Predaj domu • 211 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný dom v 21769 Lamstedt ponúka s približne 211 m² obytnou plochou a s približne 1.400 m² pozemkom veľa priestoru a flexibilné možnosti využitia. Moderné plynové kúrenie!

Objekt (posledná rekonštrukcia 2025) bol komplexne zrekonštruovaný a zaujme vďaka:

• Nové, moderné kúpeľne

• Nové okná pre energetickú efektívnosť a komfort bývania

• Všeobecné modernizácie, ktoré umožňujú okamžité nasťahovanie

Dom je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky (cca 100 m²) a disponuje jednou kuchyňou a možnosťou pridať ďalšiu kuchyňu. Vďaka tomu je ideálny pre viacgeneračné bývanie, ako investičná príležitosť alebo pre rodiny, ktoré kladú dôraz na oddelené priestory.

Dom sa nachádza neďaleko rieky Oste, približne 5 km, a okolitá polia lákajú na prechádzky.

Železničná stanica je autom dostupná za menej ako 10 minút, cca 10 km, odkiaľ odchádzajú vlaky smerom do Hamburgu a Cuxhavenu.

Nákupné možnosti v obci (Edeka, Aldi, nábytkový obchod atď.) sú dostupné do 5 minút, 2 km.

Autom do Airbusu v Hamburgu-Finkenwerder: 55 minút, 60 km.

Autom do Siemens Gamesa Renewable Energy, závod v Cuxhavene: 40 minút, 45 km.

Autom do Dow Deutschland: 40 minút, 33 km.

Materské školy, školy a plavecký bazén sú pešo dostupné za 10 minút, 2 km.

Lamstedt ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými školami a výborným dopravným spojením s okolitými mestami. Tu bývate pokojným a zeleným prostredím – a predsa máte krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Rok výstavby: 1937. Posledná rekonštrukcia 2025, nové okná, nové kúpeľne, elektrika 2019.

Pre každú bydlisko je samostatná garáž, ako aj rôzne parkovacie možnosti na pozemku.

Každá jednotka má vlastnú terasu, takže budúci majiteľ môže podľa potreby prenajímať bydlisko a tak generovať príjmy z prenájmu. Jednotka v prízemí má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou. Jednotka č. 2 má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou.

Je možné aj ubytovanie pre pracovníkov alebo prenájom na dovolenkové účely, keďže Severné more, Cuxhaven, Brémhaven či Labe nie sú ďaleko.

Záhrada by mohla byť rozdelená tak, aby prípadne vznikol ďalší stavebný pozemok.