Predaj nebytového priestoru • 470 m² bez realitkyKurhausweg 4, , Dolné Sasko

Predávame tu reštauráciu/kaviareň, ktorá bola až nedávno v prevádzke, spolu s dvoma veľmi veľkými rekreačnými bytmi v Hahnenklee.

Už roky je v Hahnenklee príliš málo reštaurácií, existujúce reštaurácie často musia denne odpustiť až 150 hostí a sľubovať im stôl na iný deň. Bez rezervácie je v Hahnenklee ťažké si na mieste v reštaurácii nájsť voľný stôl. V tomto veľkom dome doteraz prevádzkovatelia bývali so svojou rodinou a zamestnanci. Veľkou výhodou je, že zamestnanci môžu bývať priamo v obci a vy ako majiteľ zároveň získate aj nájomné.

Dom bol postavený v roku 1960 a v roku 1995 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Jedáleň bola vysoko kvalitne zariadená v tyrolskom štýle. Vonkajšia fasáda pozostáva zo dreva.

Vďaka rozlohe približne 600 m², mnohým izbám a kompletne vybaveným kúpeľniam, plus pivnica a priestrannému podkroviu, je možné uvažovať aj o inom spôsobe využitia. Reštauráciu/kaviareň je možné bez problémov prevádzkovať aj ako hostel, hostel plus, bar alebo čisto rekreačný dom s viacerými dovolenkovými bytmi. Na dvoch horných poschodiach sa nachádzajú 4 kompletne vybavené kúpeľne, čo umožňuje prenájom domu až pre 25 osôb ako skupinový dom.

Přízemie: Gastronómia s cca 170 m²

1. poschodie: Byt č. 1 s cca 127 m²

2. poschodie: Byt č. 2 s cca 100 m²

Podkrovie: Rezerva na výstavbu s cca 120 m²

Pivnica: Skladové a chladené priestory s cca 45 m²

Obrázky hovoria viac ako 1 000 slov, viď fotografie

______________________________________________________________________________

Alternatívne využitie nehnuteľnosti:

______________________________________________________________________________

Alternatívne zaujímavé využitie nehnuteľnosti by bol veľký skupinový dom, kde sú splnené všetky potrebné predpoklady.

Nehnuteľnosť ponúka na:

1. poschodí:

Na 1. poschodí sa nachádzajú 2 veľmi veľké kúpeľne, hostinský záchod, kuchyňa a 5 izieb určených na spálňu. Jedna z izieb je taká priestranná, že by sa v nej dali umiestniť tri poschodové postele, teda ubytovať 6 osôb. Takto by na 1. poschodí mohlo byť bez problémov ubytovaných 14 osôb.

2. poschodie:

Na 2. poschodí je 1 veľmi veľká kúpeľňa, hostinský záchod, kuchyňa a 4 izby pre spálne. Aj tu je jedna izba natoľko priestranná, že by sa v nej dali umiestniť tri poschodové postele pre 6 osôb. Takže aj na 2. poschodí by sa bez problémov dalo ubytovať 12 osôb.

Celkový počet ubytovacích miest v objekte tak vychádza na 26. Veľká gastrokuchyňa, priestranná jedáleň, mrazničky, pivničné priestory, čapovacia stanica a pod. v prízemí vyzývajú na strávenie pekného času s väčšou skupinou. Celé podkrovie je možné za nízke náklady upraviť ako lounge alebo herný kút pre deti.

V Zorge v Ostrých Harzach, v obci úplne bez infraštruktúry, je skupinový dom pre 20 osôb. Tento starý skupinový dom je veľmi slabý, vybavený starým nábytkom a starými kúpeľňami, o ktorý sa stará náš správca. Napriek svojej nevýhodnej polohe a slabému vybaveniu má tento skupinový dom veľmi vysokú obsadenosť.

Skupinový dom s naším vybavením a v našej lokalite, v najkrajšej a najatraktívnejšej horskej dedine v Horných Harzach, s množstvom úžasných aktivít v Hahnenklee, by mal preto veľmi, veľmi vysokú obsadenosť.

Tento dom nájdete na stránke:

Belvila.de, pod položkou "priestranný dom v Zorge"

Investície do skupinového domu sú minimálne, veľmi nízke a personál nie je potrebný. V záhrade stojí aj záhradný domček na spoločné grilovačky. Je tu ohnisko a niekoľko drevených kmeňov na sedenie – čo viac si priať. Vďaka neustále sa rozširujúcemu Bike-Parku v Hahnenklee pribúda stále viac mladých ľudí, ktorí prichádzajú vo veľkých skupinách do Hahnenklee.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hahnenklee pri Goslari v Harze, resp. Horných Harzach v Dolnej Šaksonsku. Dom stojí v srdci Hahnenklee, priamo na ulici, v ktorej sa nachádza väčšina reštaurácií v obci, v "Gastro-mile" na pešej zóne. Hahnenklee je "TEN" rekreačný stredisko v Harze!

