Predaj domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento priestranný rodinný dom s prístavbou bytu – alternatívne využiteľný aj ako dvojrodinný dom – pochádza z obdobia okolo roku 1900 a bol v roku 2005 dôkladne zrekonštruovaný so zachovaním pôvodných čŕt a s veľkou láskou k detailu.

Hlavný byt v prízemí sa rozprestiera na približne 110 m² obytného priestoru a ponúka tri spálne, kúpeľňu s oknom a vaňou, jedáleň s kuchynským kútom a pripojenou terasou priamo v záhrade, ako aj priestranný obývací priestor (otvorený do celku). Svetlom preplnené terasové dvere nielenže poskytujú voľný výhľad na záhradu, ale aj umožňujú jednoduché obsluhovanie rodiny a priateľov priamo z kuchyne – ideálne na spoločenské grilovačky. Túto úroveň dopĺňa praktická komora a domáca práčovňa, ktorá zároveň umožňuje priamy prístup na záhradný pozemok.

V nadzemí sa nachádza na približne 55 m² samostatná obytná jednotka, ktorá obsahuje spálňu, obývaciu izbu, malú kuchyňu s jedálenským kútom (varná doska značky Neff), kúpeľňu s oknom a vaňou a komoru.

Pri spálni sa nachádza malá útulná izbica s malým oknom – veľmi obľúbená medzi malými deťmi.

Splňte si svoj sen o bývaní s celou rodinou v najstaršom meste na ostrove Rügen. Rozloha ponúka ideálne podmienky pre viacero generácií pod jednou strechou.

Zelená, prírodou nedotknutá záhrada so stromami poskytujúcimi príjemný tieň vás láka na oddych, hry a grilovanie. Vďaka kompletnému oploteniu pozemku môžu aj deti behať a hrávať sa bez obáv.

Dom je alternatívne vhodný aj pre menšie rodiny: V takom prípade možno hlavný byt využívať samostatne, pričom horná jednotka môže byť trvalo prenajatá alebo ponúknutá ako rekreačný byt – čo je atraktívna možnosť, ako získať dodatočné príjmy.

Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici na okraji mesta Garz.

Výhľad z nadzemia smeruje na pekné polia.

Garz leží veľmi centrálne na Rügene a má dobré spojenie so všetkými cieľmi, ktoré chcete na ostrove alebo v hanskom meste Stralsund navštíviť.

Vynikajúca infraštruktúra: Lekári, supermarket, banka, pekáreň, lekáreň, kvetinárstvo, materská škola, regionálna škola so základnou školou, športové ihrisko, verejná doprava – všetko je dostupné pešo.

+ cca 165 m² (prízemie s podlahou z plných dubových dosiek / nadzemie s dubovým parketom)

+ 2 obytné jednotky

+ samostatne prístupné obytné jednotky

+ 4 spálne + malá spálňa v nadzemí

+ úložný kút v šikmých priestoroch pod strechou v nadzemí

+ 2 obývacie izby (prízemie a nadzemie)

+ 2 kúpeľne s oknami (sprchové kúpeľne s vaňou)

+ úložné priestory

+ práčovňa (aj zvonku prístupná)

+ terasa

+ záhrada (s ohradenými parkovacími miestami 2x pomocou živých plotov)

+ 2 bungalovy (záhradné domčeky)

+ ovocné stromy

+ viditeľné drevené trámy v nadzemí

+ jadrová rekonštrukcia v roku 2005

+ obnova podláh v roku 2015 - nadzemie: parket; prízemie: dosky z masívneho dreva

+ vstavaná kuchyňa inštalovaná v roku 2015

+ strešné okienka (člunárne) inštalované v roku 2024

+ nová centrálne riadená plynová kúrenie inštalovaná v roku 2024

Pri záujme o obhliadku alebo otázkach týkajúcich sa nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte telefonicky na čísle (null170 5231768) alebo e-mailom na adrese mohrs@web.de

Bez dopytov od maklérov! Len pre súkromné osoby!