Prenájom kancelárie • 1000 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Na ulici Düsseldorfer Straße v Leverkusen-Opladen je k dispozícii obchodný priestor s rozlohou približne 89 m² na prenájom, ktorý je ideálny ako showroom, predajňa alebo priestor pre zákazníkov. Tento priestor tvorí jadro ponuky a poskytuje možnosť profesionálneho prijatia zákazníkov a atraktívnej prezentácie produktov či služieb.

Obchodný priestor disponuje vlastným toaletným priestorom a malým pripojením kuchyne, čo umožňuje samostatný a komfortný chod. Vďaka priamej prípojke na susedné skladové alebo kancelárske priestory, ktoré je možné voliteľne prenajať navyše, je možné lokalitu flexibilne rozšíriť – k dispozícii sú plochy od 100 m² do 1 000 m². Dodatočné miestnosti na uskladnenie, prípravu, dielňu alebo kancelársku prácu sú tak priamo dostupné bez oddelenia od zákazníckeho priestoru.

Všetky priestory sú vykurované a vybavené podlahovým kúrením, čo zaručuje ich celoročnú využiteľnosť. Tepelné čerpadlo so solárnou inštaláciou zabezpečuje nízke náklady na energiu. Pre tovarný pohyb je k dispozícii niekoľko možností nakládania, vrátane brány pre dodávky. Parkovacie miesta priamo pri objekte dopĺňajú funkčné vybavenie a uľahčujú každodenný chod.

Kombinácia reprezentatívneho obchodného priestoru a priamo pripojených skladových či doplnkových priestorov je vhodná najmä pre remeselné podniky so showroomom, napríklad v oblasti sanitárnej techniky, elektroinštalácií, interiérových úprav, stavebníctva alebo nábytkárstva, ako aj pre iné spoločnosti, ktoré chcú zmysluplne prepojiť predajné, poradenské a skladové priestory.

Nájomné pre voliteľné skladové a obchodné priestory je približne 7,50 €/m², v závislosti od veľkosti, poschodia a využitia – pri väčších priestoroch je cena dohodou. Objekt je prázdny a umožňuje krátkodobý nástup po dohodnutí.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Düsseldorfer Straße v Leverkusen-Opladen, na živej a veľmi frekventovanej dopravnej tepne s výraznou chodcovskou premávkou. Obchodný priestor má výhodu skvelej viditeľnosti a centrálnej polohy, zatiaľ čo prilehlé skladové a doplnkové priestory sú pokojne umiestnené na zadovnej nádvorí, čím poskytujú ideálne podmienky pre plynulý chod podniku.

Kombinácia zákaznícky orientovanej ulicovej polohy a funkčného usporiadania nádvoria vytvára jasné oddelenie medzi verejným priestorom a skladovými či pracovnými priestormi – čo je významnou výhodou pre podniky, ktoré chcú zlúčiť prezentáciu, poradenstvo a logistiku na jednom mieste.

Prístup k nehnuteľnosti je veľmi dobrý: diaľnice A1 a A3 sú dostupné za krátky čas, čo umožňuje rýchle spojenie smerom do Kolína nad Rýnom, Düsseldorfu a Bergisches Land. Aj pre dodávkové a servisné vozidlá je lokalita ľahko prístupná.

Na každodenné potreby zamestnancov a zákazníkov sú v bezprostrednom okolí supermarkety, pekárne, reštaurácie, kaviarne a fastfoody. Ďalší poskytovatelia služieb a možnosti zabezpečenia sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút, čo prispieva k vysokej kvalite pobytu a práce.

Obchodný priestor je v udržiavanom a upratanom stave a je okamžite využiteľný. Je ideálny ako predajný, poradenský alebo showroomový priestor a disponuje vlastným WC a malým pripojením kuchyne, čo zabezpečuje samostatný a komfortný chod.

Skladové a doplnkové priestory majú – podľa poschodia a dispozície – rôzne vybavenie, ktoré je možné vo veľkej miere individuálne prispôsobiť požiadavkám daného nájomcu. Vďaka tomu sú priestory vhodné nielen pre klasické skladovanie, ale aj pre využitie s vyššími funkčnými požiadavkami, napríklad v kombinácii s dielňou, prípravou alebo kancelárskym využitím.

Všetky priestory sú vykurované a vybavené podlahovým kúrením, čo umožňuje ich celoročné využitie. Sanitárne zariadenia (WC) sú k dispozícii aj mimo obchodného priestoru v rámci objektu. Pre tovarný pohyb existuje niekoľko prístupových a nakládacích možností, vrátane nakládacích zón, brán pre dodávky a ďalších praktických prístupov pre každodenný chod.

Parkovacie miesta priamo pri objekte dopĺňajú vybavenie a prispievajú k plynulému chodu pre zamestnancov, zákazníkov aj dodávky. Vďaka kombinácii okamžite využiteľného obchodného priestoru, flexibilne upraviteľných skladových priestorov a individuálnych možností prispôsobenia je možné realizovať presné riešenia pre rôzne komerčné využitia.