Die Büro-/Gewerbeeinheit (keine Gastronomie) liegt im EG eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr 2023 komplett saniert und kann zum 01.03.2026 angemietet werden evtl. ist auch ein früherer Mietbeginn möglich.

Die Einheit besteht aus 3 Räumen (davon 1 Durchgangsraum), einem WC und einer Nische, die bereits mit einer neuen hochwertigen Miniküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Mikrowelle ausgestattet ist. Im vorderen Raum lässt die große Fensterfront aus Dreifach-Wärmeschutzglas viel Licht herein und kann somit auch sehr gut für Werbezwecke genutzt werden.  Die Böden sind mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Zu dieser Einheit gehört noch 1 Abstellraum im Keller.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 78,4 kWh/(m²xa).

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Heizkostenvorauszahlung usw. enthalten. 

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Vertrauen. Bitte schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich (ab wann möchten Sie anmieten, welches Gewerbe soll einziehen usw.)
Die angebotene Büro-/Gewerbeeinheit liegt sehr zentral in der Altstadt . Zum Roßmarkt/Busbahnhof und Marktplatz sind es nur ca. 3-4 Minuten zu Fuß.

Kancelářská/komerční jednotka (nevhodná pro gastronomii) se nachází v přízemí klidního obytně-obchodního domu, byla kompletně zrekonstruována v roce 2023 a je k dispozici k pronájmu od 1. 3. 2026, případně je možný i dřívější nástup.

Jednotka se skládá ze tří místností (z toho jedné průchozí), WC a škvíry, která je již vybavena novou kvalitní minikuchyňkou s chladničkou včetně mrazáku a mikrovlnnou troubou. Ve vstupní místnosti velká okenní stěna s trojitým tepelně izolačním sklem propouští dostatek světla, a tak ji lze také výborně využít pro reklamní účely. Podlahy jsou pokryty novou, nenáročnou vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem. K této jednotce patří rovněž jeden sklepní úložný prostor.
Konečná energetická náročnost budovy činí 78,4 kWh/(m²xa).

V záloze na provozní náklady jsou zahrnuty úklid společných prostor, odklízení sněhu, pojištění, záloha na náklady na vytápění a podobně.

Vážená zájemkyně, vážený zájemče,

děkujeme za Váš zájem a důvěru. Prosíme, napište nám několik řádků o sobě (od kdy byste chtěli nájem, jaký typ podnikání chcete provozovat apod.).

Nabízená kancelářská/komerční jednotka se nachází velmi centrálně v historickém centru. K Roßmarktu, autobusovému nádraží a tržišti je to jen přibližně 3–4 minuty pěšky.

Kancelárska/obchodná jednotka (bez gastronómie) sa nachádza v prízemí pokojnej obytné a obchodnej budovy, bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná a môže byť prenajatá od 01.03.2026, prípadne je možný aj skorší začiatok prenájmu.

Jednotka pozostáva zo 3 miestností (z toho 1 priechodová miestnosť), WC a jedného kútika, ktorý je už vybavený novou kvalitnou mini kuchyňou s chladničkou vrátane mrazáka a mikrovlnkou. V prednej miestnosti veľká sklenená plocha s trojsklovým tepelným izolačným sklom vpúšťa veľa svetla, a preto môže byť veľmi dobre využitá aj na reklamné účely. Podlahy sú pokryté novou, ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou s drevenou optikou. K tejto jednotke patrí ešte jedno úložné priestory v suteréne. 
Spotreba konečnej energie budovy je 78,4 kWh/(m²xa).

Do zálohových nákladov patria upratovanie spoločných priestorov, zimná údržba, poistenie, záloha na náklady vykurovania a podobne.

Vážená záujemkyňa, vážený záujemca,

ďakujeme za Váš záujem a dôveru. Prosíme, napíšte nám pár riadkov o sebe (od kedy by ste chceli prenajímať, aké podnikanie plánujete atď.).

Ponúkaná kancelárska/obchodná jednotka sa nachádza veľmi centrálne v historickom centre. K Roßmarkt/busovej stanici a trhovému námestiu je to len približne 3-4 minúty chôdze.

The office/commercial unit (not for gastronomy) is located on the ground floor of a quiet residential and business building. It was completely renovated in 2023 and can be rented from March 1, 2026, although an earlier start date may be possible.

The unit consists of 3 rooms (including 1 through room), a toilet, and a niche that is already equipped with a new, high-quality mini kitchen featuring a refrigerator with a freezer compartment and a microwave. In the front room, the large window frontage made of triple heat-insulating glass lets in plenty of light and can therefore also be very effectively used for advertising purposes. The floors have been fitted with a new, maintenance-free vinyl floor in a wood look. Additionally, this unit includes one storage room in the basement.  
The building's final energy demand is 78.4 kWh/(m²a).

The operating cost prepayment includes building cleaning, winter service, insurance, heating cost prepayment, etc.

Dear interested party,

Thank you very much for your interest and trust. Please send us a few lines about yourself (when you would like to start renting, what type of business will be moving in, etc.).

The offered office/commercial unit is very centrally located in the old town. It is only about a 3–4 minute walk to the Roßmarkt/bus station and marketplace.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	62 m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Číslo inzerátu	973642
Cena za jednotku	12 € / m²

Prenájom kancelárie • 62 m² bez realitkyBauerngasse 87 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97421

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme