Predaj domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Kompaktný a premyslený – priestorový zázrak na malej dispozícii.

Napriek malej zastavanej ploche spĺňa tento dom všetky požiadavky moderného bývania. Kuchyňa je funkčne navrhnutá, technická miestnosť ponúka dostatok priestoru pre domovú techniku a uskladnenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou, navyše je k dispozícii aj hosťovská toaleta. Hodine priestranná predsieň poskytuje bohatý priestor pre šatníky, detské izby aj spálne majú dobré možnosti usporiadania. Obývacia jedáleň zaujme veľkými oknami a otvorenými prechodmi, ktoré opticky zväčšujú priestor.

Ideálne pre všetkých, ktorí sa zameriavajú na podstatu – bez kompromisov v oblasti komfortu.

Na vašom pozemku alebo v...

Güssingu: Približne 2 600 m², pozemok úplne rovný. Veľkosti pozemkov a polohy pozemkov sú voľne voliteľné. Veľkosti od 500 m² do 1 500 m².

Tu sú stavebné pozemky prvej triedy! V najlepšej lokalite a s dychberúcim výhľadom na nádherný hrad Güssing!

Güssing ponúka perspektívny, dostupný a energeticky nezávislý život v prírode, čo z investície do nehnuteľnosti v tejto oblasti robí strategickú hodnotovú investíciu.

Prečo Güssing

Energetický priekopník a udržateľnosť:

Mesto je energeticky sebestačné a medzinárodne uznávané.

Vysoké pokrytie (nad 85 %) regionálnym biomasovým diaľkovým kúrením vedie k stabilným a priaznivým nákladom na vykurovanie.

Dostupné ceny nehnuteľností:

Ceny sú ešte výrazne nižšie ako priemer v Rakúsku, čo umožňuje splniť si sen o vlastnom dome s priestrannými pozemkami.

Silná infraštruktúra a kvalita života:

Ako okrajové mesto okresu zaručuje Güssing krátke trasy a najlepšie zabezpečenie služieb.

Plánované veľké investície:

Nový vzdelávací kampus a moderné lekárske centrum (od roku 2026).

Kultúrne centrum (hrad Güssing) a blízkosť termálnych kúpeľov.

Úplné otvorenie S7 prináša značné výhody pre Güssing a jeho obyvateľov:

Rýchlejšie napojenie na veľké mestá: Rýchlostná cesta výrazne skracuje dobu cestovania na diaľnicu A2 Süd, čím sa výrazne znižuje doba cestovania do Grazu a Viedne.

Odľahčenie regiónu: Nová trasa presmeruje tranzitnú premávku, ktorá predtým zaťažovala obce ako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojenie, mimo iného cez prístupové miesto pri Rudersdorf/Dobersdorf a blízkosť spojenia s Königsdorfom, posilňuje Güssing ako okrajové mesto okresu a ekonomickú lokalitu vďaka lepšej dostupnosti a podpore nových priemyselných parkov.

Hodnotová stabilita a rozvojový potenciál:

Cielené komunálne investície do infraštruktúry, oživenia centra mesta a technologického centra zabezpečujú dlhodobú hodnotovú stabilitu nehnuteľností.

Komunálna stratégia sa zameriava na zvládnutie demografických výziev a etablovanie Güssingu ako atraktívnej lokality pre bývanie aj podnikanie.

Cieľová skupina

Rodiny, ktoré hľadajú budúcnosť, bezpečnosť a prírodu, ako aj všetkých, ktorí kladú dôraz na nízke náklady na energiu a ekologickú zodpovednosť.

Ďalšie pozemky v:

Pozemok, 8323 Kohldorf: Stavebný pozemok s množstvom slnka v juhovýchodnom štajerskom kopcovitom teréne, 15 km od Grazu!

Veľkosť 758 m², kúpna cena € 66 000, --

Pozemok, 8323 Kohldorf: Slnečný stavebný pozemok v Kohldorfe, 15 km východne od Grazu!

Veľkosť 787 m², kúpna cena € 69 000, --

Pozemok, 8311 Markt Hartmannsdorf: Úplne upravený, slnečný stavebný pozemok v Markt Hartmannsdorfe

Veľkosť 920 m², kúpna cena € 53 000, --

Pozemok, 9335 Lölling Graben: Stavebný pozemok s úchvatným diaľkovým výhľadom v malebnom karintskom horskom prostredí

Veľkosť 1001 m², kúpna cena € 50 000, --

Pozemok, 8075 Hart pri Graze: Slnečný pozemok pred bránami Grazu

Veľkosť 1980 m², kúpna cena € 475 000, --

Pozemok na predaj v Stainz: Slnečný pozemok na okraji mesta Stainz

Veľkosť 825 m², kúpna cena € 149 000,

Medzi vlastníkom pozemku a staviteľom domu neexistuje žiadne hospodárske spojenie.

Rodinný dom so 4 izbami – exkluzívne vybavenie!

Kľúč odovzdania v stave vrátane dodania a montáže od hrubej stavby.

️ Strešná konštrukcia spevnená proti snehovej záťaži

️ Vzduch-voda tepelná čerpadlo a podlahové kúrenie

️ Ventilácia obytného priestoru s rekuperáciou tepla (letné ochladzovanie)

️ Elektrické rolety v celom dome

️ Podlahové krytiny a sanitárne zariadenia na výber podľa vlastného vkusu

️ Príprava pre fotovoltaiku

️ Balíček kompletnej starostlivosti

Pozemky od 500 m² do 1500 m² sú k dispozícii na požiadanie!

Možnosť vlastného vykonania prác – úplne podľa vašich predstáv.

Poradenstvo a predaj:

Fr. Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zabezpečte si úvodné poradenstvo teraz!

Požiadajte o stavebnú dokumentáciu a katalógy!

Pre tento účel je potrebné uviesť telefónne číslo, e-mailovú adresu a adresu.

Ďakujeme!

FINANČNÝ KOŠŤULKA

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

ĎALŠIE PONUKY!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf