Predaj bytu 3+kk • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Tento mimoriadne priestranný prízemný byt spája moderné, komfortné bývanie s pocitom bližšieho kontaktu s prírodou.

Dostupný vysnívaný byt, do ktorého sa zamilujete.

V pokojnej lokalite Rattelsdorf ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá niečo výnimočné.

Hlavné atrakcie nehnuteľnosti:

• Prízemné bývanie – ideálne pre každého, bez ohľadu na vek

• Bývanie bez bariér

• Veľkolepá obytná plocha, otvorený dizajn

• Súkromná záhrada na výlučné využitie – ideálna na oddych, hranie alebo záhradkárčenie

• Krásny, vysoký živý plot z čerešňového vavrínu obklopuje záhradu a slúži ako ochrana súkromia

• Zastrešená terasa – ideálna na príjemné chvíle vonku, aj pri premenlivom počasí

• Priestranné obývacie a jedálne priestory s pocitom otvoreného priestoru

• Udržiavaná kúpeľňa a dobre vybavená dizajnová kuchyňa

• Veľká živá stena orámuje záhradu

• Pokojné a upravené prostredie s dobrou susedskou komunitou

Ďalšie informácie:

Nehnuteľnosť je ideálna ako dlhodobý domov pre rodiny, páry alebo seniorov, ktorí kladú dôraz na priestranné obytné plochy a vlastnú záhradu. Byt sa nachádza v Rattelsdorfe (96179), obľúbenej obci v okrese Bamberg. Obchody, škola, materská škôlka, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú ľahko dostupné.

Bamberg leží len niekoľko minút autom a je pohodlne napojený na cestnú sieť cez B4.

Na juhu, cez krajinu so jazerami, je možné zahladiť siluetu Bambergu s jeho vežami a starým zámkom v pozadí. Na západe sa rozprestiera Itzgrund a Rattelsdorf so svojimi vežami a bránami, ako aj reťazec kopcov Haßberge.

Na severe očarujúci údolie Maintal a od nepamäti známy Staffelberg zanechávajú nezabudnuteľný dojem. Priama cyklistická trasa vedie cez objekt až do Bambergu a ďalej.

V roku 2011 bola obytná zložka, postavená v roku 1984, kompletne zrekonštruovaná developerom, premenená na vlastnícke byty a predávaná individuálne. Majiteľ zvolil kompletné vybavenie interiéru vo vysokej kvalite:

• Byt má úplne nové plastové okná

• Kúpeľňa so sprchou bez prahu a dodatočným pisoárom

• Návštevnícke WC s pisoárom

• Obývacia časť moderná a kvalitne obložená

• Spálňa so šatníkom

• Automatické zavlažovanie v záhrade

• Osvetlenie a elektrina na terase a v záhrade sú k dispozícii

• Vodovodné pripojenie v záhrade pre zavlažovanie

• Luxusná kuchyňa s ostrovom, pultom a dostatočným priestorom

• Varnej doska s Ceran, indukčnou a plynovou varnou doskou

• 2 parkovacie miesta priamo pred vstupnými dverami

Približné rozmery podľa dispozície:

• Šatňa: 6,78 m²

• Kuchyňa: 34,89 m²

• Predchodzia: 4 m²

• Detská/pracovná/koníčkova izba: 23,27 m²

• Návštevnícke WC: 3,61 m²

• Kúpeľňa: 14,14 m²

• Obývacia/jedáleň: 50,56 m²

• Chodba: 5,2 m²

• Šatník (prezliekovňa): 9,73 m²

• Spálňa: 15,96 m²

• Terasa: 45,23 m²

• Záhrada: 113,64 m²

Z vyhlásenia o delení vlastníctva vyplýva, že objekt obsahuje celkovo 47 bytov. Dom je spravovaný bambergskou správcovskou spoločnosťou.

K bytu patria 2 otvorené parkovacie miesta pre motorové vozidlá. Pre bicykle je k dispozícii uzamykateľná miestnosť alebo dostatok priestoru vo vlastnej záhrade či na terase.

K dispozícii je domovník a zimná údržba.

Rôzny nábytok, kuchyňa a interiérové vybavenie sú zahrnuté.

Tento vysnívaný byt môžete okamžite využívať sami alebo ho samozrejme ponúknuť ako investičnú príležitosť na prenájom.