v podkroví, obloženie sádrokartónovými doskami

• Kompletné pokládky podlahovej krytiny (estrich) vrátane izolácie

• Podlahové povrchy (parkety alebo podobne)

• Obklady a obkladové práce vrátane suchej montáže v kúpeľni

• Sanitárne zariadenie

• Podlahové povrchy (parkety alebo podobne)

• Obklady a obkladové práce vrátane suchej montáže v kúpeľni

• Sanitárne zariadenie

• Pripojenie pre odvod špinavej a dažďovej vody

• Kompletná vonkajšia úprava areálu

• Bez provízií

Čo musí ešte urobiť kupujúci?

Nasledujúce práce nie sú zahrnuté v cene:

• Maliarske práce

• Vnútorné dvere

• Bez provízií!