Prenájom bytu 3+1 • 56 m² bez realitkySchlesierstraße 1, , Bavorsko

V rámci komplexného rozvoja štvrte S3 vzniká modernizované obytné prostredie, ktoré spája existujúce budovy a voľné plochy do atraktívneho, súčasného životného priestoru. V rámci tohto pozdvihnutého sanovaného štvrte vás čaká vysoko kvalitne rekonštruovaná obytná budova, ktorá spája moderný komfort bývania s energeticky efektívnou stavebnou realizáciou. Dokončenie a odovzdanie jednotlivých obytných jednotiek je plánované od 01.12.2025.

Budova bola dôkladne zmodernizovaná zvonku aj zvnútra. Nové okná, kompletne obnovená strecha ako aj štýlová fasáda v modernom dizajne formujú vzhľad budovy. Aj interiér nesmierne pôsobí vďaka súčasnému vybaveniu a vysoko kvalitným materiálom. Rozsiahle sanácie zabezpečujú nielen atraktívny celkový vzhľad, ale aj vynikajúcu energetickú efektívnosť (trieda B) a tým aj výrazne nižšie náklady na kúrenie.

Byt sa nachádza na adrese Schwäbelstraße 4 v Schwandorfe, v pokojnej a udržiavanej obytné štvrti s príjemnými susedmi. Okolie je charakterizované dlhodobými štruktúrami, priestrannými zelenými plochami a veľmi dobrou dostupnosťou základných služieb. Možnosti nákupov na každodenné potreby sú priamo za rohom – zahŕňajú nákupné centrum s rôznymi obchodmi, supermarket, pekáreň a lekáreň, ktoré sú všetky pohodlne dostupné pešo.

Základná škola aj materská škola sa nachádzajú tiež len pár minút chôdzou – ideálne pre páry a malé rodiny. Železničná stanica Schwandorf je dostupná približne 10 minútou na bicykli a ponúka vynikajúce vlakové spojenia do Regensburgu, Weiden a Norimbergu. Prístup k cestnej sieti B85 a A93 je zabezpečený pár minút jazdy, čo robí nehnuteľnosť výbornou voľbou pre dojíždžajúcich aj pre miestnych obyvateľov. Lokalita spája pokojné bývanie v Zelenom s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym prístupom do centra mesta.

Byt zaujme vysoko kvalitnou rekonštrukciou:

• Steny boli čerstvo odmastené a natreté

• Nové, moderné dvere a prahové lišty

• Vo všetkých obytných priestoroch nový, nenáročný vinylový keramický podlahový kryt v drevenom dizajne

• Rekonštruovaná kúpeľňa a elektroinštalácia

Byt je momentálne ešte v procese rekonštrukcie a bude pripravený na nasťahovanie od 01.12.2025. Budova disponuje práčovňou v suteréne so samostatnými využiteľnými priestormi pre práčky a sušičky.

Na výber sú dve identické obytné jednotky: byt v prízemí s vlastnou prenajímateľnou záhradou a byt v nadzemí s balkónom. Vytvorenie prenajímateľnej záhrady vrátane priameho prístupu z balkóna a prístavba balkóna prebehne, vzhľadom k poveternostným podmienkam, na jar budúceho roka. Včas, so začiatkom teplého obdobia, sa vonkajšie priestory predstavia v atraktívnom usporiadaní a pozývajú k oddychu na čerstvom vzduchu.

IMPRESSUM

ÚDAJE PODĽA § 5 TMG

TURNING BLOCKS GmbH

Holzstraße 35

80469 Mníchov

KONTAKT

Telefón: 089 200080998

E-mail: info@turning-blocks.com

Obchodný register: HRB 283308

Súd: Amtsgericht München

Zástupcovia:

Benjamin Bartmann

Felix Haberstumpf

Adrian Schrödter

DIČ

Daňové identifikačné číslo podľa § 27a zákona o DPH: DE360161067