Predaj domu 7+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dom sa nachádza idylicky a veľmi pokojne na okraji dediny Neuhausen. Nezastretý výhľad sa tiahne cez lúky a polia až ku kaplnke sv. Wendelina. Pozemok s rozlohou 601 m² ponúka priestor pre individuálne úpravy záhrady a deti tam aj na prilehlých lúkach nájdu pravé ihrisko.

Dom postavený v roku 1972 v masívnej stavbe bol v roku 1976 rozšírený dokončením podkrovia a garážou so skladišťom na náradie. Disponuje celkovou obytnou plochou 156 m², rozdelenou medzi prízemie (90 m²) a podkrovie (66 m²). Okrem toho ponúka 95 m² pivnicu a 33 m² garáž so skladišťom dostatok parkovacej plochy a úložného priestoru. Elektroinštalácia bola zmodernizovaná v roku 1995 a strecha navyše izolovaná. Pre kúrenie a teplú vodu zabezpečuje spoľahlivé centrálny olejový kotol z roku 1978. Drevená pec v prízemí navyše umožňuje rozptýliť príjemné teplo po celom dome.

Existujúca dispozícia ponúka možnosť rozdeliť dom na dve samostatné bývacie jednotky, napríklad pomocou vonkajšieho schodiska do podkrovia.

K dispozícii je individuálny plán rekonštrukcie (ISFP), ktorý ponúka dodatočnú 5 % podporu pre energetickú rekonštrukciu a poskytuje vám mimoriadny priestor pre uskutočnenie požadovaných opatrení. Pri modernizácii kúrenia je okrem plynu možné využiť aj peletové palivo alebo tepelnú pumpu, pričom existujúci priestor pre olejový tank by sa potom mohol využiť ako sklad pelet alebo ako ďalšia pivnica.

Pozemok je prenajatý od cirkvi na veľmi výhodnom erbpachtovom základe za len 494 € ročne. Do budúcna existujú flexibilné možnosti – erbpachtová zmluva môže byť predĺžená za zvýhodnených podmienok alebo môže byť pozemok kedykoľvek zakúpený.

Neuhausen leží približne 15 km južne od Pforzheimu a veľkí zamestnávatelia, ako napríklad Porsche vo Weissachu (20 minút) či Mercedes-Benz v Sindelfingene (30 minút), sú odtiaľ ľahko dostupní. Miestny Lidl pokrýva každodenné potreby a okrem toho sú v obci k dispozícii všeobecná ordinácia aj zubná ordinácia. S materskou školou priamo v obci a so základnou a hlavnou školou v susednej obci ponúka Neuhausen veľmi dobrú infraštruktúru pre rodiny. Naväzujúce školy sa nachádzajú v Pforzheimu alebo Heimsheime a sú jednoducho dostupné autobusovou dopravou.