Die liebevoll renovierte und eingerichtete Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Altstadt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt in nur etwa 10 Minuten. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal.
Entfernungen (ca.):
o Altstadt Salzburg: 10 Min mit dem Rad
o Flughafen Salzburg: 15 Min mit dem Auto
o Europark / IKEA: 10 Min mit dem Auto
o Autobahn A1: 8 Min mit dem Auto
o Bushaltestelle: 3 Min zu Fuß
o Nahversorger: 3 Min zu Fuß
Raumaufteilung
* Wohnzimmer (21,76 m²)
* Schlafzimmer 1 (12,96 m²)
* Schlafzimmer 2 (9,63 m²)
* Schlafzimmer 3 (9,63 m²)
* Separate Küche (9,18 m²)
* Badezimmer mit Walk-In Dusche (4,13 m²)
* WC separat (1,26 m²)
* Vorraum (11,31 m²)
* Abstellraum (1,26 m²)
* Nische mit Einbauschrank (0,87 m²)
Wohnfläche Gesamt: 81,99 m²
Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar (8,84 m²) 

Für Fragen einfach gerne melden - Anfragen bitte nur per Nachricht.

Cílevě renovovaný a zařízený byt se nachází v centrální, přesto příjemně poklidné lokalitě salzburské čtvrti Lehen. Tato čtvrť zaujme svou vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a blízkostí historického centra.
V bezprostředním okolí jsou k dispozici veškeré služby každodenní potřeby – mezi ně patří supermarkety, drogérie, lékárny, banky, lékaři, kavárny i restaurace. Také školy, mateřské školy a volnočasová zařízení jsou dosažitelná pěšky.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je výborné: Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí přímé spojení do centra města i na hlavní nádraží. Na kole se do historického centra Salcburku dostanete přibližně za 10 minut. Lokalita je rovněž ideální pro dojíždějící pracovníky.
Vzdálenosti (přibližně):
o Historické centrum Salcburku: 10 minut na kole
o Letiště Salzburg: 15 minut autem
o Europark / IKEA: 10 minut autem
o Dálnice A1: 8 minut autem
o Autobusová zastávka: 3 minuty pěšky
o Obchod pro každodenní potřeby: 3 minuty pěšky

Rozložení prostoru:
• Obývací pokoj (21,76 m²)
• Ložnice 1 (12,96 m²)
• Ložnice 2 (9,63 m²)
• Ložnice 3 (9,63 m²)
• Samostatná kuchyň (9,18 m²)
• Koupelna s walk-in sprchou (4,13 m²)
• Toaleta samostatně (1,26 m²)
• Předsíň (11,31 m²)
• Úložný prostor (1,26 m²)
• Niche s vestavěnou skříní (0,87 m²)
Celková obytná plocha: 81,99 m²
Z obývacího pokoje je přístup na lodžii (8,84 m²)

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat – žádosti prosím zasílejte pouze prostřednictvím zprávy.


Starostlivo zrekonštruovaný a zariadený byt sa nachádza v centrálnom, no zároveň príjemne tichom prostredí v salzburskej štvrti Lehen. Táto štvrť zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, vysokou kvalitou života a blízkosťou k starému mestu.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú všetky zariadenia pre každodenné potreby – vrátane supermarketov, drogérií, lekární, bánk, lekárov, kaviarní a reštaurácií. Tiež školy, materské školy a zariadenia pre voľný čas sú dosiahnuteľné pešo.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len niekoľko minút chôdze a ponúka priamu dopravu do centra aj na hlavné nádražie. Na bicykli sa salzburské staré mesto dostanete približne za 10 minút. Aj pre denných dojížďajúcich je lokalita ideálna.
Vzdialenosti (cca):
o Staré mesto Salzburg: 10 minút na bicykli
o Letisko Salzburg: 15 minút autom
o Europark / IKEA: 10 minút autom
o Diaľnica A1: 8 minút autom
o Zastávka autobusu: 3 minúty pešo
o Obchody s potravinami: 3 minúty pešo

Rozdelenie priestorov
* Obývacia izba (21,76 m²)
* Spálňa 1 (12,96 m²)
* Spálňa 2 (9,63 m²)
* Spálňa 3 (9,63 m²)
* Samostatná kuchyňa (9,18 m²)
* Kúpeľňa s walk-in sprchou (4,13 m²)
* Samostatné WC (1,26 m²)
* Predsieň (11,31 m²)
* Úložný priestor (1,26 m²)
* Vlaštenka so vstavanou skriňou (0,87 m²)
Celková obytná plocha: 81,99 m²
Loggia prístupná z obývacej izby (8,84 m²)

Pre otázky sa neváhajte ozvať – dopyty prosím len prostredníctvom správy.


The lovingly renovated and furnished apartment is located in a central yet pleasantly quiet area in the Salzburg district of Lehen. This district impresses with its excellent infrastructure, high quality of life, and proximity to the old town.  
In the immediate vicinity, you’ll find all the daily necessities – including supermarkets, drugstores, pharmacies, banks, doctors, cafés, and restaurants. Schools, kindergartens, and leisure facilities are also within walking distance.

The public transportation connections are excellent: the nearest bus stop is just a few minutes’ walk away and offers a direct connection to the city center as well as the main train station. The Salzburg old town can be reached by bike in only about 10 minutes. The location is also ideal for commuters.

Distances (approx.):
• Salzburg Old Town: 10 minutes by bike  
• Salzburg Airport: 15 minutes by car  
• Europark / IKEA: 10 minutes by car  
• Autobahn A1: 8 minutes by car  
• Bus Stop: 3 minutes on foot  
• Local shops: 3 minutes on foot

Room Layout:
• Living room (21.76 m²)  
• Bedroom 1 (12.96 m²)  
• Bedroom 2 (9.63 m²)  
• Bedroom 3 (9.63 m²)  
• Separate kitchen (9.18 m²)  
• Bathroom with walk-in shower (4.13 m²)  
• Separate WC (1.26 m²)  
• Entrance hall (11.31 m²)  
• Storage room (1.26 m²)  
• Niche with built-in wardrobe (0.87 m²)  
Total living area: 81.99 m²  
Loggia accessible from the living room (8.84 m²)

If you have any questions, feel free to get in touch – please send inquiries via message only.

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	82 m²

Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	973859
Cena za jednotku	6 951 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkySalzburg Lehen Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	MHD 0 minút pešo

	Bezbariérový prístup
	Výťah