Hahnenklee je ideálnym dovolenkovým miestom pre mladých aj starších, s množstvom atrakcií a možnosťami turistiky.

S nadmorskou výškou približne 600 metrov nad morom je obec jedným z najzaručenejších zasnežených miest v Harze.

Hahnenklee je dovolenkové stredisko v Harze a vďaka mnohým investíciám v posledných rokoch, v tomto roku a v nasledujúcich rokoch sa stáva jedným z najväčších magnetov pre turistov v Harze. Už tento rok bude pravdepodobne otvorená ďalšia letná, resp. celoročná sanecová dráha, ktorá priláka ešte viac hostí do Hahnenklee.

Nocľahové počty hovoria samy za seba: v roku 2022 mal Hahnenklee približne 450 000 nocľahov a v roku 2023 približne 480 000 nocľahov.

Obec Hahnenklee ponúka nespočetné množstvo možností voľnočasových aktivít pre všetky vekové skupiny:

• Bezbariérové turistické trasy, 3 v obci

• Turistické trasy, 10 v obci

• Letná alebo celoročná sanecová dráha

• Zimná sanecová dráha, plne osvetlená

• Lyžiarske zjazdovky

• Aktívne ihrisko

• Mini golf, rybolov

• Sieť trás pre horské bicykle

• Bike-Park

• Požičovňa bicyklov a monster kolies

• Lesné kúpalisko

• Festivaly a podujatia počas celého roka

Z diaľnice A7 je Hahnenklee prvé dovolenkové stredisko, ktoré je dosiahnuteľné, len približne 20 minút od diaľnice.

Hahnenklee – Horné Harzy – Dolná Šaksonsko

– 15 km od mesta Goslar, zapísaného v zozname svetového kultúrneho dedičstva UNESCO s množstvom pamiatok.

– 9 km od Clausthal-Zellerfeld

– 1 hodinou autom od Hannoveru

– 2 hodinami autom od Hamburgu

– 2,5 hodinami autom od Berlína

V prízemí sa nachádza kompletne zariadená reštaurácia s barom, pultom, priestrannou profesionálnou gastrokuchyňou s čiastočne novými zariadeniami. Gastronómia bola v roku 1995 vysoko kvalitne zariadená v tyrolskom štýle. K dispozícii je 72 miest v interiéri a 16 vonkajších miest. Ďalej sú v prízemí zabezpečené príslušné sanitárne zariadenia. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú 2 byty s viacerými novými kompletne vybavenými kúpeľňami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hahnenklee pri Goslari v Harze, resp. Horných Harzach v Dolnej Šaksonsku. Dom stojí v srdci Hahnenklee, priamo na ulici, kde sa nachádza väčšina reštaurácií v obci, v "Gastro-mile" na pešej zóne. Hahnenklee je "TEN" dovolenkový stredisko v Harze!

Hahnenklee je ideálnou dovolenkovou destináciou pre mladých aj starších, s množstvom atrakcií a turistických trás.

S nadmorskou výškou približne 600 metrov nad morom je obec jedným z najzaručenejších zasnežených miest v Harze.

Hahnenklee je dovolenkové stredisko v Harze a vďaka mnohým investíciám v posledných rokoch, v tomto roku a aj v nasledujúcich rokoch, sa stáva jedným z najväčších magnetov pre turistov v Harze. Už tento rok bude pravdepodobne otvorená ďalšia letná, resp. celoročná sanecová dráha, ktorá priláka ešte viac hostí do Hahnenklee.

Nocľahové počty hovoria samy za seba: v roku 2022 mal Hahnenklee približne 450 000 nocľahov a v roku 2023 približne 480 000 nocľahov.

Obec Hahnenklee ponúka nespočetné množstvo možností voľnočasových aktivít pre všetky vekové skupiny:

• Bezbariérové turistické trasy, 3 v obci

• Turistické trasy, 10 v obci

• Letná alebo celoročná sanecová dráha

• Zimná sanecová dráha, plne osvetlená

• Lyžiarske zjazdovky

• Aktívne ihrisko

• Mini golf, rybolov

• Sieť trás pre horské bicykle

• Bike-Park

• Požičovňa bicyklov a monster kolies

• Lesné kúpalisko

• Festivaly a podujatia počas celého roka

Z diaľnice A7 je Hahnenklee prvé dovolenkové stredisko, ktoré je dosiahnuteľné, len približne 20 minút od diaľnice.

Hahnenklee – Horné Harzy – Dolná Šaksonsko

– 15 km od mesta Goslar, ktoré je zapísané v zozname svetového kultúrneho dedičstva UNESCO s množstvom pamiatok.

– 9 km od Clausthal-Zellerfeld

– 1 hodinou autom od Hannoveru

– 2 hodinami autom od Hamburgu

– 2,5 hodinami autom od Berlína