Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySCHLOSSWEG 2 Burgau Burgau Steiermark 8291

Svetlý sen bývania v Burgau – Pokojná poloha pri zámockých kúpeľoch

Tento starostlivo zrekonštruovaný 3-izbový byt v prízemí udržiavaného, kompletne zrekonštruovaného nájomného domu spája moderný bývací komfort s historickým šarmom. Poloha priamo oproti zámku Burgau je jedinečná – tu sa stretáva kultúra, príroda a kvalita života. Je ideálny ako hlavné bývanie, druhý byt alebo štýlový dovolenkový dom v jednom z najkrajších regiónov Štajerska.

Rozloženie priestoru a vybavenie

Spálňa: Veľkoryso dispozíciou a svetlá – priestor pre manželskú posteľ, skriňu a podobne.

Obývačka: Naplnená svetlom, ideálna na oddych alebo ako domáca kancelária.

Kuchyňa s obývacou časťou: Moderná zabudovaná kuchyňa s jasnými frontami v perleťovom prevedení, drevenou pracovnou doskou a energeticky úspornými spotrebičmi:

• Zabudovaná rúra (EEK A)

• Elektrická doska s digestorom (EEK C)

• Chladnička s mrazničkou (EEK F)

• Nerezová umývadlová misa

Kúpeľňa: Moderná s priestrannou sprchovacou kópiou, umývadlom a elegantnými armaturami

Toaleta: Samostatne prístupná

Predsál: S úložným priestorom pre šatník, domáce spotrebiče alebo zásoby

Všetky miestnosti sú z centrálneho priestoru prístupné – ideálne aj pre spolubývajúcich alebo hostí na dovolenku.

Vybavenie a komfort

• Nová elektroinštalácia a satelitná zostava

• Laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlaždice vo vlhkých zónach

• Ústredné kúrenie (na topný olej) alebo elektrické kúrenie

• Nové bezpečnostné dvere

• Starostlivo udržiavaná spoločná záhrada na spoločné využitie

• Množstvo bezplatných parkovacích miest priamo pred domom

Výnimočné vlastnosti

• Bez provízie a bez poplatkov za prevod vlastníctva

• Pokojná, slnečná poloha pri zámockých kúpeľoch Burgau

• Len pár minút od termálnych kúpeľov Stegersbach, nákupných možností a verejnej dopravy

• Ideálne ako hlavné bývanie, alebo víkendové útočisko

Miesto: 8291 Burgau, oproti zámku

Kontakt: 0699 106 40 886

Popis lokality

Byt sa nachádza v absolútnom tichu v srdci Burgau, priamo oproti historickému zámku Burgau a len pár minút chôdze od obľúbených zámockých kúpeľov. Kúzelná obec Burgau leží v juhovýchodnom Štajersku, v regióne termálnych a vulkanických oblastí – regióne, ktorý je známy svojou miernou kopcovitou krajinou, termami, vinicami a vysokou kvalitou života.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Občianske služby, pekáreň, banka, pošta a reštaurácie (3–5 minút pešo)

• Verejná doprava (autobusová zastávka v obci)

• Termálne kúpele Stegersbach a golfové ihrisko (cca 7 minút autom)

• Fürstenfeld (10 minút) a Gleisdorf (25 minút) ponúkajú rozsiahle nákupné možnosti

• Rýchle spojenie s diaľnicou A2 smerom na Viedeň alebo Graz

Kombinácia pokojnej zelenej lokality, kultúrneho prostredia a dobrej infraštruktúry robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku – či už pre miestnych obyvateľov, dochádzajúcich do práce alebo hľadajúcich oddych.

Poznámky k vybaveniu

Byt bol zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailu a je v takmer novom stave. Všetky elektroinštalácie a vodoinštalácie boli vymenené, miestnosti sú svetlé, priateľské a výborne dispozíciou. Moderná zabudovaná kuchyňa v perleťovom prevedení sa harmonicky zapája do bývacieho konceptu a ponúka všetky spotrebiče pre každodenný komfort. Vďaka centrálnej prístupnosti všetkých miestností je byt optimálne vhodný pre páry, jednotlivcov alebo malé rodiny. Spoločná záhrada pozýva na oddych alebo príjemné posedenie vonku, pričom množstvo bezplatných parkovacích miest priamo pred domom predstavuje ďalšiu praktickú výhodu. Vysokokvalitné materiály, nová bezpečnostná a kúrená technika a udržiavaná domová komunita zaručujú dlhodobý príjemný pocit zo bývania.

Ďalšie informácie

• Bez provízie, bez poplatkov – priamo od majiteľa

• Byt je okamžite dostupný a môže byť odovzdaný čiastočne zariadený alebo prázdny podľa želania

• Preferovaní dlhodobí nájomníci, avšak vhodný aj ako druhé bývanie alebo dovolenkový byt

• Domáce zvieratá sú vítané po dohode

• Domový poriadok a udržiavané susedstvo zaisťujú príjemné súžitie

• Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohodnutí termínu – aj večer alebo cez víkend