Objektbeschreibung
Diese sehr helle großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Siegburg-Mitte in einem ruhigen Dreifamilienhaus im Dachgeschoss. 
Nach vollständiger Renovierung kann die Wohnung ab 01.01.2026 bezogen werden.
Alle Fenster, Fußböden, Wände, Badezimmer sowie Gäste WC sind neu gemacht, die elektrische Anlage und die Rollläden ausgetauscht worden.
Aus den Fenstern hat man einen schönen Blick ins Grüne und den hinter dem Haus liegenden Garten, der von allen Hausbewohnern gemeinsam benutzt werden kann.
Die attraktive Wohnung hat ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein
Dielenzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche steht zur individuellen Einrichtung zur Verfügung.
Neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein separater Wasch- und Trockenraum im Keller ist zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
Bei Bedarf kann eine Garage in der rückwärtigen Lage des Hauses angemietet werden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in zentraler Lage Siegburgs. Geschäfte, Cafes, Restaurants , Arztpraxen sowie der Marktplatz und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist frisch und vollständig renoviert und wird zum Erstbezug direkt vom Eigentümer vermietet.

Popis objektu
Tento velmi světlý a prostorný 2-pokojový byt se nachází v centru Siegburgu, konkrétně v klidném rodinném domě pro tři rodiny na půdním patře.  
Po kompletní rekonstrukci je byt k nastěhování od 1. 1. 2026.  
Všechny okna, podlahy, stěny, koupelny i hostinská toaleta byly zcela zrekonstruovány, elektrická instalace i žaluzie byly vyměněny.  
Z oken je krásný výhled do přírody a na zahradu za domem, kterou mohou společně využívat všichni obyvatelé domu.  
Atraktivní byt nabízí velký obývací/jídelní pokoj, prostornou ložnici a vstupní místnost, kterou lze využít i jako pracovnu.  
Kuchyň je k dispozici pro individuální vybavení.  
Kromě velké koupelny se sprchou a vanou je k dispozici i další hostinská toaleta.  
V suterénu je k dispozici samostatná prádelna a sušárna určená pro společné využití.  
V případě potřeby je možné pronajmout garáž umístěnou na zadní části domu.
Nemovitost se nachází na klidné jednostranové ulici v centrální části Siegburgu. Obchody, kavárny, restaurace, ordinace lékařů, stejně jako tržiště a autobusové zastávky, jsou dosažitelné během několika minut chůze. Také nádraží ICE je pěšky dostupné.
Byt je čerstvě a kompletně zrekonstruován a pronajímá se přímo od majitele jako první užívání.

Popis objektu
Tento veľmi svetlý a priestranný 2-izbový byt sa nachádza v centre Siegburgu, v pokojnom trojrodinnom dome v podkroví.
Po úplnej rekonštrukcii môže byť byt obývaný od 01.01.2026.
Všetky okná, podlahy, steny, kúpeľne aj hosťovské WC boli kompletne zrekonštruované, elektrická inštalácia a rolety boli vymenené.
Z okien ponúka krásny výhľad do zelene a na záhradu za domom, ktorú môžu všetci obyvatelia domu spoločne využívať.
Atraktívny byt disponuje veľkou obývacou/jedálňou, priestrannou spálňou a predsieňou, ktorá môže byť využitá aj ako pracovňa.
Kuchyňa je k dispozícii pre individuálne zariadenie.
Okrem veľkej kúpeľne so sprchou a vaňou je k dispozícii aj dodatočné hosťovské WC.
Samostatná práčovňa a sušiareň v suteréne je dostupná pre všeobecné využitie.
V prípade potreby je možné prenajať garáž na zadnej časti domu.
Objekt sa nachádza na pokojnej jednosmernej ulici v centrálnej časti Siegburgu. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárske ordinácie, ako aj trhovisko a autobusové zastávky sú pešo dostupné behom niekoľkých minút. Rovnako aj nádražie ICE je pešo dostupné.
Byt je čerstvo a úplne zrekonštruovaný a je prenajímaný priamo od majiteľa na prvé nasťahovanie.

Property Description
This very bright, spacious 2-room apartment is located in central Siegburg in a quiet three-family house on the top floor. After complete renovation, the apartment can be occupied from January 1, 2026. All windows, floors, walls, bathrooms, and the guest WC have been redone, and the electrical system along with the shutters have been replaced.

The windows offer a beautiful view of the greenery and the garden located behind the house, which is shared by all residents. The attractive apartment includes a large living/dining room, a spacious bedroom, and an entrance hall that can also be used as a study. The kitchen is available for personal outfitting.

In addition to a large bathroom with a shower and a bathtub, there is an extra guest WC. A separate laundry and drying room in the basement is available for communal use. If needed, a garage located at the rear of the house can be rented.

The property is situated on a quiet one-way street in a central location of Siegburg. Shops, cafes, restaurants, medical practices, as well as the marketplace and bus stops, are within walking distance. The ICE train station is also within walking distance.

The apartment is freshly and completely renovated and is being rented directly by the owner as a first occupancy.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	11 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	973875
Úžitková plocha	85 m²

Prenájom bytu 2+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo