Predaj domu 3+1 • 108 m² bez realitkyDr. Karl Renner-Gasse 21 Leopoldsdorf im Marchfelde Leopoldsdorf im Marchfelde Niederösterreich 2285

Súkromný predaj rodinného domu s prekrytým bazénom a rodinnou saunou.

Orientovaný na juh, nachádza sa v tichej lokalite napriek výbornému dopravnému napojeniu.

Postavený v rokoch 1969 – 1973

Rozmery pozemku 37,5 m x 15,00 m = 562,50 m²

Rodinný dom, zariadený, s obytnou plochou bez terasy a bez zimnej záhrady.

108 m² suterén: garáž, rodinná sauna, sprchový priestor, filtračný systém pre bazén, malá dielňa, kúrenie, olejové úložisko, kôlňa…

108 m² prízemie: predsieň, obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa, spižiareň, kúpeľňa, WC, terasa so vstavaným obytným priestorom a posuvnými sklenenými dverami (14,40 m²), zimná záhrada so vstavaným obytným priestorom a posuvnými sklenenými dverami (11,25 m²)

Vlastný domový studňa, obnovený v roku 2015, mestská vodovodná prípojka od roku 2019

Možný pripojenie na optický internet.

Nízkoteplotné olejové kúrenie s mimoriadne ľahkým vykurovacím olejom.

A/alebo pevné palivá – drevo…

Prekrytý bazén: 10,20 m x 4,50 m

Vodná plocha: 8 m x 4 m, hĺbka od 1,50 m do 1,60 m.

Rodinná sauna v suteréne cca 2 m x 2 m x 2 m so sprchovým priestorom.

Automobilom vzdialená len 15 minút od hraníc Viedne.

Rodinný dom s prekrytým bazénom a rodinnou saunou v zelenej, pokojnej lokalite.

Všetko je na dosah krátkou chôdzou alebo na bicykli – obchody ako Spar, Billa či Hofer, skladové domy, trafiky, praktickí lekári, zubári, lekárne, čerpacie stanice, materské školy, základné školy, stredné školy, obecný úrad, reštaurácie, …

Začali sa s rekonštrukčnými prácami.

Všetky okná boli vymenené – najnovší stav, okná v obývacej izbe a dvere na terasu so bezpečnostným sklom.

Pripravené pre vonkajšie rolety v 3 izbách a kuchyni.

Všetky obkladové dlaždice v kuchyni, kúpeľni a WC boli odstránené.

V auguste bola nehnuteľnosť ohodnotená znaleckým posudkom na 379 000 € a realitnou kanceláriou na 380 000 €.

Je veľmi výhodná – súkromný predaj, žiadna provízia. Pre tých, ktorí majú zručnosti (maľovanie, obklady…)

Súkromný predaj

Kúpna cena: 349 000 €

Vlastník: pán Edinger

Pre otázky a obhliadku som k dispozícii na tel. č. 0699/81982965.