Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySchwindegg Schwindegg Bayern 84419

Na predaj je priamo od majiteľa udržiavaný a v posledných rokoch komplexne zmodernizovaný 3-izbový byt s približne 76 m² obytných priestorov, umiestnený v pokojnej lokalite na okraji obce. Byt sa nachádza v malej vlastníckej spoločnosti s iba troma jednotkami a zaujme premysleným dispozíciou, kvalitnými modernizáciami i množstvom prídavných priestorov.

Byt disponuje priestranným obývacím priestorom, spálňou a ďalšou izbou, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Ponuku priestorov dopĺňa samostatná spižiareň, kuchyňa a moderná kúpeľňa. Západný balkón láka na oddych vo večernom slnku. Okrem toho je k dispozícii aj priestranné, uzamykateľné suterénne úložisko (13 m²) a možnosť spoločného využitia záhrady.

K bytu náleží aj garáž s vlastným elektrickým pripojením (za príplatok 15 000 €) a parkovacie miesto priamo pred budovou. Pozemok má celkovú rozlohu približne 360 m². Mesačný poplatok do spoločných prostriedkov je vo výške 263 € – v prípade záujmu je možná služba domovníka pre vlastnícku spoločnosť.

Nehnuteľnosť bola priebežne modernizovaná a je vo veľmi dobrom stave. V roku 2025 boli inštalované nové trojsklo z plastových okien a balkónové zábradlie spolu s garážou boli čerstvo natreté. Už v roku 2022 prebehla komplexná rekonštrukcia bytu, pri ktorej boli obnovené všetky podlahové krytiny, kompletná modernizácia kúpeľne, výmena všetkých zásuviek a vypínačov, inštalácia nových kľučiek na vnútorných dverách a výmena termostatov na radiátoroch.

Aj spoločné časti boli pravidelne udržiavané. V roku 2019 boli obnovené odvodňovacie systémy strechy domu a garáže a vymenené plechové obklady krbu. Domček na odpadkové koše bol zakúpený už v roku 2015.

Byt je voľne k nastěhovaniu po dohode.

Pre akékoľvek otázky sme vám k dispozícii a tešíme sa na vašu správu!

Schwindegg, s približne 3 500 obyvateľmi, leží idylicky medzi lúkami a lesmi, kopcami a údoliami. Pri mikrolokácii bytu je obzvlášť potrebné vyzdvihnúť veľmi pokojné prostredie bez tranzitnej premávky. Objekt sa nachádza v prírodnom prostredí s priamym výhľadom na polia a malebný potok.

Vďaka železničnej stanici Schwindegg a diaľnici A94 je zaručené vynikajúce spojenie do Mníchova a Mühldorfu. Železničné spojenie sa momentálne rozširuje a v budúcnosti by malo viesť dokonca priamo do Erdingu a na Mníchovské letisko. Zároveň môže Schwindegg svojim občanom ponúknuť množstvo nákupných možností a zariadení zdravotnej starostlivosti. V obci sa nachádza materská škôlka aj základná škola, ku ktorým je možné ísť pešo.

Susedstvo je priateľské a rodinne založené – s množstvom rodín a každoročným uličním festivalom, ktorý podčiarkuje dobré susedské vzťahy.